Рынок недвижимости - часть 1: Начальное движение

(Baonghean.vn) -После периода «заморозки» рынок недвижимости снова начал двигаться, поскольку инвесторы ввели гибкую политику продаж, такую ​​как: снижение цен продажи, выплата 40–50 % от стоимости контракта авансом и предоставление покупателям возможности отсрочки платежа на длительный срок…

«Замороженный» рынок недвижимости нанёс значительный ущерб инвесторам. Чтобы спасти ситуацию, многие компании предприняли активные действия по его стимулированию.

Пионер в привлечении клиентов на рынок недвижимости – акционерное общество Nghe An Petroleum Investment & Trading. Будучи инвестором проекта Nghe An Petroleum Twin Towers, в жилом комплексе (Petroleum Building) которого расположено 126 квартир общей полезной площадью 14 250 м², этот проект обладает множеством преимуществ, поскольку расположен на «золотой земле» улиц Куанг Чунг и Данг Тхай Тхан (Винь-Сити). В какой-то момент средняя цена продажи квартир в этом здании составляла 15,9 млн донгов за м². Однако теперь компания решила снизить цену продажи до 12,9 млн донгов за м². При покупке более 40% от стоимости контракта, остальные 60% компания оплачивает в рассрочку в течение 5 лет, сотрудничая с отделением Банка инвестиций и развития Вьетнама в Нге Ан.

Г-н Чан Хоанг Дат, заместитель генерального директора Nghe An Petroleum Investment & Trading Joint Stock Company, отметил: «Благодаря применению дисконтной политики и поддержке клиентов, за короткое время на торговой площадке компании было продано 30 квартир. Учитывая такой благоприятный ход событий, в ближайшее время будут распроданы и оставшиеся квартиры в здании Nghe An Petroleum. Это хороший знак для сектора недвижимости предприятия в частности и рынка недвижимости провинции в целом».

Известно, что в настоящее время в рамках проекта Nghi Phu Petroleum Urban Area (город Винь), инвестируемого акционерной компанией Nghe An Petroleum Investment and Trading Joint Stock Company, активно завершается строительство 11-этажного жилого дома № 2, состоящего из 63 квартир, который, как ожидается, будет сдан покупателям к концу июля. Для упрощения покупки жилья в этом проекте компания также применяет политику предоплаты 50% стоимости контракта, а оставшуюся сумму через отделение Банка инвестиций и развития Вьетнама в Нге Ан выплачивать в рассрочку в течение 5 лет.

Клиенты совершают сделки на торговой площадке недвижимости HANDICO 30.

Также для привлечения клиентов на рынок недвижимости, Ханойское акционерное общество по инвестициям в жилищное строительство и развитию - № 30, также применяет очень гибкую политику продаж жилья и всегда создает для клиентов выгодные условия при выборе продуктов компании. Сотрудники торговой площадки HANDICO 30 сообщили, что в настоящее время компания предлагает квартиры на продажу в 2 проектах: здание CT1A (Quang Trung - Vinh City) и многоэтажный жилой район Loc Chau (Cua Lo Town) с льготной политикой: клиенты платят авансом 50% от стоимости контракта, оставшуюся сумму можно выплатить с отсрочкой в ​​течение 5 месяцев, если клиенты платят до установленного срока, они будут пользоваться процентной ставкой 14% / годовых. Эта льготная политика продаж применяется с начала 2012 года и привлекла многих клиентов узнать и подписать договоры купли-продажи жилья.

В других проектах города Винь многие инвесторы также применяют преференциальные механизмы и политику для покупателей при покупке домов, земельных участков и т.д., что изначально привлекло внимание покупателей. Это доказывает, что, несмотря на вялость рынка недвижимости, инвесторы, использующие соответствующие механизмы и политику стимулирования покупателей, добиваются успеха в сделках. Спрос на квартиры и дома среди населения по-прежнему очень высок, но из-за чрезмерного «завышения цен», не отражающего реальную стоимость, покупатели не проявляют интереса. Однако сейчас этот рынок демонстрирует положительную динамику: компании, занимающиеся недвижимостью, сотрудничают с покупателями и делятся с ними выгодой, что, безусловно, привлечет большое количество клиентов. Благодаря исследованиям и беседам с рядом инвесторов мы выяснили, что они настроены очень оптимистично и верят в хорошие перспективы рынка недвижимости, поэтому они охотно инвестируют в завершение проектов, таких как многоэтажный жилой комплекс и торговый центр (на улице Куанг Чунг), финансируемый туристической акционерной компанией Nghe An, или элитный жилой дом и торговый центр BMC (на улице Нгуен Тхи Минь Кхай). Инвестор BMC также построил модельные квартиры, которые клиенты могли осмотреть и выбрать.

Снижая процентные ставки по кредитам, создавая условия для доступа организаций и частных лиц к кредитам, предприятия сферы недвижимости будут вводить механизмы, политику и стимулы, которые будут стимулировать клиентов вкладывать средства в недвижимость...

Хоанг Винь