Хотя Народный комитет провинции создал благоприятные условия для сдачи в аренду многих участков «золотой земли», разбросанных по округам, до сих пор во многих местах Акционерное общество горной торговли Нге Ан (Nghe An Mountainous Trade Joint Stock Company) не ведет строительство, где-то оставляет после себя ветхое и обветшалое имущество, в других местах строительство ведется вопреки плану...
Акционерное общество торговли и услуг «Нге Ан», ранее известное как «Горная торговая компания Нге Ан», было основано в 1992 году решением 1486/QD Народного комитета провинции. 29 декабря 2005 года Народный комитет провинции разрешил компании увеличить уставный капитал до 2 209 930 000 донгов, из которых 71% принадлежит государству, а 29% – сотрудникам. Менее чем через 10 лет, 13 ноября 2014 года, Народный комитет провинции принял решение о передаче всего государственного капитала другим акционерам. В 2016 году была завершена продажа 71% государственных акций, выручка от которой составила 2 353 560 000 донгов.
После многочисленных смен названия и изменений в регистрационном содержании предприятия эта компания теперь называется Nghe An Trading and Service Joint Stock Company, с 7 филиалами в округах: Тхань Чыонг, Тан Ки, Ань Сон, Туонг Зыонг, Ки Сон, Куэ Фонг, Куи Чау и штаб-квартирой в городе Винь.
Хотя акционерному обществу Nghe An TMMN было сдано в аренду множество земельных участков, расположенных в вышеуказанных районах, большинство из которых являются «золотыми землями», большая часть из них еще не застроена, на некоторых остались старые, ветхие и обветшалые объекты, а на некоторых территориях ведется строительство вопреки плану.
В районе Тхань Чыонг эта компания управляет 5 земельными участками, в том числе: 351,8 м22в коммуне Тханьзянг; 569 м2в коммуне Во Лиет; 900 м2В коммуне Тхань Тхинь и городе Тхань Чыонг есть 2 объекта (офисная территория старого торгового центра Тхань Чыонг имеет площадь 1537 м2)2, и 961 м2Земельный участок напротив рынка торгового центра Thanh Chuong, оба расположены в блоке 2A).
Фактически, в арендуемых этой компанией помещениях в районе Тхань Чыонг мы обнаружили, что большинство из них находятся в плачевном состоянии. Особенно это касается участка напротив рынка торгового центра Тхань Чыонг, который, несмотря на живописное расположение района, уже много лет заброшен. На участке расположено несколько рядов старых киосков, построенных десятилетиями и находящихся в состоянии неминуемого обрушения. Не говоря уже о том, что этот участок в настоящее время оспаривается семьёй бывших руководителей торгового центра Тхань Чыонг.
В частности, по имеющейся у нас информации, акционерное общество торговли и услуг «Нге Ан» объявило о приостановке работы торгового центра «Тхань Чыонг». В настоящее время офисное здание торгового центра «Тхань Чыонг» также находится в заброшенном и обветшалом состоянии.
В городе Муонг Ксен (провинция Кишон) эта компания также арендовала 1316,7 м2 у Народного комитета провинции.2Земельный участок расположен прямо на национальном шоссе 7А и предназначен для строительства офисов, автозаправочных станций и складов. Срок аренды составляет 40 лет. Однако до сих пор в этом районе была только одна заправка под названием Ky Son General Commercial Center, а старое офисное здание было переоборудовано под киоск, сдаваемый в аренду. За заправкой находится большая пустующая территория.
Из Тхань Чыонга мы направились в Тан Ки, где Торговая Акционерная Компания Нге Ан арендовала у Народного Комитета провинции землю, на которой раньше располагался универмаг Торговой Компании Тан Ки. Площадь этой земли составляет 1232,6 м².2, расположенный прямо на углу перекрёстка с парком, в одном из самых красивых мест города Тан Ки. Получив землю в аренду, эта компания запустила проект по строительству торгового центра и одновременно мобилизовала руководителей и сотрудников, ведущих здесь бизнес, к переезду, пообещав, что после завершения строительства им будут предоставлены киоски, где они смогут вернуться и продолжить свой бизнес.
11 сентября 2017 года Народный комитет провинции Нгеан вынес решение об утверждении детального плана строительства торгового центра «Тан Ки» в масштабе 1:500 на вышеуказанном участке. Однако после завершения строительства, вместо того, чтобы использовать его в качестве места для бизнеса и торговли для сотрудников старой торговой компании «Тан Ки», которые также являются сотрудниками акционерного общества «Торгово-сервисная компания Нгеан» после акционирования, акционерное общество «Торгово-сервисная компания Нгеан» сдало его в аренду акционерному обществу «Мобайл Уорлд» для открытия супермаркета электроники.
В ходе общения с представителем Mobile World Corporation мы выяснили, что никого из бывшей торговой компании Tan Ky сюда не взяли. Mobile World Corporation лишь арендовала помещение, а все сотрудники были наняты по собственной системе.
В районе Куэпхонг акционерному обществу Нге Ан ТММН был предоставлен в аренду первоклассный земельный участок площадью 3199,7 м2.2, расположенного рядом с Культурным парком района в городе Кимсон. В 2018 году эта компания разработала проект строительства великолепного торгового центра на площади 3199,7 м².2Проект одобрен местными органами власти. Площадь застройки составляет 1170 м².2, включая такие объекты, как: автозаправочная станция, супермаркет, гостиница, входная система, сад, парковка. Однако эта компания построила несколько рядов незаконных киосков, а затем сдала их в аренду. За пределами, рядом с национальным шоссе 16, работает только одна заправка с рядами низких киосков, а посередине — обшарпанный пустырь и несколько ветхих домов.
Что касается незаконного строительства киосков и последующей сдачи их в аренду в этом районе, Народный комитет посёлка Кимсон неоднократно проводил проверки, и даже Районный комитет партии и Народный комитет уезда Куэпхонг неоднократно выносили решения, уведомляли и требовали от Акционерной компании торговли и услуг «Нге Ан» прекратить эксплуатацию киосков и ларьков в целях ликвидации стихийных временных рынков в этом районе. Однако до сих пор работа по устранению незаконных киосков и ликвидации временных и стихийных рынков в уезде Куэпхонг не была полностью выполнена.
6 апреля 2022 года Народный комитет района Куэпхонг вновь опубликовал документ с требованием к акционерному обществу торговли и услуг «Нге Ан» закрыть киоски, действующие в настоящее время в торговом центре «Куэпхонг», и прекратить аренду киосков до 15 апреля 2022 года, однако это требование до сих пор не выполнено. Что касается нарушений, допущенных акционерным обществом торговли и услуг «Нге Ан», многие считают, что местные власти района Куэпхонг не проявили решительности в решении ситуации, что привело к её затягиванию.
Что касается акционерного общества «Нге Ан ТММН», то более пяти лет назад, в 2016 году, Народный комитет провинции также выдал заключение о проверке соблюдения компанией земельного законодательства. В результате, в процессе землепользования и управления земельными ресурсами данное общество по-прежнему действовало халатно, безответственно и не в полной мере выполняло свои обязательства землепользователя. Несмотря на то, что данное общество управляет и использует ряд земельных участков с высокой доходностью, у него не было плана землепользования, который бы способствовал развитию преимуществ, соответствующих местоположению земельного участка.
В то же время Народный комитет провинции также поручил акционерному обществу «Нге Ан ТММН» разработать инвестиционный план, используя находящиеся в его управлении и использовании прибыльные земельные участки для повышения эффективности использования земельных участков; поручил этой компании в срочном порядке пересмотреть и завершить процедуры, связанные с землей, инвестициями и строительством, для реконструкции проекта, чтобы обеспечить безопасность и повысить эффективность использования земельных участков, способствуя социально-экономическому развитию региона. Однако многие престижные земельные участки в этих районах и районах до сих пор не застроены, находятся в аварийном состоянии или даже построены с нарушением плана.
Общественное мнение задается вопросом, почему акционерному обществу «Нге Ан ТММН» было разрешено арендовать множество первоклассных земель, разбросанных по многим районам, но они не были введены в эксплуатацию и с которыми до сих пор не было принято решительных мер?
