По словам репортёра, инцидент с домом, построившим забор, заступающий на общественную землю, произошёл в первые дни нового 2024 года и был доложен инвестору, а также властям района Винь Тан. После этого была сформирована инспекционная группа для демонтажа забора. Однако общественное пространство не было возвращено, поскольку растения, альпийская горка и миниатюрный ландшафт остались нетронутыми; работы по выравниванию территории продолжались. Репортёр сказал: «Инцидент произошёл в районе новой городской застройки района Винь Тан, в который инвестировал филиал TECCO Group в Нге Ане. Мы, местные жители, очень возмущены тем, что общественные пространства захвачены, а власти и функциональные учреждения не заботятся о них должным образом…».
Прибыв на место происшествия, которое находится на общественной территории, прилегающей к двум внутренним дорогам в районе Виньтан, примерно в 200 метрах от административного здания округа, журналистка столкнулась с ситуацией, о которой рассказала. На общественной территории находился участок земли шириной около 100 метров.2Вдоль дороги роются ямы, чтобы заполнить почву для посадки новых старых деревьев, строятся миниатюрные ландшафты, а также разбросаны строительные материалы, такие как гравий, кирпичи и т. д. Если взглянуть на общую площадь общественных земель на этой улице, тротуар не вымощен кирпичом, на нем возводятся металлические каркасы для хранения транспортных средств и т. д. Кроме того, дома, построенные домохозяйствами вдоль дороги, лишены единообразия в дизайне, поэтому они очень некрасивы и совершенно не соответствуют названию Новой городской зоны.
В протоколе проверки текущего состояния 433/BB группы управления городским порядком города Винь, созданной 3 января 2024 года, указано, что после проверки группа управления городским порядком города Винь прокомментировала: «Владелец земельного участка LK5-01, номер участка 515, лист карты номер 8, площадь 193,3 м22Проект новой городской зоны Винь Тан предусматривает выравнивание грунта и посадку деревьев (перед двором дома) на участке в соответствии с детальным планом 1/500, что соответствует площади зелёной зоны утверждённого проекта. Группа управления городским порядком города Винь также обратилась к нарушителям с просьбой: «Не строить и не реконструировать землю, которая была запланирована как зелёная зона, упомянутая выше для личного пользования». В то же время инвестору проекта, филиалу TECCO Group Nghe An, было рекомендовано «осуществлять строительство в соответствии с утверждённым планом».
Передав мнение гражданина властям района Винь Тан, было подтверждено, что район не скрывал нарушения. Однако ответственное лицо подтвердило наличие трудностей в процессе рассмотрения. Причиной послужило то, что нарушение произошло в рамках проекта новой городской зоны; техническая инфраструктура дорог, тротуаров, систем освещения и т.д. не была завершена и не соответствовала условиям передачи, поэтому у властей района не было полномочий для решения этого вопроса в соответствии с нормативными актами. Этот сотрудник также сообщил, что из-за отсутствия достаточных полномочий 5 января 2024 года Народный комитет района Винь Тан направил Уведомление № 10/TB-UBND Группе управления городским порядком города Винь, инвесторам и соответствующим лицам; одновременно с этим необходимо было сообщить об этом Городскому народному комитету, Департаменту городского управления и т.д.
См. Уведомление № 10/TB-UBND, в котором Народный комитет округа Винь Тан заявил, что он провел проверку и обнаружил строительство цветников, посадку деревьев и насыпь на тротуарах, проезжей части, деревьях... (общественные земли) на земельном участке перед участком LK5-01, рядом с кольцевой развязкой TECCO; затем он сообщил об этом в Группу управления городским порядком для проверки и составил запись № 433/BB.
В связи с продолжающимся незаконным строительством Народный комитет округа Виньтан объявил: «Использование государственных земель для строительства, использования в иных целях, таких как: бизнес, захват, воспрепятствование передвижению людей, воспрепятствование другой общественной деятельности, является нарушением закона»; «Лица и организации, которым не выделена земля, не имеют права произвольно осуществлять строительные работы на государственных землях, а другие виды деятельности, противоречащие положениям закона о государственных землях, строго запрещены».
В то же время, поручить акционерному обществу TECCO Group: на основании плана нового городского района Виньтан управлять, использовать и строить объекты на землях, выделенных государством, в соответствии с утвержденным планом. В случае, если инвестор или другие лица или организации посягнут на выделенный участок в целях, не предусмотренных государством, они будут нести полную ответственность перед законом и подвергнуты строгим мерам. Кроме того, Народный комитет округа Виньтан вновь обратился к Группе управления городским порядком города Винь с просьбой «проверить и принять меры в соответствии с их полномочиями».
Что касается инвестора - филиала TECCO Group в Нге Ане, после того, как Группа управления городским порядком города Винь составила протокол № 433/BB, они дважды выдали документы соответствующего содержания. Первый раз 10 января 2024 года было требование к владельцу земельного участка LK5-01 вернуть землю в соответствии с утвержденным планом. В документе подтверждалось, что согласно плану проекта новой городской зоны Винь Тан, земля перед земельным участком LK5-01 является внутренним двором проекта. А владелец земельного участка LK5-01 отремонтировал и поднял землю выше уровня тротуара; построил стену высотой около 30 см и длиной 20 м, простирающуюся от земельного участка до конца тротуара; посадил деревья и создал миниатюрные ландшафты на территории, что привело к нарушению планирования, повлиявшему на архитектуру городского ландшафта.
Второй документ группы компаний TECCO, филиала Нгеан, выпущенный 19 января 2024 года, был направлен в группу управления городским порядком города Винь и в народный комитет округа Виньтан с просьбой принять меры в отношении домохозяйств, которые незаконно построили постройки на внутреннем дворе проекта новой городской зоны Виньтан.
В настоящем документе указано, что во исполнение требования группы по управлению городским порядком города Винь, изложенного в протоколе № 433/BB-QLTTĐT и уведомлении № 10/TB-UBND Народного комитета округа Виньтан, филиал группы TECCO в Нгеане направил владельцу земельного участка LK5-01 документ с требованием вернуть землю в соответствии с утвержденным планом; также были приняты непосредственные меры. Однако из-за отсутствия санкций владелец земельного участка до сих пор не сотрудничает. «Мы просим ваше ведомство принять меры принуждения к владельцу земельного участка с целью скорейшего возврата земли в соответствии с утвержденным планом», – запросил филиал группы TECCO в Нгеане.
Таким образом, можно увидеть, что три организации, включая филиал TECCO Group в Нгеане, группу управления городским порядком и народный комитет округа Виньтан, пришли к выводу, что действия владельца земельного участка LK5-01 нарушают закон, и потребовали вернуть ему землю. Однако в реальности наблюдается «перекладывание ответственности», особенно со стороны филиала TECCO Group в Нгеане. Причина заключается в том, что текущая ситуация свидетельствует о постепенном выявлении нарушения и принятии превентивных мер; кроме того, текущее состояние всей улицы также свидетельствует о слабой и незавершённой технической инфраструктуре проекта в этом районе, как отметил представитель народного комитета округа Виньтан. Относительно строительной деятельности на общественной земле собственника земельного участка ЛК5-01 утверждается, что она является нарушением закона, однако из нынешней ситуации на всей улице следует, что инвестор частично виноват, так как не завершил строительство внутреннего двора и дороги.
В связи с этим рекомендуется, чтобы филиал группы TECCO в Нгеане, под ответственность инвестора, обустроил внутренний двор улицы в соответствии с утверждённым планом и проектом. Также рекомендуется, чтобы Народный комитет города Винь поручил Группе управления городским порядком и Народному комитету округа Виньтан скоординировать свои действия с филиалом группы TECCO в Нгеане для устранения нарушений и потребовал от владельца земельного участка LK5-01 вернуть незаконно застроенную общественную территорию в её первоначальное состояние.