Природная, дикая красота «зеленой жемчужины» Лан Чау уже давно воспевается во многих статьях и является любимой темой литературного и художественного сообщества; в то же время она также находится в центре внимания туристических сайтов, рассказывающих о Нгеане.
В этих статьях люди хвалили: «Куа Ло славится множеством красивых островов Нге Ан. Но название острова Лан Чау всегда создает сильную привлекательность для отечественных и иностранных туристов из-за его прекрасного расположения, уникального рельефа, предлагающего вам много интересного...». Есть подробные описания, такие как: «Остров Лан Чау разделяет пляж Куа Ло на две отдельные части. Западная часть будет соединяться с материком, а восточная часть представляет собой крутые скалы, тянущиеся к морю. Эти скалы имеют уникальные и привлекательные формы из-за эрозии ветра и волн. В частности, когда поднимается прилив, подножие острова опускается под поверхность воды. В это время вы увидите сцену отделения острова от материка и плавания по воде, создавая прекрасную сцену, которую трудно описать словами». Или: «Ланьчау — нетронутый остров, почти не затронутый человеком. Поэтому это место по-прежнему сохраняет свою природную красоту, простоту, но при этом полное очарования. Подобно красоте девушек Нге Ан, нежная, грациозная, она дарит умиротворение и расслабление. Приехав на остров Ланчау, вы сможете насладиться морским бризом, облаками и небом; полюбоваться прекрасными пейзажами, от которых не захочется уезжать…».
Но, приехав на остров Ланчау в это время, кажется, что красивые слова для обозначения «зелёной жемчужины» уже не подходят. Ведь уже с дороги, ведущей к острову, видны негативные последствия. Северный пляж по пути к острову, который изначально был очень пологим и красивым, а также причалом для рыбацких лодок, теперь имеет длинную систему насыпей, простирающуюся вплотную к острову. Он был построен неуклюже из обычных материалов, таких как цемент, песок, камень и т. д., что выглядит весьма неприглядно. Рядом с насыпью, недалеко от острова, расположен ресторан с довольно большой территорией, выходящей в море. Чтобы освободить больше места для строительства ресторана, в этом месте построили насыпь, в результате чего некогда прекрасные скалистые выступы на поверхности воды исчезли.
На прибрежной дороге острова, от ресторана до причала, также велось новое строительство. Дорожное покрытие местами вымощено цементобетоном, а местами серо-красной терраццо; в то же время были построены или установлены некоторые системы перил. Эти строительные работы, как правило, довольно неряшливы, неоднородны, а используемые материалы не подходят ни по качеству, ни по цвету. Также на дороге к причалу находится лифтовой блок высотой около 15 м и довольно широкая дорога, ведущая обратно к ресторану на острове. Эти два проекта, вероятно, были построены с учетом их функциональности, забывая о задаче украшения живописного места Лан Чау, поэтому они также оказывают негативное воздействие.
Во время нашей экскурсии по всему острову Ланчау мы также использовали летающую камеру, чтобы получить более панорамный обзор. Мы обнаружили, что два участка острова, включая павильон Нгинь Фонг, гробницу Тиен и каменистые пляжи на востоке и юге, остались нетронутыми и не подверглись никаким строительным работам. Оставшаяся же территория, где на острове был построен ресторан, поскольку большая часть территории использовалась как ресторан, а вспомогательные сооружения, такие как дворы, дороги и т.д., были забетонированы и изменили форму; таким образом, дикая природная красота была уничтожена...
По словам руководства муниципалитета Куало, в марте 2014 года остров Ланчау был включён в проект строительства экотуристического комплекса с курортными виллами и спортивными развлечениями «Ланчау — Сонг Нгу», инвестируемого акционерной компанией «Сонг Нгу Сон». Цель проекта — «превратить остров Ланчау в уникальную прибрежную туристическую зону, высококлассный прибрежный курорт». Проект был одобрен Народным комитетом провинции. Общая площадь проекта составляет 14,8758 гектаров (включая 8,52 гектара водной поверхности). Инвестор обязуется реализовать проект с общим объёмом инвестиций в размере 495 миллиардов донгов.
Менеджеры также сообщили, что проект экотуризма, курортных вилл, спортивно-развлекательного комплекса Lan Chau - Song Ngu состоит из следующих основных пунктов: Зона отеля и курортных вилл (площадь 1,24 га); Площадь и парковка (площадь 0,7475 га); Зона вида на горы и туристического ресторана (площадь 0,98 га); Зона операционного центра (площадь 0,08 га); Зона бунгало (площадь 0,29 га); Зона пристани для яхт (площадь 0,19 га); Пляжная зона (площадь 1,49 га)... Что касается хода реализации проекта, зафиксированного в инвестиционном сертификате, он будет завершен и введен в эксплуатацию в 2020 году. На сегодняшний день в рамках проекта завершены следующие пункты: 9-этажная гостиница и ресторан; Дом охраны; Парковка и набережная, дорога, ведущая к острову Ланчау; Ресторан на острове Ланчау; Офисное здание; Бассейн и бар. Незавершённые объекты: входная группа; Массажный кабинет, жильё для персонала; Зона курортных вилл (5 вилл); Ресторан морепродуктов; Генераторная, гараж для персонала, генераторная, насосная станция, вход в отель; Курортное бунгало (11 вилл); Реновация пристани для яхт.
Но, несмотря на отставание от графика, эти менеджеры с горечью отметили, что задержка инвестора с реализацией некоторых строительных проектов, таких как строительство курортных вилл и бунгало... может стать благом для острова Ланчау и пляжа Куа Ло! Как признался один из них: «11 бунгало расположены на юге острова, где есть прекрасные каменистые пляжи, куда часто приезжают туристы. Учитывая инвестиционный и строительный подход инвестора, боюсь, что реализация проектов с бунгало уничтожит природную красоту юга острова...».
Эти руководители также заявили, что проект экотуристического, курортного, спортивно-развлекательного комплекса «Лань Чау — Сонг Нгу» также имеет недостатки, наиболее существенным из которых является проведение строительных работ в нарушение плана, утверждённого компетентными органами. В частности, система морских дамб перед отелем была проложена и построена в соответствии с текущим статусом, а не в соответствии с утверждённым планом; в зоне морской дамбы был залит бетон для создания пешеходной дорожки шириной около 3 м; реконструкция и строительство ресторана на западной стороне острова Лан Чау противоречат плану; дорога, соединяющая материк с островом Лан Чау, согласно чертежам планировки, имеет асфальтовое покрытие, но в настоящее время представляет собой бетонную дорогу; проект лифта к ресторану на острове Лан Чау не соответствует утверждённому плану...
Запросив чертежи плана проекта, я увидел только один маршрут к ресторану на острове Ланчау. Вход начинается сбоку от офисного здания и соединяется с дорогой к гробнице Тьена и башне Нгинь Фонг. Я был озадачен и спросил ответственного сотрудника управления: в плане не было маршрута, соединяющего дорогу с причалом, чтобы добраться до ресторана на острове. Зачем инвестор построил этот маршрут? Сотрудник подтвердил, что в чертежах детального плана строительства 1/500 проекта эко-туристического комплекса Ланчау-Сонг Нгу, курортных вилл, спортивных сооружений и развлечений разных периодов, хранящихся в городском народном комитете, такого маршрута не было...
Сборник соответствующих документов показывает, что с ноября 2015 года по октябрь 2019 года инвестор проекта экотуристического комплекса Lan Chau - Song Ngu, курортных вилл, спортивных сооружений и развлечений был оштрафован 5 раз. Из них 18 ноября 2015 года группа управления городским порядком под руководством и по согласованию с народным комитетом района Нги Туи составила протокол о нарушении, связанном с использованием твердых строительных отходов для засыпки дороги на остров Лан Чау. 19 апреля 2018 года группа управления городским порядком под руководством и по согласованию с народным комитетом района Нги Туи составила протокол о нарушении, связанном с организацией расширения ресторанного проекта на западной стороне острова Лан Чау размером 6x28 м. 22 апреля 2018 года Группа по управлению городским порядком совместно с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и Народным комитетом округа Нги Туи составила протокол о нарушении за организацию выемки пляжного песка для выравнивания земли внутри северной набережной проекта. 2 апреля 2019 года Группа по управлению городским порядком совместно с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и Департаментом городского управления составила протокол о нарушении за организацию строительства морской набережной длиной 70 м, которая нарушала утвержденное планирование, а также за выемку пляжного песка для выравнивания земли внутри набережной. И наконец, 15 октября 2019 года Группа по управлению городским порядком совместно с Народным комитетом округа Нги Туи составила протокол о нарушении за организацию строительства лифтового блока размером 1,2 м х 1,2 м и высотой 16 м, ведущего к ресторану на острове Лан Чау, что нарушало утвержденное планирование.
За такие нарушения, как незаконное строительство и нарушение планов, утвержденных компетентными органами, согласно законодательству, должны быть приняты меры в виде штрафов и мер по исправлению положения, вплоть до принудительного сноса незаконных построек... Однако в рамках данного проекта нарушения были зафиксированы лишь в виде предупреждений. Как объяснил один из должностных лиц, причина заключается в том, что проект экотуристического комплекса с курортными виллами, спортивными сооружениями и развлечениями «Лань Чау — Сонг Нгу» направлен на привлечение инвестиций в провинцию, поэтому сложилась ситуация «нежелания вмешиваться»; кроме того, если посмотреть на город Куало в предыдущий период, государственное управление землепользованием и строительством по-прежнему было слабым...
Вопрос: Так было и раньше, но что теперь будет делать город Куа Ло, чтобы сохранить живописную красоту острова Лан Чау и обеспечить достижение цели проекта – «превратить остров Лан Чау в уникальный прибрежный туристический район, высококлассный прибрежный курорт»? Ответ заключается в том, что в августе 2021 года Народный комитет провинции выпустил документ № 6179/UBND-CN о проверке и контроле за медленно реализуемыми проектами в этом районе, в котором указывалось, что данный проект входит в список проектов, на которых построено большинство объектов и работ, и поручил Народному комитету города контролировать и побуждать инвесторов сосредоточиться на завершении проекта. Выполняя указание Народного комитета провинции, с тех пор Народный комитет города и Народный комитет города организовывали рабочие встречи с инвесторами для оценки инвестиционной работы и ускорения реализации проекта.
В феврале 2023 года Народный комитет города получил от Департамента планирования и инвестиций документ № 256/SKHĐT-DN с просьбой провести проверку проектов, отстающих от графика и не реализуемых на данной территории. После проверки Народный комитет города включил проект экотуристического, курортного, спортивно-развлекательного комплекса «Лань Чау — Сонг Нгу» в список проектов, предлагаемых Департаменту планирования и инвестиций для дополнительной проверки в 2023 году. В настоящее время Народный комитет города готовит отчет о ходе реализации проекта для представления в вышестоящий орган. В отчете ожидается, что компетентным органам провинции будет рекомендовано провести проверку и скорректировать план, чтобы предотвратить реализацию инвестором некоторых строительных объектов, которые могут разрушить ландшафт острова Лан Чау; кроме того, необходимо будет принять меры в соответствии с законодательством в отношении некоторых строительных работ, нарушающих порядок строительства и планировку!