Просьба г-жи Люк к коммуне Дьен Труонг о предоставлении жилой земли не соответствует закону.

(Баонхин) - Г-жа Нгуен Тхи Люк, проживающая в Гамлете 4, коммуне Дьен Труонг (Дьен Чау), направила жалобу в газету Nghe An о том, что она является второй женой г-на Хо Ким Лиена (инвалида войны, ныне покойного), но Народный комитет коммуны Дьен Труонг не предоставил ей благоприятных условий для рассмотрения вопроса о предоставлении ей земли, и более того, коммуна приостановила и препятствовала строительству ее дома.

Согласно ходатайству г-жи Нгуен Тхи Люк, г-н Хо Ким Лиен ранее был назначен смотрителем склада кооператива Quyet Thang (в районе озера Камбао). Здесь он построил два временных дома. В 2001 году она вышла замуж за г-на Лиена (его вторую жену – П.В.) и в 2003 году родила Хо Чонг Чиета. В 2006 году г-н Лиен заболел раком и скончался, не оставив ни ей, ни её детям земли, поскольку разделил её между детьми от первой жены. Сейчас дом ветхий. Я подал в коммуну прошение с просьбой приехать, провести замеры и передать права пользования землей для строительства дома прямо здесь, но коммуна не решила этот вопрос. Я залил камни для фундамента, но коммуна прислала ополченцев, чтобы их убрать...

Земля, которую г-жа Люк запросила для предоставления прав на использование в качестве жилой земли.

Известно, что в 1990-х годах г-н Льен взял под свой контроль склад пестицидов кооператива «Quyet Thang» в районе озера Камбао, затем заключил контракт на производство и сдавал продукцию кооперативу. Для удобства охраны он построил там два небольших дома. После смерти первой жены в 2001 году он женился на г-же Нгуен Тхи Люк, и у них родился сын. В 2006 году он заболел и скончался. С тех пор г-жа Люк живёт в этих двух домах.

Договор о выделении земли между кооперативом Quyet Thang и г-жой Люк

В беседе с нами г-н Ле Хонг Нге, председатель Народного комитета коммуны Дьен Труонг, сказал: «Г-н Лиен – инвалид войны 4-й четверти, гражданин коммуны Дьен Труонг. Ранее ему был предоставлен участок под жилую застройку в районе Гамлет 4, а в настоящее время им пользуется сын его первой жены, Хо Чонг Динь. Что касается земли у озера Камбао, г-ну Лиену было поручено присматривать за складом пестицидов коммуны, а затем был заключен контракт на производство, а не на землю, выделенную г-ну Лиену. Неверно, что г-н Лиен построил дом, пусть даже временный, поскольку это производственная земля, а не жилая. Следовательно, просьба г-жи Люк о предоставлении ей участка под жилую застройку здесь не удовлетворена. Поскольку, помимо причины, по которой г-ну Лиену был предоставлен участок под жилую застройку, г-жа Люк также не имеет права на жилую застройку».

В подтверждение факта предоставления г-ну Льену земельного участка под жилую застройку, кадастровый сотрудник коммуны г-н Чу Минь Сунг предоставил документы, связанные с выделением земли г-ну Льену. Документы, хранящиеся в кадастровом отделе коммуны, ясно показывают, что земля, выделенная г-ну Льену, относится к участку 649, листу карты 112-63, в деревне 4, коммуне Дьен Труонг, площадью 584 м², из которых жилая площадь составляет 200 м², а садовая – 384 м². В документах, выдаваемых для выдачи сертификатов на право землепользования, четко указано, что г-ну Хо Ким Льену был предоставлен сертификат на право землепользования под номером I.388.823, регистрационный номер 36 QSDD, выданный 25 февраля 1997 года.

После кончины г-на Льена г-жа Люк продолжила заключать контракты на производство и поставку продукции прямо на участке в районе озера Камбао. В договоре о выделении земельного участка, подписанном 25 февраля 2014 года и заверенном подписью г-жи Нгуен Тхи Люк, было чётко указано: «Сельскохозяйственный кооператив «Кует Тханг» выделяет контракт в соответствии с площадью, на которую был выставлен тендер, для немедленного сбора продукции... Срок действия договора составляет 5 лет, договор не влечет никаких расходов, подрядчик отвечает за производство, обновление и своевременную поставку продукции в полном объёме. В течение периода производства работ текущий статус земельного участка не должен изменяться, например, строительством дома, рытьём пруда...».

Договор был таким, однако 20 марта 2014 года г-жа Люк залила камни для строительства фундамента на земле, выделенной кооперативу Quyet Thang на 5 лет. В тот же день, в 10:30 утра, Народный комитет коммуны составил протокол с требованием к семье демонтировать незаконную постройку и вернуть землю до 16:00 того же дня. В 14:30 того же дня Народный комитет коммуны продолжил работу с г-жой Нгуен Тхи Люк. В протоколе работ было четко указано: «Семья г-жи Нгуен Тхи Люк должна немедленно демонтировать незаконную постройку и вернуть землю в исходное состояние». В протоколе также было указано: «Семье разрешено отремонтировать старый дом, но не разрешено расширять или строить выше, необходимо сохранить текущее состояние высоты и площади застройки старого дома». Однако в 16:00 20 марта семья г-жи Люк всё ещё не согласилась на снос. 21 марта 2014 года в 8:30 утра Народный комитет коммуны мобилизовал силы для демонтажа строения в присутствии руководства кооператива «Гамлет 4» и правления кооператива «Куйет Тханг».

По словам г-на Труонг Суан Бао, главы кооператива Кует Тханг, семья г-жи Нгуен Тхи Лук не имеет права строить здесь без разрешения. Потому что это земля, которую семья заключила с кооперативом по контракту, а не земля, закрепленная за семьей. Г-н Чу Ван Киен, глава Hamlet 4, сказал: «В тот день, когда г-жа Лук заливала камни для закладки фундамента, коммуна составила протокол о приостановке и незамедлительно прекратила строительство, что было правильно, поскольку это земля по контракту, сельскохозяйственная земля, а не жилая. Следовательно, г-же Лук не разрешено строить. И ее просьба к коммуне предоставить права землепользования здесь еще более неверна, потому что г-ну Лиену была предоставлена ​​жилая земля, также в Hamlet 4, и в настоящее время ею пользуется его сын».

Действия г-жи Люк по закладке фундамента для строительства дома являются нарушением положений протокола договора от 25 февраля 2014 года. Поэтому Народный комитет коммуны Дьен Труонг организовал принудительное исполнение, чтобы не позволить ей построить дом на этом земельном участке, что является правильным, поскольку это сельскохозяйственная земля, а не жилая. Своевременное принудительное исполнение, помимо обеспечения положений закона, также предотвращает ее от напрасной траты материалов, рабочей силы и т. д. Тот факт, что она потребовала от Народного комитета коммуны передать ей права землепользования на этом участке, является неправильным, поскольку г-ну Лиену уже предоставлена ​​жилая земля. Народный комитет коммуны создал для нее условия для продолжения получения контракта, проживания в двух домах, которые г-н Лиен ранее попросил у Народного комитета коммуны для временного строительства на этом участке, создавая для нее условия, поэтому она должна соблюдать протокол договора, как четко указано.

Статья и фотографии:Куанг Ан