Делегаты Национальной ассамблеи предлагают ужесточить управление государственным жильем

Продолжая конференцию постоянных депутатов Национальной ассамблеи, на которой обсуждался ряд законопроектов, внесенных в Национальную ассамблею на 8-й сессии 13-й Национальной ассамблеи, утром 10 сентября делегаты обсудили проект Закона о жилье (с поправками).

Делегат Национальной ассамблеи провинции Тханьхоа Ле Нам выступает на конференции. Фото: VNA

На конференции делегаты согласились с законопроектом, согласно которому в случае купли-продажи жилья или аренды и приобретения жилья моментом перехода права собственности на жилье считается момент полной оплаты дома покупателем или арендатором; в случае купли-продажи жилья между инвесторами и покупателями жилья — момент получения дома покупателем.

По данным Постоянной комиссии Национальной ассамблеи, в отношении государственного жилья в настоящее время существует множество различных мнений. Первые согласны с положениями законопроекта.

Согласно второму типу мнений, режим официального размещения должен применяться только к высокопоставленным должностным лицам, нуждающимся в защите, а не к другим переведенным или ротируемым субъектам.

Третий тип мнений предлагает инвестировать только в строительство социального жилья в отдаленных районах, в то время как для чиновников, переведенных в крупные города, режим социального жилья должен быть включен в их зарплату, чтобы они могли арендовать собственное жилье и избежать расточительства и распыления.

Другое мнение предполагает, что режим государственного жилья должен применяться ко всем субъектам, исполняющим общественные обязанности.

Положение о создании фонда государственного жилья для мобилизованных, переведённых на работу, учителей, врачей и т.д., работающих в отдалённых районах, приграничных районах, на островах, в районах с особо тяжёлыми социально-экономическими условиями, крайне необходимо для создания условий для спокойной работы этих людей. Это также один из направлений кадровой политики партии и государства, реализуемый на практике в соответствии с положениями действующего Жилищного закона.

В этом духе Постоянная комиссия Народного собрания предложила, что в дополнение к продолжению реализации политики в отношении государственного жилья, как в действующем Жилищном законе, необходимо четко оговорить права и обязанности должностных лиц и государственных служащих при аренде государственного жилья и в то же время строго дополнить законопроект субъектами, управлением и использованием государственного жилья.

Подчеркивая необходимость государственного жилья, депутат Ле Нам (Тхань Хоа) отметил, что необходимо чётко определить круг лиц, которым разрешено там проживать, и санкции, которые следует применять, чтобы избежать ситуации, вызвавшей недавнее негативное общественное мнение; одновременно с этим необходимо обеспечить удобство распределения и использования жилья, а также создать условия для выполнения должностных лиц своих обязанностей. «Этот вопрос должен быть чётко определён. Должностные лица, но какого уровня, ключевые должностные лица коммуны, провинции, района или какого уровня».

По словам делегата Чан Нгок Винь (Хайфон), в последнее время общественное мнение и избиратели считают, что управление государственным жильём по-прежнему слабое, что порождает множество негативных отзывов в СМИ. Законопроект по-прежнему предвзят в отношении лиц с ограниченными возможностями, в то время как положение наиболее обездоленных групп, особенно тех, чьи заслуги заслужены, неясно.

Чтобы избежать нынешней ситуации, когда люди не возвращают дом, потеряв право на социальное жилье, делегаты заявили, что санкции за нарушения и крайний срок изъятия дома (о котором можно уведомить за шесть месяцев) должны быть четко определены, чтобы не создавать трудностей как для подразделения, так и для человека, которого мобилизуют или переводят на новую работу.

Относительно этого содержания существуют мнения, предполагающие, что правительству следует подвести итоги и представить Национальной ассамблее доклад о текущей ситуации с управлением и использованием государственного жилья за последнее время, чтобы делегаты могли четко понять и получить указания по внесению соответствующих поправок в Закон о жилье.

Что касается политики в области социального жилья, делегаты предложили, что в дополнение к конкретным положениям о стимулах для инвесторов, строящих социальное жилье, необходимо дополнить положения о механизмах стимулирования, поощряющих инвесторов строить социальное жилье для сдачи в аренду, в частности, чтобы иметь возможность заимствовать льготный капитал с более низкими процентными ставками и большими налоговыми льготами, чем при строительстве социального жилья для продажи или сдачи в аренду с правом выкупа.

Государство должно играть ключевую роль в развитии социального жилья, но должно гарантировать, что жилье используется по назначению, и избегать использования преференциальных механизмов для получения выгод.

Что касается Фонда развития социального жилья, делегаты согласились с положением о создании Фонда развития социального жилья, но высказали мнение о необходимости более четкого определения организационной модели и методов работы этого государственного финансового института, в частности, что фонд должен создаваться только в городских районах с высоким спросом на социальное жилье.

По данным Vietnam+