Предложение об отмене свидетельства о праве собственности на жилой дом
Минстрой предложил внести изменения в ряд пунктов действующего Жилищного закона.
Утром 23 мая на Конференции по подведению итогов реализации Закона о жилье и Закона о торговле недвижимостью г-н Нгуен Мань Ха - директор Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости заявил, что с учетом реальных условий Министерство строительства предложило внести поправки в ряд пунктов действующего Закона о жилье.
Во избежание дублирования с Законом о земле, в пересмотренном Законе о жилье, как ожидается, будут исключены положения о выдаче свидетельств о праве собственности на жилой дом. Вместо этого будут добавлены положения, касающиеся признания права собственности на жилой дом, права собственности на индивидуальные жилые дома, права собственности на многоквартирные дома и т. д.
В сфере жилищного строительства ожидается отмена норм проектирования жилья и предоставление правительством рекомендаций, соответствующих каждому периоду. Кроме того, будут введены дополнительные правила, касающиеся, в частности, форм строительства социального жилья, предназначенного для продажи, субъектов, имеющих право на покупку или аренду социального жилья с правом выкупа, отбора инвесторов в социальное жилье, механизмов стимулирования, регулирования арендной платы, закупочной цены, аренды с правом выкупа и т. д.
В части финансирования жилищного строительства предполагается предусмотреть дополнительные положения о создании фондов жилищного строительства на местах, о создании фондов жилищных сбережений...
Что касается сделок купли-продажи жилья, Министерство строительства планирует добавить ряд форм сделок с жильем, таких как: передача договоров купли-продажи жилья, внесение капитала в жилье и ипотека будущего жилья.
Кроме того, Министерство строительства предложило внести поправки в нормативные акты, касающиеся вьетнамцев, проживающих за рубежом, иностранных организаций и физических лиц. В связи с этим ожидается, что будут дополнены нормативные акты, позволяющие вьетнамцам, проживающим за рубежом, получать права землепользования для строительства домов наравне с гражданами Вьетнама.
Для иностранных организаций и физических лиц правила расширяют субъекты и условия владения жильем, расширяют типы домов, которые могут находиться в собственности, а также расширяют право на покупку жилья с возможности покупки только квартир до возможности покупки как вилл, так и отдельных домов...
По данным отчета Министерства строительства, по сравнению с 1999 годом площадь жилья в целом по стране увеличилась вдвое (с более чем 709 млн м2 до около 1,6 млрд м2), а средняя площадь жилья на душу населения также увеличилась вдвое (с 9,68 м2 до 19 м2).
В настоящее время по всей стране насчитывается около 3700 проектов жилищного строительства и новых городских районов, в которые были инвестированы и которые продолжают строиться на площади 90 100 гектаров.
Что касается признания прав собственности на жилье за гражданами, то к концу 2009 года (когда функция выдачи сертификатов на право собственности на жилье была передана Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды) по всей стране было выдано более 1,2 млн. сертификатов на право собственности на жилье, однако количество невыданных сертификатов все еще оставалось довольно большим.
Согласно (vov.vn) - LT