Природная, дикая красота «зеленой жемчужины» Лан Чау уже давно передана во многих статьях, является любимой темой литературного и художественного мира; в то же время она также находится в центре внимания туристических сайтов, представляющих Нгеан.
В этих статьях люди хвалили: «Куа Ло славится множеством красивых островов Нге Ан. Но остров Лан Чау всегда привлекает местных и иностранных туристов своим живописным расположением, уникальным рельефом и множеством интересных мест...». Есть и подробные описания, например: «Остров Лан Чау разделяет пляж Куа Ло на две отдельные зоны. Западная часть соединяется с материком, а восточная представляет собой крутые скалы, тянущиеся к морю. Эти скалы, благодаря воздействию ветра и волн, приобрели уникальную и привлекательную форму. В частности, во время прилива подножие острова опускается под воду. В это время вы увидите, как остров отделяется от материка и плывет по воде, создавая прекрасную картину, которую трудно описать словами». Или: «Ланьчау — нетронутый остров, почти не затронутый человеком. Поэтому это место по-прежнему сохраняет свою природную красоту, деревенскую, простую, но полную очарования. Подобно красоте девушки из племени Нгеан, нежную, изящную, приносящую умиротворение и расслабление. Приехав на остров Ланчау, гости смогут насладиться морским бризом, облаками и небом, любуясь прекрасными пейзажами, от которых не захочется уезжать…».
Но, приехав на остров Ланчау в это время, кажется, что красивые слова «зелёная жемчужина» уже неуместны. Ведь уже с дороги, ведущей к острову, видны негативные последствия. Северный пляж по пути к острову, который изначально был очень пологим и красивым, а также причалом для рыбацких лодок, теперь представляет собой длинную систему насыпей, тянущуюся вплотную к острову. Насыпи были неуклюже построены из обычных материалов, таких как цемент, песок, камень... очень неприглядно. Рядом с насыпью, недалеко от острова, расположен ресторан с довольно большой территорией, выходящей в море. Чтобы освободить больше места для строительства ресторана, здесь построили насыпь, в результате чего некогда прекрасные скалистые выступы на поверхности воды исчезли.
На дороге, ведущей от ресторана к причалу, также ведутся строительные работы. В некоторых местах дорожное покрытие вымощено цементобетоном, а в других – серо-красной терраццо; в то же время были построены или установлены некоторые системы ограждений. Эти строительные работы, как правило, довольно неряшливы, неоднородны и выполнены с использованием неподходящих материалов как по качеству, так и по цвету. Кроме того, на дороге к причалу находится лифтовой блок высотой около 15 метров и довольно широкая дорога, ведущая обратно к ресторану на острове. Вероятно, эти два проекта при строительстве рассматривались только с точки зрения их функциональности, забывая о задаче украшения живописного места Лан Чау, поэтому они также оказывают негативное воздействие.
Во время нашей экскурсии по всему острову Ланчау мы также использовали летающую камеру, чтобы получить более панорамный вид. Мы обнаружили, что два участка острова – башня Нгинь Фонг, гробница Тиен и скалистые пляжи – на востоке и юге острова – остались нетронутыми и не подверглись никаким воздействиям со стороны строительных работ. Оставшаяся часть острова, где расположен ресторан, поскольку большая часть территории использовалась под ресторан, а вспомогательные сооружения, такие как дворы, дороги и т.д., были забетонированы и изменили форму; таким образом, дикая природная красота уничтожается...
По словам руководства муниципалитета Куало, в марте 2014 года остров Ланчау был включён в проект строительства экотуристического комплекса с виллами, курортами, спортивными и развлекательными сооружениями «Ланчау — Сонг Нгу», инвестируемого акционерной компанией «Сонг Нгу Сон». Цель проекта — «превратить остров Ланчау в уникальную зону морского туризма, высококлассный морской курорт». Проект был одобрен Народным комитетом провинции. Общая площадь проекта составляет 14,8758 гектаров (из которых 8,52 гектара приходится на водную поверхность). Инвестор обязуется реализовать проект с общим объёмом инвестиций в размере 495 миллиардов донгов.
Менеджеры также сообщили, что проект экотуризма, курортных вилл, спортивно-развлекательного комплекса Lan Chau - Song Ngu состоит из следующих основных пунктов: Отель и зона курортных вилл (площадь 1,24 га); Площадь и парковка (площадь 0,7475 га); Горная достопримечательность и туристический ресторан (площадь 0,98 га); Зона операционного центра (площадь 0,08 га); Зона бунгало (площадь 0,29 га); Зона пристани для яхт (площадь 0,19 га); Пляжная зона (площадь 1,49 га)... Что касается хода реализации проекта, зафиксированного в инвестиционном сертификате, он будет завершен и введен в эксплуатацию в 2020 году. На сегодняшний день в рамках проекта завершены следующие пункты: 9-этажный отель и ресторан; Дом охраны; Парковка и набережная, дорога, ведущая к острову Lan Chau; Ресторан на острове Lan Chau; Офисное здание; Бассейн и бар. Незавершенные пункты включают приветственные ворота; Массажный кабинет, жилье для персонала; Зона курортных вилл (5 вилл); Ресторан морепродуктов; Генераторная, гараж для персонала, генераторная, насосная станция, вход в отель; Курортные бунгало (11 вилл); Реновация пристани для яхт.
Но, несмотря на отставание от графика, эти менеджеры с горечью отметили, что задержка инвестора с реализацией некоторых строительных проектов, таких как строительство курортных вилл и бунгало... может стать благом для острова Ланчау и пляжа Куа Ло! Как признался один из них: «11 бунгало расположены на юге острова, где есть прекрасные каменистые пляжи, к которым часто приезжают туристы. Учитывая подход инвесторов к инвестициям и строительству, они боятся, что, реализуя проекты по строительству бунгало, разрушат природную красоту юга острова...».
Эти руководители также заявили, что проект экотуристического, курортного, спортивно-развлекательного комплекса Лан Чау – Сонг Нгу также имеет недостатки, наиболее существенным из которых является проведение строительных работ в нарушение плана, утверждённого компетентным органом. В частности, система морских дамб перед отелем была инвестирована и построена в соответствии с текущим статусом, а не в соответствии с утверждённым планом; бетон был залит для создания пешеходной дорожки шириной около 3 м в зоне морской дамбы; реконструкция и строительство ресторана на западной стороне острова Лан Чау противоречат плану; дорога, соединяющая материк с островом Лан Чау, согласно чертежам планировки, имеет асфальтовое покрытие, но в настоящее время представляет собой бетонную дорогу; проект лифта к ресторану на острове Лан Чау не соответствует утверждённому плану...
Когда меня попросили показать чертежи плана проекта, я увидел только один маршрут к ресторану на острове Ланчау. Вход начинался сбоку от офисного здания и вёл к дороге, ведущей к гробнице Тьена и башне Нгинь Фонг. Я спросил ответственного менеджера, почему инвестор проложил этот маршрут, ведь в плане не было маршрута, соединяющего причал с рестораном на острове. Опрашиваемый сотрудник подтвердил, что в чертежах детального плана строительства 1/500 проекта эко-туристического комплекса Ланчау-Сонг Нгу, включая курортные виллы, спортивные сооружения, развлечения и другие объекты разных эпох, хранящихся в городском народном комитете, такого маршрута не было...
Сбор соответствующих документов показывает, что с ноября 2015 года по октябрь 2019 года инвестор проекта экотуризма, курортных вилл, спорта и развлечений Lan Chau - Song Ngu был зафиксирован 5 раз за нарушения. В частности, 18 ноября 2015 года группа по управлению городским порядком руководила и координировала действия с народным комитетом района Нги Туи для регистрации нарушений, связанных с использованием твердых строительных отходов для засыпки дороги на остров Лан Чау. 19 апреля 2018 года группа по управлению городским порядком руководила и координировала действия с народным комитетом района Нги Туи для регистрации нарушений, связанных с организацией расширения ресторанного проекта на западной стороне острова Лан Чау размером 6x28 м. 22 апреля 2018 года Группа управления городским порядком в координации с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и Народным комитетом округа Нги Туи составила протокол о нарушении за организацию выемки пляжного песка для выравнивания земли внутри северной набережной проекта. 2 апреля 2019 года Группа управления городским порядком, Департамент природных ресурсов и окружающей среды и Департамент городского управления составили протокол о нарушении за организацию строительства морской набережной длиной 70 м, которая нарушила утвержденное планирование, и выемку пляжного песка для выравнивания земли внутри набережной. И последний раз, 15 октября 2019 года, Группа управления городским порядком в координации с Народным комитетом округа Нги Туи составила протокол о нарушении за организацию строительства лифтового блока размером 1,2 м х 1,2 м, высотой 16 м, ведущего к ресторану на острове Лан Чау, что нарушило утвержденное планирование.
За такие нарушения, как незаконное строительство, нарушение плана, утверждённого компетентными органами, согласно законодательству, должны быть приняты меры в виде штрафов и мер по исправлению положения, вплоть до принудительного сноса построек... Однако в рамках данного проекта нарушения были зафиксированы лишь в виде предупреждений. Как объяснил один из должностных лиц, причина заключается в том, что проект экотуристического комплекса «Лань Чау — Сонг Нгу», включающего в себя курортные виллы, спортивные и развлекательные сооружения, является проектом, привлекающим инвестиции в провинцию, поэтому существует ситуация «нежелания вмешиваться»; кроме того, если посмотреть на город Куало в предыдущий период, государственное управление землепользованием и строительством всё ещё было слабым...
Вопрос: Так было и раньше, но что теперь будет делать город Куа Ло, чтобы сохранить живописную красоту острова Лан Чау и обеспечить достижение цели проекта – «превратить остров Лан Чау в уникальный прибрежный туристический район, высококлассный прибрежный курорт»? Ответ заключается в том, что в августе 2021 года Народный комитет провинции выпустил документ № 6179/UBND-CN о проверке и контроле за медленно реализуемыми проектами в этом районе, в котором указывалось, что данный проект входит в список проектов, на которых построено большинство объектов и работ, и поручил Народному комитету города контролировать и побуждать инвесторов сосредоточиться на завершении проекта. Выполняя указание Народного комитета провинции, с тех пор Народный комитет города и Народный комитет города организовывали рабочие встречи с инвесторами для оценки инвестиционной работы и ускорения реализации проекта.
В феврале 2023 года Народный комитет города получил от Департамента планирования и инвестиций документ № 256/SKHĐT-DN с просьбой провести проверку проектов, отстающих от графика и не реализуемых на данной территории. После проверки Народный комитет города включил проект строительства экотуристического комплекса с курортными виллами и спортивно-развлекательным комплексом «Лань Чау – Сонг Нгу» в список проектов, предлагаемых Департаменту планирования и инвестиций для дополнительной проверки в 2023 году. В настоящее время Народный комитет города готовит отчет о ходе реализации проекта для представления в вышестоящий орган. В отчете ожидается, что компетентным органам провинции будет рекомендовано провести проверку и скорректировать проект, чтобы предотвратить реализацию инвестором ряда строительных объектов, которые могут разрушить ландшафт острова Лан Чау; кроме того, необходимо принять меры в соответствии с законодательством в отношении ряда объектов, строительство которых нарушает порядок и план.