Giá vàng giảm nhẹ khi dữ liệu nhà đất Mỹ vượt kỳ vọng

Báo cáo mới từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Mỹ (NAR) cho thấy thị trường nhà đất có tín hiệu tích cực trở lại. Chỉ số hợp đồng mua nhà chờ xử lý tăng 1,9% trong tháng 10, vượt xa dự báo 0,5%. Trước bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động, mức tăng này góp phần tạo tâm lý ổn định hơn cho người mua lẫn thị trường tài chính, trong đó có giá vàng.

Sau khi báo cáo được công bố, giá vàng giao ngay dao động quanh mức 4.129,26 USD/ounce, giảm 0,11% so với phiên trước. Mặc dù thị trường nhà đất có phần tích cực, giá vàng vẫn giữ được vùng giá cao, phản ánh sự quan tâm lớn của nhà đầu tư đối với tài sản trú ẩn trong bối cảnh lãi suất và kinh tế Mỹ còn nhiều yếu tố khó lường.

Trong báo cáo tháng 10, doanh số chờ bán tăng ở các khu vực Đông Bắc, Trung Tây và miền Nam, nhưng giảm tại miền Tây, nơi giá nhà vốn cao hơn nhiều. Tính theo năm, mức giảm chỉ còn -0,4%, thấp hơn nhiều so với dự báo -2,4%, cho thấy đà suy yếu đang chậm lại. Hai khu vực Trung Tây và miền Nam còn ghi nhận tăng trưởng so với cùng kỳ.

Chuyên gia Lawrence Yun cho biết khu vực Trung Tây nổi bật nhờ mức giá dễ chịu hơn. Từ tháng 11 đến tháng 2, thời gian treo bán thường dài hơn, giúp người mua có nhiều lợi thế thương lượng. Ông cũng nói rằng thị trường việc làm cải thiện trong tháng 9 là dấu hiệu tích cực, giúp tăng niềm tin của người dân về khả năng mua nhà trong tương lai.

Khảo sát tháng 8 của NAR ghi nhận chỉ 17% thành viên kỳ vọng lượng khách mua nhà sẽ tăng trong ba tháng tới, giảm so với tháng 9. Lượng kỳ vọng về nguồn cung nhà bán cũng giảm xuống 16%. Những con số này báo hiệu thị trường vẫn còn thận trọng, chưa thực sự bùng nổ.

Dù một số số liệu tích cực xuất hiện, thị trường nhà đất Mỹ vẫn chịu áp lực lớn sau hai năm khó khăn vì giá nhà cao và lãi suất vay thế chấp đắt đỏ. Trong bối cảnh này, giá vàng vẫn là kênh hấp dẫn, đặc biệt khi nhà đầu tư tìm kiếm sự ổn định trước những thay đổi của kinh tế Mỹ.

Quốc Duẩn