6 советов по эффективным инвестициям в курортную недвижимость

(Baonghean.vn) — В последние годы инвестиции в курортную недвижимость становятся всё более популярными, особенно в районах с благоприятным туристическим потенциалом. Ниже приведены некоторые важные моменты, которые следует знать инвесторам, чтобы минимизировать риски при инвестировании.

1. Укажите туристический и курортный потенциал, связанный с проектом.

Многие инвесторы привыкли только смотреть на проект, но не имеют четкого представления о преимуществах и недостатках экономической ситуации и будущего развития туризма в местности, где предлагается проект.

Для эффективного инвестирования необходимо понимать всю информацию, связанную с проектом курортной недвижимости, включая политику, которая будет опубликована министерствами и государственными органами управления... ограничение рисков увеличит прибыль.

2. Выберите надежного инвестора

В сегменте курортной недвижимости важно выбрать надёжного инвестора с многолетним опытом, поскольку эта сфера требует значительных капиталовложений и долгосрочных вложений. Более того, красота, современность и качество курорта во многом зависят от финансовых возможностей, креативности и опыта инвестора.

Управлять системой курортов непросто, профессиональное и опытное управленческое подразделение будет проводить эффективные маркетинговые кампании для продукта, иметь долгосрочную ориентацию на устойчивое развитие, обеспечивая максимальную прибыль для клиентов.

3. Местоположение проекта

Согласно статистике, 90% курортных проектов расположены на побережье. Клиентам необходимо тщательно изучить, какие регионы обладают туристическим потенциалом и активно развиваются в этом направлении. Это очень важно, поскольку напрямую влияет на прибыль клиента.

Хорошее местоположение часто определяется такими факторами, как близость к аэропорту, удобная транспортная развязка, наличие круизного лайнера, близость к автомагистрали и менее 3 часов езды на машине от крупных городов...

4. Различия создают конкурентоспособность

Каждый проект курортной недвижимости всегда будет отличаться от соседних проектов. Тем, кто планирует инвестировать, следует выбирать проекты с полным набором инженерных коммуникаций, особенно с точки зрения экологии, качества продукции и окружающей среды.

Разница будет заключаться в силе, в которую можно инвестировать и получать прибыль, которую порой невозможно представить.

5. Подготовьте таблицу оценки срока окупаемости.

Качественные проекты курортной недвижимости привлекут арендаторов.

Ожидаемая максимальная доходность от обычной недвижимости составляет 6% в год. Идеальная доходность курортной недвижимости составляет 10–16% в год, а срок окупаемости — 6–10 лет, в зависимости от цикла. После 5-летнего цикла стоимость курортной недвижимости может вырасти на 30% по сравнению с первоначальным периодом.

Кроме того, инвестирование в курортную недвижимость требует распределения прибыли между инвесторами и покупателями на основе разумных цен продажи, тогда норма прибыли будет высокой, а период окупаемости капитала сократится.

6. Сбалансированный инвестиционный денежный поток

Инвесторам необходимо чётко понимать, что это гонка на длинную дистанцию, требующая привлечения средне- и долгосрочного капитала. При привлечении заёмных средств для инвестирования процентная ставка не должна превышать 11% годовых при 10-летнем цикле кредитования, чтобы обеспечить прибыль. Лучший способ избежать рисков, связанных с денежными потоками при инвестировании в курортную недвижимость, — проконсультироваться со специалистами в сфере туризма (отели, финансы) перед принятием решения о покупке.

Нгок Ань

(Синтетический)