Họp bàn phương án tháo gỡ vướng mắc cho chợ Cọi
(Baonghean.vn) -Liên quan đến vấn đề chợ Cọi ở xã Hưng Lộc (TP.Vinh) có nguy cơ phải đóng cửa, một số ban, ngành tại địa phương đã tổ chức họp bàn để đưa ra phương án giải quyết.
Trước đó, như Báo Nghệ An điện tử ngày 18/8 đã đăng bài "Vì sao chợ Cọi ở thành phố Vinh nguy cơ phải đóng cửa?", phản ánh câu chuyện dù đã tồn tại nhiều năm nay, nhưng chợ Cọi tại xã Hưng Lộc (TP. Vinh) đang đứng trước nguy cơ phải đóng cửa vì đơn vị quản lý làm đơn trả lại hợp đồng thuê đất do bị tính thuế quá cao và bất hợp lý. Đây là điều “hi hữu” và đứng trước nhiều hệ lụy có thể xảy ra một khi đóng cửa chợ. Trong đó, đáng nói nhất là vấn đề đơn vị nào sẽ thay thế quản lý chợ Cọi để người dân tiếp tục kinh doanh, buôn bán; vấn đề phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường và rất nhiều vấn đề khác phát sinh nếu như đơn vị quản lý sau khi trả lại đất sẽ giải quyết như thế nào…
Để đảm bảo tính công bằng về vấn đề thuê đất tại chợ Cọi, đồng thời, lường trước những hệ lụy có thể xảy ra, nhất là thời hạn 6 tháng sau khi làm đơn đề xuất trả lại hợp đồng thuê đất, ngay trong chiều 18/8, Ban Quản trị Hợp tác xã Hưng Lộc đã có cuộc làm việc với đại diện chính quyền địa phương xã Hưng Lộc; đại diện các phòng, ban liên quan của UBND thành phố Vinh; Liên minh Hợp tác xã tỉnh Nghệ An.
Tại cuộc làm việc này, đại diện Hợp tác xã Hưng Lộc một lần nữa nhắc lại những bất cập từ khi UBND tỉnh ban hành Quyết định cho Hợp tác xã Hưng Lộc thuê đất tại khu vực chợ Cọi. Trong đó, Hợp tác xã Hưng Lộc được thuê 6.777,5m2 đất chợ Cọi, với giá tính là 187.140 đồng/m2 và tổng số tiền thuế phải nộp là 1.268.341.350 đồng/năm (không được giảm tiền thuê đất).
Đáng nói là nếu so sánh tiền thuê đất của chợ Cọi với chợ Đại học Vinh (chợ Bến Thủy) cùng một số hợp tác xã trên địa bàn thì thấy có sự chênh lệch lớn. Cụ thể, chợ Đại học Vinh do Hợp tác xã Bến Thủy quản lý có diện tích 4.318,8m2, giá thuê là 78.121 đồng/m2, tổng tiền thuế phải nộp là 168.694.488 đồng (đã được giảm 50% tiền thuê đất).
Hợp tác xã Đại Huệ, đơn vị quản lý tòa nhà Đại Huệ Plaza ngay đầu đường Nguyễn Phong Sắc (khu vực vòng xoay Hải quan), với diện tích 4.009,7m2, nhưng cũng chỉ có giá thuê đất là 104.518 đồng/m2, tổng tiền thuế 1 năm phải đóng là 209.543.000 đồng (đã được giảm 50% tiền thuê đất). Hay như tại Hợp tác xã Quyết Thắng được thuê 400m2 đất sản xuất, kinh doanh tại đội 5, cùng trên địa bàn xã Hưng Lộc, nhưng giá thuê chỉ là 38.808 đồng/m2, tổng tiền thuê đất chỉ có 7.761.600 đồng (đã được giảm 50% tiền thuê đất).
Do bị tính mức giá thuê đất cao lên đến 1.268.341.350 đồng/năm, nên hiện tại Hợp tác xã Hưng Lộc không thể thu đủ từ tiền cho thuê ki-ốt để thanh toán tiền thuê đất. Vì vậy, hiện nay đang bị nợ thuế số tiền rất lớn, trong đó, số lãi phát sinh vì nợ thuế hàng tháng ước tính hơn 15 triệu đồng.
Ông Hoàng Ngọc Căn - Bí thư Đảng ủy xã Hưng Lộc cho biết: Trước những khó khăn của Hợp tác xã Hưng Lộc, mong muốn các cơ quan, ban, ngành liên quan có sự hỗ trợ các giải pháp để tháo gỡ vướng mắc để chợ Cọi có thể tiếp tục ổn định và hoạt động. Bởi trên thực tế, chợ Cọi dù nằm trên địa bàn thành phố, nhưng dù sao cũng là chợ nông thôn, nằm ở ngoại thành, với lượng người mua bán không đông. Nhất là sau đại dịch Covid-19, hoạt động kinh doanh, buôn bán của người dân gặp nhiều khó khăn.
Theo Khoản 3, Điều 4, Hợp đồng thuê đất giữa UBND tỉnh Nghệ An và Hợp tác xã Hưng Lộc thì "Trong thời hạn hợp đồng còn hiệu lực thi hành, nếu Bên thuê đất trả lại toàn bộ hoặc một phần khu đất thuê trước thời hạn thì phải thông báo cho Bên cho thuê đất biết trước ít nhất 6 tháng. Bên cho thuê đất trả lời cho Bên thuê đất trong thời gian 3 tháng, kể từ ngày nhận được đề nghị của Bên thuê đất. Thời điểm kết thúc hợp đồng tính đến ngày bàn giao mặt bằng".
Ông Lê Duy Thành - Phó trưởng Phòng Kinh tế, UBND thành phố Vinh cho rằng: Hợp tác xã Hưng Lộc cần có một báo cáo chính thức, trên cơ sở các ý kiến của chính quyền địa phương, và các phòng, ban liên quan để đề xuất với UBND tỉnh có căn cứ miễn, giảm thuế cho doanh nghiệp. Phía Phòng Kinh tế cũng sẽ tham mưu cho UBND thành phố có văn bản kiến nghị UBND tỉnh để tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện cho các chợ truyền thống có điều kiện hoạt động.
Tại cuộc họp này, bà Nguyễn Thị Nhung - Phó Chủ tịch Liên minh Hợp tác xã tỉnh Nghệ An sau khi nắm bắt sự việc cũng đã cho rằng, sau khi Hợp tác xã Hưng Lộc cùng chính quyền địa phương hoàn thành các văn bản kiến nghị liên quan, Liên minh Hợp tác xã tỉnh cũng sẽ có văn bản để gửi các cơ quan chức năng xem xét vấn đề. Bởi một khi đóng cửa chợ sẽ ảnh hưởng đến rất nhiều người và nhiều vấn đề liên quan.