Năm 2025, loại đất nào được sử dụng kết hợp đa mục đích?
Theo tôi được biết thì Luật Đất đai 2024 đất có thể sẽ được sử dụng kết hợp đa mục đích. Vậy xin hỏi, các loại đất nào được sử dụng đa mục đích? Vấn đề quan tâm của ông Hoàng Anh Tú (xã Nghĩa Mai, Nghệ An).
Trả lời: Căn cứ theo khoản 1, Điều 218, Luật Đất đai 2024 quy định các loại đất được sử dụng kết hợp đa mục đích bao gồm như sau:
- Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu;
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;
- Đất ở được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, công trình sự nghiệp có mục đích kinh doanh;
- Đất có mặt nước được sử dụng kết hợp đa mục đích theo quy định tại các Điều 188, Điều 189 và Điều 215, Luật Đất đai 2024;
- Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;
- Đất quy định tại khoản 2 và khoản 3, Điều 9 Luật Đất đai 2024 được sử dụng kết hợp mục đích nông nghiệp, xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ, thông tin, quảng cáo ngoài trời, điện mặt trời cụ thể là đất trong nhóm đất nông nghiệp và trong nhóm đất phi nông nghiệp.
Ngoài ra, việc sử dụng kết hợp đa mục đích phải đáp ứng điều kiện các yêu cầu theo khoản 2, Điều 218, Luật Đất đai 2024 như:
- Không làm thay đổi loại đất theo phân loại đất
- Không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào mục đích chính;
- Không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;
- Hạn chế ảnh hưởng đến bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường;
- Không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề;
- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định;
- Tuân thủ pháp luật có liên quan.