11 и 12 февраля 2023 года по громкоговорителю квартала 2 округа Куанам (город Винь) непрерывно транслировалось обращение к жителям квартала с просьбой прийти в Дом культуры квартала, чтобы послушать объявление округом о проекте корректировки детального плана строительства в масштабе 1:500 для сохранения и реставрации Древней цитадели Винь и собрать комментарии. «Эта корректировка чрезвычайно важна, поскольку она связана с земельными и жилищными вопросами домохозяйств, проживающих в кварталах коллективного жилья. Мы просим всех постараться найти время, чтобы присутствовать на собрании в полном объёме и вовремя...» — голос руководителя квартала был чётко слышен из громкоговорителя.
Прибыв в Дом культуры №2 в 19:30 12 февраля, я обнаружил, что там уже собралось много людей. Большинство из них были пожилыми людьми, около 60 лет, а некоторые даже старше 70. Все были одинаковыми, внимательно изучая чертежи корректировки планировки, предоставленные консультационным отделом или прикреплённые к стенам и стендам Дома культуры. Кое-где, из-за темноты и недостаточного освещения, люди включали телефоны, внимательно изучая чертежи, чтобы найти место для своего нового жилья. В кампусе Дома культуры №2 кипели дискуссии о ширине и длине нового жилого участка, ширине проезжей части, предполагаемой этажности, высоте зданий и т.д.
Дом культуры в блоке 2 был построен давно, старый и узкий, в нем хватало мест только для должностных лиц округа, консультационных подразделений и нескольких десятков домохозяйств. Остальные люди стояли, сидели или толпились вокруг, чтобы посмотреть на чертежи планирования, поэтому сцена была довольно хаотичной. Но порядок был быстро восстановлен, когда лидер округа объявил причину встречи и пригласил представителя консультационного подразделения представить проект планирования. В блоке 2 расположены 4 жилых района компании фармацевтических технологий, пищевой компании, строительной площадки 3 и завода 8 с общим количеством 226 домохозяйств. Жилая зона компании фармацевтических технологий будет реализована в соответствии с планом, утвержденным компетентным органом в 2016 году; оставшиеся 3 жилых района будут перепланированы, включая жилые земли, дороги, дренажные системы и т. д. Ожидается, что жилые участки будут около 4,5 м в ширину и 16-18 м в длину. Что касается высоты здания, ожидается, что оно будет максимум двухэтажным, с единой архитектурой. Высота этажей, архитектурные детали и цветовая гамма должны быть гармоничными и согласованными...
Получив информацию от консультационного отдела, жители отреагировали весьма восторженно. Они согласились, поскольку надеялись, что план будет одобрен и реализован, что позволит устранить существующие трудности и получить право пользоваться землёй, на которой они и их семьи проживают десятилетиями. «Мы живём здесь уже десятки лет. Это крайне сложно. Поэтому я надеюсь, что проект будет реализован в ближайшее время», – г-жа Динь Тхи Хоан не стала комментировать, а высказала свои мысли. Г-н Фам Хыу Нхуан прокомментировал: «Я согласен с проектом предлагаемого изменения плана, которое обеспечит как жизнь, так и благоустройство ландшафта. Я также предлагаю реализовать план в ближайшее время, а не затягивать его. Я предлагаю заасфальтировать дороги. Дороги и дренажные канавы необходимо построить до того, как будут разделены жилые участки для жителей...» Тем временем г-н Нгуен Минь Кханг прокомментировал: «Я предлагаю ускорить реализацию проекта. Площадь каждого участка должна составлять всего 70-80 м²».2. Между тем, в этом районе много домов, где живут вместе четыре поколения. Если построить только два этажа, это не обеспечит жизни. Поэтому я предлагаю увеличить площадь участка или увеличить высоту здания…».
Г-н Данг Куок Лань, заместитель секретаря партийного комитета округа Куанам, родившийся и выросший в жилом районе Строительной площадки №3, понимая чувства людей, сказал: «Это уже третий этап планирования. Этот этап планирования основан на мнениях и пожеланиях людей, которые хотят остаться. Поэтому провинция, город и округ должны были обратиться в центральное правительство, чтобы сообщить Министерству культуры о мнениях и пожеланиях людей с просьбой о корректировке планирования. Поэтому, учитывая особенности территории и планировки, мы просим людей высказать своё мнение. Если вы согласны, пожалуйста, напишите об этом в бюллетене; если у вас есть какие-либо замечания, консультационный отдел полностью зафиксирует их и доложит городу...».
После выступления заместителя секретаря партийного комитета округа Куанам территория Дома культуры разразилась аплодисментами. И здесь 100% присутствовавших семей одобрили проект планировки.
Также в районе цитадели Винь, в квартале 3, округа Куанам, расположены пять коллективных жилых комплексов: Советский музей Нге Тинь, Музей Нге Ан, Провинциальный культурный центр и книжное издательство Нге Ан, а также Спортивный тренировочный центр, где проживают 105 домохозяйств. В связи с тяжелыми условиями проживания и отсутствием прав землепользования, в начале февраля 2020 года домохозяйства подали петицию в газету Нге Ан (о ней сообщалось в статье «Снятие «золотого обруча» со 105 домохозяйств» — электронная газета Нге Ан от 29 февраля 2020 года).
Поэтому, узнав, что 10 февраля 2023 года округ Куа Нам организовал консультацию для этих домохозяйств, мы связались с представителем, заявившим об этом, г-ном Нгуеном Хоангом Соном, чтобы получить информацию. Г-н Сон сказал по телефону: «В нашем районе люди полностью согласны с новым проектом планировки. В частности, из пяти коллективных жилых районов четыре полностью согласны, только коллективный жилой район Провинциального культурного центра в жилой группе № 8 не полностью согласен. У них есть некоторые проблемы, но, по словам руководителя группы, это лишь незначительные проблемы. Я думаю, что все согласятся убрать золотое кольцо…».
Связавшись с Народным комитетом округа Куанам, мы узнали, что на собрании 10 февраля в Блоке 3 было высказано 10 мнений. В целом, люди согласились, и только мнения двух домохозяйств из Группы 8 остались неизменными. Причина заключалась в том, что, по их мнению, ширина земли для переселения, о которой сообщила консультационная группа, была узкой, всего 4 метра. Кроме того, они дали рекомендации о преимуществах, учитывая разницу между восстановленной землей и землей для переселения.
Чтобы быть объективным, отделение Куа Нам показало нам все комментарии жителей, которые были записаны отделением. Читая эти строки, я был действительно тронут. Они, как и домохозяйства, проживающие в коллективных жилых районах Блока 2, все хотят пользоваться правом пользования землёй на участке, на котором они проживают. Поэтому, как сказала г-жа Ле Тхи Сюань из коллективного жилого района компании Book Distribution Company: «Моя земля и дом были оценены с 1990 года и по сей день. Я очень надеюсь, что будет найдено решение, которое позволит нам получить сертификат на право пользования землей, чтобы мы могли жить стабильно. Площадь моего участка составляет 95 м2».2, если теперь перепланировать на 80 м2Я также согласен с проектом планирования. Думаю, люди должны согласиться друг с другом, мы за всех. Если площадь земли, принадлежащей какому-либо домохозяйству, сократится, то и все остальные должны понести небольшие потери, чтобы план можно было скорее реализовать, и все могли бы получить сертификаты на право землепользования, чтобы стабилизировать свою жизнь...» Или, как выразился господин Нгуен Хоанг Сон: «Я представляю жилой комплекс Нгеан Музеум. На этот раз мнение людей было более чётким и конкретным, поэтому все были воодушевлены. У 12 домов в жилом комплексе Нгеан Музеум фасад не менее 3,5 м, наши домохозяйства согласны на переселение на месте...».
Что касается этой проблемы, то г-н Чан Дык Тхань, также зарегистрированный представитель округа, заявил: «Я живу в районе Центрального дома культуры. Я хотел бы представлять район и высказать своё мнение. Насколько мне известно, переселение в городе Винь, если там проживает менее 8 человек, стоит 150 миллионов долларов».2, более 8 орудий - 200 м2Например, ширина моего дома 5 м, а длина 27 м. Если мы переселимся, ширина земли в месте назначения должна быть 7-8 м. В противном случае нам следует сохранить текущий статус, поскольку ширина участка для переселения составляет 4 м, что очень мало. Я предлагаю консультационному отделу провести повторную межевание. По моему мнению, нам следует сохранить текущий статус, только для домовладений площадью менее 40 м.2или шириной менее 4 м, то будет произведено переселение…».
Встреча с главой жилой группы № 8, г-ном Нгуеном Тхиеу Соном, чтобы задать вопросы. Г-н Сон рассказал, что вечером 12 февраля 29 домохозяйств из группы 8 собрались для согласования проекта плана, а затем направили отчёт в соответствующие органы. В частности, 29 домохозяйств одобрили план переселения на месте, сохранив существующую территорию нетронутой; запросили план открытия дорог для удобного передвижения домохозяйств, проведения процедур выдачи сертификатов на право землепользования для стабилизации их жизни, ремонта домов, поскольку они серьёзно обветшали... «Короче говоря, эта группа также согласна. Наша единственная просьба — переселить нас на месте, избегая сноса и сноса, которые могут нанести ущерб людям. Благоустройство ландшафта и открытие дорог — это правильно, но эвакуировать нужно только родственные домохозяйства. Таково наше желание...».
Обсуждая проблемы жителей Группы 8 с председателем Народного комитета округа Куанам Данг Хьеу Ламом, он ответил: «Округ надеется на всеобщее согласие, чтобы план был вскоре одобрен компетентным органом. Чтобы решить проблему коллективного жилья, одновременно с этим необходимо учитывать интересы людей. Что касается проблем, поднятых населением, консультативный отдел полностью их учел. Консультационный отдел рассмотрит их, и любые мнения, высказанные в рамках установленных норм, будут включены в проект плана. Что касается других мнений, то округ будет ответственен за взаимодействие с консультативным отделом для разъяснения ситуации с населением, достижения взаимопонимания, обмена мнениями и консенсуса…».
* * * * *
Зная, что газета Nghe An в течение 3 лет следит за решением проблем и чаяний 341 домохозяйства, проживающего в 9 районах коллективного жилья в районе Цитадели Винь, руководство округа Куанам показало нам проект пояснительной записки о корректировке детального плана строительства в масштабе 1/500 для сохранения и реставрации Цитадели Винь. Здесь были четко и последовательно изложены точки зрения, направления, принципы, планировочные идеи... Что касается архитектуры работ в районе Цитадели, включая жилые дома, она была тщательно изучена, четко проработана, с требованием не только не нарушать, но и гармонизировать и уважать реликвии и общий ландшафт. Поэтому мы считаем, что это хороший планировочный документ.
Что касается некоторых проблем, как отметил председатель Народного комитета округа Куанам Данг Хьеу Лам, округу следует разъяснить ситуацию жителям, чтобы добиться взаимопонимания и обмена мнениями. Но я надеюсь, что вскоре мы достигнем консенсуса. Надеюсь, что мои мысли совпадают с мыслями г-жи Ле Тхи Сюань: «Я думаю, что люди также должны соглашаться друг с другом, мы за всех. Если площадь земли какого-либо домохозяйства сократится, мы также должны понести небольшие потери для всех, чтобы можно было скорее реализовать план, и вскоре всем будут выданы сертификаты на право землепользования, что позволит им жить стабильно».
