Nghệ An: Một bộ hồ sơ đất có nhiều dấu hiệu giả mạo

Từ chuyện 2 bụi tre

Theo phản ánh của ông Nguyễn Hữu Trọng (nguyên quán tại xã Long Thành, huyện Yên Thành, hiện trú tại TP. Hồ Chí Minh): Gia đình ông có 2 bụi tre nằm trên khu đất có ký hiệu là LNK (đất lâu năm khác) tại xóm Điện Yên, xã Long Thành và vẫn sử dụng lâu nay.

Ông Trọng phản ánh: Vào năm 2021, tôi về quê có đặt vấn đề với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Yên Thành để xin được hợp thức hóa khu vực nói trên để làm nhà thờ cho tổ tiên.

Một thời gian sau, vào khoảng giữa tháng 6/2023, người em của ông ở quê khi thấy một số gia đình đổ đất tại khu vực này, nghĩ gia đình mình cũng có bụi tre do cha ông để lại nên đã đổ vài xe đất để làm màu. Cùng đổ đất thời điểm này còn có gia đình ông Nguyễn Hồng Duệ (cũng trú tại xóm Điện Yên, xã Long Thành). Tuy nhiên, sau đó UBND xã Long Thành đã đình chỉ cả hai gia đình.

Theo ông Trọng, tại buổi làm việc giải quyết vi phạm đất đai ngày 14/6/2023, ông Duệ cho rằng, 2 bụi tre đó nằm trên phần đất của gia đình ông ấy, đồng thời đề nghị gia đình tôi chặt bỏ bụi tre đi.

Để đảm bảo thực hiện đúng quy trình của pháp luật, ngày 15/6/2023 gia đình ông Trọng đã làm đơn lên UBND xã Long Thành để xin được mua khu vực có 2 bụi tre nói trên. Tuy nhiên, sau đó UBND xã Long Thành rằng đã có văn bản trả lời rằng, khu vực này là đất chưa quy hoạch phát triển khu dân cư.

Những tưởng việc việc xin hợp thức hóa không thành thì gia đình ông Trọng vẫn tiến hành sử dụng 2 bụi tre nói trên như bao năm trước đây. Tuy nhiên, đến ngày 17/12/2023, gia đình ông Nguyễn Hồng Duệ đã cho người sang chặt phá 1 bụi tre.

Ngày 17/12/2023, gia đình ông Trọng đã làm đơn phản ánh vụ việc gia đình ông Nguyễn Hồng Duệ cho người chặt phá bụi tre lên UBND xã Long Thành. Ngày 20/12/2023, UBND xã Long Thành đã tiến hành một cuộc họp giữa các bên để giải quyết việc chặt phá bụi tre. Tại cuộc họp giải quyết tranh chấp bụi tre này, gia đình ông Trọng "ngớ người" khi nhận được thông tin từ UBND xã Long Thành rằng, khu vực có 2 bụi tre đó đã được cấp sổ đỏ cho gia đình ông Nguyễn Hồng Duệ từ lâu.

Bức xúc vì việc bụi tre của gia đình đã bị cấp vào bìa đất của gia đình ông Duệ, ngay trong năm 2023, gia đình ông Trọng đã nhiều lần làm đơn kiến nghị đến UBND huyện Yên Thành, do không thỏa mãn với câu trả lời của chính quyền địa phương nên ông Trọng được UBND huyện Yên Thành có văn bản hướng dẫn nộp đơn lên Tòa án để giải quyết tranh chấp.

Đến ngày 15/3/2024, gia đình ông Trọng đã chính thức làm đơn ngăn chặn các giao dịch liên quan đến khu đất đang tranh chấp, đồng thời, yêu cầu giữ nguyên hiện trạng bụi tre còn lại.

Vậy nhưng, vào ngày 18/4/2025 vừa qua, ngay trong buổi sáng, khi TAND tỉnh Nghệ An triệu tập các bên vào làm việc và gia đình ông Trọng vừa đề nghị rút đơn để chuyển hồ sơ sang cơ quan cảnh sát điều tra, thì gia đình ông Duệ đã cho máy móc vào san phẳng bụi tre còn lại.

Đến bộ hồ sơ có dấu hiệu làm giả

Theo ông Trọng, lý do ông làm đơn chuyển hồ sơ sang cơ quan cảnh sát điều tra là vì sau khi biết việc gia đình ông Duệ đã được cấp sổ đỏ trùm lên cả 2 bụi tre của gia đình, ông đã đề nghị được kiểm tra hồ sơ đất nói trên.

"Điều đáng ngạc nhiên là bộ hồ sơ cấp sổ đỏ của gia đình ông Duệ có nhiều dấu hiệu bị làm giả, được lập từ năm 2015, dưới danh nghĩa đính chính ranh giới và chỉnh lý mã đất nhiều thửa đất của nhiều hộ dân xung quanh vào. Sau đó, bộ hồ sơ này đã được UBND huyện Yên Thành ra quyết định cấp sổ đỏ mang số hiệu CB 067884 vào ngày 4/8/2015 với diện tích 450m². Đến năm 2022 thì ông Duệ đã tách ra thành 2 thửa đất cho con mình là Nguyễn Hùng Mạnh và Nguyễn Văn Long", ông Trọng cho biết.

Từ thông tin mà ông Trọng cung cấp, chúng tôi (P.V) đã trực tiếp có mặt tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên Thành, đồng thời, yêu cầu được tiếp cận bộ hồ sơ cấp giấy lần đầu của ông Nguyễn Hồng Duệ.

Tiếp cận bộ hồ sơ, chúng tôi thấy, trong bộ hồ sơ có tờ phiếu thu ghi ngày 30/4/1995 (ngày lễ và trùng vào ngày Chủ nhật), chỉ ghi vỏn vẹn dòng chữ lý do nộp là "lệ phí mua đất" với số tiền 400.000 đồng. Đồng thời, chỉ có 1 chữ ký ở ô thủ quỹ, mà không ghi rõ họ tên. Ngoài ra, không có thêm chữ ký nào khác của thủ trưởng đơn vị, kế toán trưởng, người lập biểu và người nộp.

Trong bộ hồ sơ này còn có Đơn Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi ngày 15/7/2015 có chữ ký và xác nhận mang tên Lê Công Đẩu - Chủ tịch UBND xã Long Thành. Tuy nhiên, điều đáng nói là thời điểm này ông Đẩu không còn làm Chủ tịch UBND xã Long Thành, mà chức danh Chủ tịch UBND xã Long Thành là ông Doãn Ngọc Hà (được phê chuẩn kết quả bầu cử bổ sung chức vụ Chủ tịch UBND xã Long Thành từ ngày 20/5/2015).

Ngoài ra, trong bộ hồ sơ này còn có nhiều văn bản nghi là giả mạo, như Biên bản họp của Hội đồng Đăng ký đất đai xã Long Thành đề ngày 15/7/2015 cũng ghi chức danh Chủ tịch UBND xã Lê Công Đẩu, kiêm Chủ tịch Hội đồng. Ngoài ra, trong phần chữ ký của hội đồng, có nhiều người có chữ ký nhưng là toàn chữ ký phô tô, không phải là chữ ký mực tươi. Thậm chí bà Hoàng Thị Quỳnh có chữ ký trong biên bản này với chức danh là Chủ tịch Hội Phụ nữ, nhưng thời điểm đó, bà Quỳnh đã chuyển sang làm Phó Bí thư Đảng ủy xã Long Thành.

Ngoài ra, còn có nhiều văn bản được ghi rất sơ sài, như: Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất không có chữ ký của những hộ giáp ranh; Tờ trình của Phòng TN&MT huyện Yên Thành (thời điểm năm 2015), không có số, không có ngày tháng rõ ràng; phiếu lấy ý kiến khu dân cư thì đề ngày 15/11/2015 (tức là sau cả thời gian được cấp sổ đỏ); tờ biên bản kết thúc niêm yết công khai và tờ thông báo việc xét duyệt, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có năm bị tẩy xóa thành năm "201...".

Thậm chí tờ trình xin đính chính và chỉnh lý mã loại đất còn ghi thửa đất số 2423 của gia đình ông Nguyễn Hồng Duệ được hình thành từ một phần của các thửa đất số: 1058, 1054, 1067, 1059, 1062 và 1056. Vậy nhưng, nhìn trên bản đồ thì các thửa đất nằm cách xa nhau. Ngay như thửa đất 1067 còn nằm cách cả một con đường bê tông.

Đặc biệt hơn cả chính là việc, người kiểm và ký xác nhận đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong bộ hồ sơ này và đề ngày 21/7/2015 là Nguyễn Hùng Mạnh, cán bộ công tác tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên Thành, cũng là con trai của ông Nguyễn Hồng Duệ.

Đến năm 2022, thửa đất ban đầu của ông Nguyễn Hồng Duệ đã được cắt thành 2 thửa cho 2 người con trai là Nguyễn Hùng Mạnh và Nguyễn Văn Long.

Làm việc với chúng tôi, ông Trần Trung Hiếu - Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên Thành cũng "bất ngờ" với bộ hồ sơ này. Và thừa nhận trong lần mới nhất được ủy quyền của Sở NN&MT để trả lời TAND tỉnh Nghệ An vào ngày 28/3/2025, ông Hiếu chỉ xác nhận đối với phần tách thửa (tức là khi thửa đất của Nguyễn Hồng Duệ tách ra cho con trai Nguyễn Hùng Mạnh và Nguyễn Văn Long). Ông Hiếu cho biết, Nguyễn Hùng Mạnh hiện đang công tác tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên Thành.

Rõ ràng, bộ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho ông Nguyễn Hồng Duệ vào năm 2015 có nhiều nghi vấn bị làm giả. Không hiểu sao nó vẫn qua mặt được cơ quan có trách nhiệm liên quan? Đây là vấn đề rất cần được làm rõ.

Tiến Đông