Положение о порядке взимания денежных средств при признании права землепользования
(Баонхян) - Каковы особые правила взимания платы за землепользование при признании прав землепользования (выдаче сертификатов) для домохозяйств и отдельных лиц на землю, которая стабильно использовалась с 15 октября 1993 года без одного из видов документов, указанных в пункте 1 статьи 100 Закона о земле?
Отвечать:Согласно статье 6 Декрета 45/2014/ND-CP (Декрет, регулирующий взимание платы за пользование землей) предусмотрено:
1. С домохозяйств и физических лиц, которые используют земельные участки с жилыми домами и другими постройками до 15 октября 1993 года и на момент начала использования земельного участка не имеют нарушений, предусмотренных статьей 22 Постановления Правительства о порядке реализации ряда статей Закона о земле, в случае выдачи Сертификата плата за пользование земельным участком взимается в следующем порядке:
а) В случае земельных участков, на которых расположены жилые дома, землепользователи не уплачивают плату за землепользование за площадь жилого земельного участка, находящегося в пользовании в пределах лимита признания земельного участка жилой застройки, на каждое домохозяйство или отдельное лицо; за площадь жилого земельного участка, превышающую лимит признания земельного участка жилой застройки (при наличии таковой), они уплачивают плату за землепользование в размере 50% от платы за землепользование согласно цене земельного участка, указанной в подпункте «б» пункта «в» пункта 3 статьи 3 настоящего Указа на момент принятия решения о признании права землепользования уполномоченным государственным органом.
б) В случае использования земельного участка под застройку, не являющуюся жилым фондом, если Сертификат на право пользования землей для несельскохозяйственного производства и предпринимательской деятельности выдан в форме предоставления земельного участка государством с взиманием платы за пользование землей в течение долгосрочного периода пользования, плата за пользование землей не взимается.
2. Домохозяйства и физические лица, использующие земельные участки для проживания, которые при начале использования земельного участка допустили одно из нарушений, предусмотренных статьей 22 Постановления Правительства о порядке реализации ряда статей Закона о земле, но которым выдано Свидетельство о праве пользования земельным участком для проживания, обязаны уплачивать 50% платы за пользование земельным участком в пределах лимита признания земельного участка для проживания согласно цене на землю, указанной в Прейскуранте цен на землю; за земельный участок, площадь которого превышает лимит признания земельного участка для проживания, уплачивать 100% платы за пользование земельным участком в соответствии с ценой на землю, указанной в подпункте «б» пункта «в» пункта 3 статьи 3 настоящего Постановления на момент принятия решения о признании права пользования земельным участком уполномоченным государственным органом.
В случае использования земельных участков под застройку, не связанную с жилыми домами, если Свидетельство о праве пользования землей для несельскохозяйственного производства и предпринимательства выдано в форме отвода земельного участка с взиманием платы за землепользование за долгосрочный период пользования, уплачивается 50% платы за землепользование согласно цене на землю, указанной в подпункте «б», подпункте «в» пункта 3 статьи 3 настоящего Указа для вида земель для несельскохозяйственного производства и предпринимательства с наибольшим сроком пользования землей, указанного в пункте 3 статьи 126 Закона о земле, на момент принятия уполномоченным государственным органом решения о признании права пользования землей.
Читательская комната