Хотя Народный комитет провинции создал благоприятные условия для сдачи в аренду многих участков «золотой земли», разбросанных по округам, до сих пор во многих местах Акционерное общество горной торговли Нге Ан (Nghe An Mountainous Trade Joint Stock Company) не ведет строительство, где-то оставляет после себя ветхое и обветшалое имущество, в других местах строительство ведется вопреки плану...
Акционерное общество торговли и услуг «Нге Ан», ранее известное как «Горная торговая компания Нге Ан», было основано в 1992 году решением 1486/QD Народного комитета провинции. 29 декабря 2005 года Народный комитет провинции разрешил компании увеличить уставный капитал до 2 209 930 000 донгов, из которых 71% принадлежит государству, а 29% – сотрудникам. Менее чем через 10 лет, 13 ноября 2014 года, Народный комитет провинции принял решение о передаче всего государственного капитала другим акционерам. В 2016 году была завершена продажа 71% государственных акций, выручка от которой составила 2 353 560 000 донгов.
После многократной смены названия и изменений в регистрационных данных предприятия эта компания теперь называется Nghe An Trading and Services Joint Stock Company, имеет 7 филиалов в округах: Тхань Чыонг, Тан Ки, Ань Сон, Туонг Зыонг, Ки Сон, Куэпхонг, Куи Чау и главный офис в городе Винь.
Хотя акционерному обществу Nghe An TMMN было сдано в аренду множество земельных участков, расположенных в вышеуказанных районах, большинство из которых являются «золотыми землями», большая часть из них еще не застроена, на некоторых остались старые, ветхие и обветшалые объекты, а на некоторых территориях ведется строительство вопреки плану.
В районе Тхань Чыонг эта компания управляет 5 земельными участками, в том числе: 351,8 м22в коммуне Тханьзянг; 569 м2в коммуне Во Лиет; 900 м2В коммуне Тхань Тхинь и городе Тхань Чыонг есть 2 объекта (офисная территория старого торгового центра Тхань Чыонг имеет площадь 1537 м2)2, и 961 м2Земельный участок напротив рынка торгового центра Thanh Chuong, также расположенный в блоке 2A).
Фактически, в арендуемых этой компанией помещениях в районе Тхань Чыонг мы обнаружили, что большинство из них находятся в плачевном состоянии. Особенно это касается участка напротив рынка торгового центра Тхань Чыонг, который, несмотря на живописное расположение района, уже много лет заброшен. На участке расположено несколько рядов старых киосков, построенных десятилетиями и находящихся в состоянии неминуемого разрушения. Не говоря уже о том, что этот участок в настоящее время оспаривается семьёй бывших руководителей торгового центра Тхань Чыонг.
В частности, по имеющейся у нас информации, акционерное общество торговли и услуг «Нге Ан» объявило о приостановке работы торгового центра «Тхань Чыонг». В настоящее время офисное здание торгового центра «Тхань Чыонг» также находится в заброшенном и обветшалом состоянии.
В городе Муонг Ксен (провинция Кишон) эта компания также арендовала 1316,7 м2 у Народного комитета провинции.2Земельный участок расположен прямо на национальном шоссе 7А и предназначен для строительства офисов, автозаправочных станций и складов. Срок аренды составляет 40 лет. Однако до сих пор в этом районе была только одна автозаправочная станция под названием Ky Son Commercial Center, а старое офисное здание было переоборудовано под киоск, сдаваемый в аренду. За автозаправочной станцией находится большая пустующая территория.
Из Тхань Чыонга мы направились в Тан Ки, где торгово-промышленная акционерная компания «Нге Ан» арендовала у Народного комитета провинции землю, на которой раньше располагался универмаг торговой компании «Тан Ки». Площадь этой земли составляет 1232,6 м².2, расположенный прямо на углу перекрёстка с парком, в одном из самых красивых мест города Тан Ки. Получив землю в аренду, эта компания запустила проект по строительству торгового центра и одновременно мобилизовала руководителей и сотрудников, ведущих здесь бизнес, к переезду, пообещав, что после завершения строительства им будут предоставлены киоски, где они смогут вернуться и продолжить свой бизнес.
11 сентября 2017 года Народный комитет провинции Нгеан вынес решение об утверждении детального плана строительства торгового центра «Тан Ки» в масштабе 1:500 на вышеуказанном участке. Однако после завершения строительства, вместо того, чтобы использовать его в качестве места для бизнеса и торговли для сотрудников старой торговой компании «Тан Ки», которые также являются сотрудниками акционерного общества «Торговля и услуги Нгеан» после акционирования, акционерное общество «Торговля и услуги Нгеан» сдало его в аренду акционерному обществу «Мобайл Уорлд» для открытия супермаркета электроники.
В ходе общения с представителем Mobile World Joint Stock Company мы выяснили, что никого из старой торговой компании Tan Ky сюда не брали. Mobile World Joint Stock Company лишь арендовала помещение, а всех сотрудников нанимала по собственной системе.
В районе Куэпхонг акционерному обществу Нге Ан ТММН был предоставлен в аренду первоклассный земельный участок площадью 3199,7 м2.2, расположенного рядом с Культурным парком района в городе Кимсон. В 2018 году эта компания разработала проект строительства великолепного торгового центра на площади 3199,7 м².2Проект одобрен местными органами власти. Площадь застройки составляет 1170 м².2, включая такие объекты, как: автозаправочная станция, супермаркет, гостиница, входная система, сад, парковка. Однако эта компания построила несколько рядов незаконных киосков, а затем сдала их в аренду. За пределами, рядом с национальным шоссе 16, работает только одна заправка с рядами низких киосков, а посередине — обшарпанный пустырь и несколько ветхих домов.
Что касается незаконного строительства киосков для сдачи в аренду в этом районе, Народный комитет посёлка Кимсон неоднократно проводил проверки, и даже Районный комитет партии и Народный комитет уезда Куэпхонг неоднократно выносили решения, уведомляли и требовали от Акционерной компании торговли и услуг «Нге Ан» прекратить эксплуатацию киосков и павильонов в целях ликвидации стихийных временных рынков в этом районе. Однако до сих пор работа по устранению незаконных киосков и ликвидации временных и стихийных рынков в уезде Куэпхонг не была полностью выполнена.
6 апреля 2022 года Народный комитет района Куэпхонг вновь опубликовал документ с требованием к акционерному обществу торговли и услуг «Нге Ан» закрыть киоски, работающие в торговом центре «Куэпхонг», и прекратить аренду киосков до 15 апреля 2022 года, однако это требование до сих пор не выполнено. Столкнувшись с нарушениями со стороны акционерного общества торговли и услуг «Нге Ан», многие считают, что местные власти района Куэпхонг не проявили решительности в решении ситуации, что привело к её затягиванию.
Что касается акционерного общества «Нге Ан ТММН», то более пяти лет назад, в 2016 году, Народный комитет провинции также завершил проверку соблюдения компанией земельного законодательства. В результате, в процессе землепользования и управления земельными ресурсами компания по-прежнему действовала халатно, безответственно и не в полной мере выполняла свои обязательства землепользователя. Несмотря на то, что компания управляет и использует ряд земельных участков с высокой доходностью, у неё не было плана землепользования, который бы способствовал развитию преимуществ, соответствующих местоположению земельных участков.
В то же время Народный комитет провинции также поручил акционерному обществу «Нге Ан ТММН» разработать инвестиционный план, используя находящиеся в его управлении и использовании прибыльные земельные участки для повышения эффективности использования земельных участков; поручил этой компании срочно пересмотреть и завершить процедуры землепользования, инвестирования и строительства для реконструкции проекта, чтобы обеспечить безопасность и повысить эффективность использования земельных участков, способствуя социально-экономическому развитию региона. Однако многие престижные земельные участки в этих районах и районах до сих пор не застроены, находятся в аварийном состоянии, а строительство ведется даже в нарушение планов.
Общественное мнение задается вопросом, почему акционерное общество «Нге Ан ТММН» смогло арендовать множество первоклассных земель, разбросанных по многим районам, но не ввело их в эксплуатацию, и при этом до сих пор не приняло решительных мер?
