Quy định mới về đất ở tại đô thị theo Luật Đất đai 2024
Anh Nguyễn Văn Toàn trú tại TP Vinh hỏi: Luật Đất đai 2024 quy định như thế nào về đất ở tại đô thị? Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải đảm bảo những điều kiện gì?
Trả lời:
Đất ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, tại Điều 196 Luật Đất đai 2024 quy định đất ở tại đô thị như sau:
1. Đất ở tại đô thị là đất để làm nhà ở và mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực đô thị.
2. Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị.
.jpg)
3. Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị.
4. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy định của pháp luật về trật tự, an toàn, pháp luật về bảo vệ môi trường và quy định khác của pháp luật có liên quan.