Банки оказывают финансовую поддержку, покупательная способность рынка недвижимости растет

Благодаря финансовой поддержке банков были запущены и выведены на рынок многие проекты жилищного строительства.

Клиенты также могут воспользоваться пакетами ипотечных кредитов с привлекательными процентными ставками, высокими кредитными лимитами и длительными сроками. Эта форма быстро стала популярной и привлекла множество клиентов, способствуя стимулированию покупательной способности и повышению ликвидности на рынке недвижимости.

Форма банковской финансовой поддержки покупателей жилья в последнее время уже не является редкостью на рынке недвижимости. Практически каждый жилищный проект, будь то недорогое коммерческое жилье, социальное или элитное, имеет один или несколько банков, предоставляющих кредиты, при этом срок погашения основного долга и процентов составляет до 15-20 лет. Это важная причина, по которой многие покупатели быстро принимают решение о покупке жилья, как только выбирают подходящий проект.

Г-жа Труонг Тхи Том из Чыонг Ми, Ханой, рассказала, что благодаря поддержке банка она решила подать заявку на кредит на покупку квартиры в жилом комплексе в городском районе Ван Кань, округ Хоайдык, Ханой.

«Доступ к кредитам был довольно простым, а процедура подтверждения — быстрой и простой. Банк выдавал кредиты параллельно, поэтому на первом этапе клиентам нужно было заплатить всего несколько десятков миллионов, чтобы подписать договор купли-продажи. Сумма, которую мы тратили каждый раз, была не слишком напряжённой, поэтому покупка и продажа стали гораздо проще», — поделилась г-жа Том.

Многие банки не только помогают людям с низкими доходами покупать дешевое жилье, но и сотрудничают с инвесторами, чтобы ускорить завершение проектов курортной недвижимости, роскошных вилл... Клиенты, приобретающие недвижимость в этом сегменте, также получают множество стимулов, поскольку они могут взять в кредит до 70–80 % от стоимости квартиры по привлекательным процентным ставкам, даже эквивалентным процентной ставке кредитного пакета на 30 000 миллиардов донгов.

Многие руководители банков отметили, что рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления, поэтому банки готовы создавать благоприятные условия для финансирования проектов с выгодным местоположением, реализация которых не была продолжена из-за нехватки капитала. Директор филиала Nam A Bank в Ханое, г-н Ву Дык Тхык, отметил: «Этот банк сотрудничал с инвестором курортного проекта в Нячанге, провинция Кханьхоа. После объявления о кредитовании с низкой процентной ставкой всего 5% число клиентов, регистрирующихся на покупку, значительно увеличилось».

«Это проект, по которому Nam A Bank предлагает лучший пакет поддержки за всю историю. Клиентам, приобретающим проект, в первый год будет предоставлена ​​поддержка по ставке 0%, а во второй год — по ставке 5%, что, можно сказать, является самой льготной процентной ставкой на банковском рынке», — сказал г-н Тхук.

Кроме того, многие банки обязуются осуществлять финансовый контроль и распределение средств по мере хода строительства. Соответственно, клиенты будут платить напрямую банку. В случае несоблюдения сроков строительства и сдачи объекта банк вернет клиенту деньги с учётом текущей процентной ставки. По мнению экспертов, благодаря этой гарантии клиенты будут чувствовать себя более защищёнными в отношении своих активов, а ликвидность проектов также повысится.

Г-жа Нгуен Туй Зунг, заместитель директора по продажам акционерной компании HT Real Estate, отметила, что это хорошая возможность для людей со стабильным доходом приобрести дом и стать его владельцем. Механизм кредитования очень открытый. Инвесторы разделяют продукты и возвращают их реальную стоимость, способствуя более эффективному предложению клиентам. Однако, по словам г-жи Зунг, текущий спрос со стороны клиентов всё ещё очень высок.

Г-н Нгуен Ван Динь, генеральный секретарь Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, заявил, что финансовая поддержка со стороны банков не только выгодна покупателям жилья, но и способствует решению проблемы нехватки жилья на текущем рынке недвижимости.

Банковский капитал всё активнее притекает на рынок недвижимости. Помимо кредитного пакета в размере 30 триллионов донгов, активное участие банков на рынке недвижимости в последнее время оказалось эффективным, что, несомненно, стимулировало покупательную способность. Однако, принимая решение о займе в банке на покупку дома, клиентам необходимо внимательно изучить условия договора, порядок предоставления кредита и график погашения, чтобы избежать возможных неблагоприятных ситуаций или невозможности погасить задолженность.

По данным vov.vn