Противопожарная безопасность и контроль в многоквартирных домах: застройщики равнодушны, а жильцы относятся к этому легкомысленно.

(Баонгхеан) – В провинции Нгеан в настоящее время введено в эксплуатацию 50 многоквартирных домов высотой 9 этажей и более, в основном расположенных в городах Винь и Куа Ло. Кроме того, в районе Куанг Чунг города Винь находится множество ветхих многоквартирных домов высотой 5 этажей и менее. В настоящее время противопожарная безопасность и контроль в многоквартирных и высотных зданиях провинции по разным причинам находятся в запущенном состоянии.

В знойный день в начале июня мы посетили нефтехимический жилой комплекс в коммуне Нги Фу (город Винь). Этот комплекс состоит из двух высотных зданий, западное из которых используется с 2011 года. Два нижних этажа сдаются в аренду под офисы, а на этажах со 2 по 11 расположены по восемь квартир площадью от 78 м² до 110 м². Согласно правилам, высотные жилые дома должны быть оборудованы автоматической системой пожарной сигнализации и настенными огнетушителями на каждом этаже. На каждом этаже должно быть два пожарных гидранта и два отсека с двумя огнетушителями. Однако наши наблюдения показали, что на 3, 4, 6, 7, 8 и т. д. во многих отсеках для пожарных гидрантов отсутствуют шланги, а во многих отсеках для огнетушителей находится только один огнетушитель. Когда у г-на Нгуена Чунга Зунга, проживающего на 4-м этаже, спросили об этих опасениях, он ответил: «Я живу здесь 3 года, и ни разу не было пожара. Я также никогда не обращал внимания на противопожарное оборудование».

В резервуаре для воды в жилом комплексе Nghi Phu Petroleum Apartment Building отсутствует распылительная форсунка.

Жилой комплекс Tecco в районе Куанг Чунг (город Винь) состоит из двух высотных зданий. Оба здания оборудованы пожарной сигнализацией и системами пожаротушения на каждом этаже. Однако пожарная опасность сосредоточена в аварийных выходах. Хотя в каждом здании есть две лестничные клетки, наши наблюдения показывают, что лестничные клетки плохо освещены, и многие помещения используются жильцами для хранения личных вещей, таких как спортивное оборудование, велосипеды и деревянные изделия.

В северном здании аварийный выход, выходящий на рынок Куанг Чунг, был даже заблокирован. Согласно правилам, в многоэтажных жилых домах в случае пожара, помимо аварийного выхода на лестничной клетке, каждая квартира должна иметь балкон для доступа пожарных. Однако на практике во многих квартирах при заселении на балконы была установлена ​​железная сетка, фактически герметизирующая их. В случае пожара людям внутри становится очень трудно выбраться, а пожарные также сталкиваются с трудностями при доступе к очагу возгорания и его тушении.

В старых многоквартирных домах риск пожара еще выше. Обследования нескольких высотных жилых комплексов в районе Куангчунг, таких как A1, C1, C2, C3 и др., выявили нехватку пожарных гидрантов, огнетушителей на каждом этаже, воды для тушения пожаров, песка, пожарных крюков и другого противопожарного оборудования на территории. Электропроводка запутанная, ветхая, с оголенными проводами, а жильцы готовят еду в коридорах. В этих зданиях в Куангчунге лестничные клетки очень узкие; в каждом здании с двумя квартирами только одна лестница, а в трехквартирных — две. Если пожар вспыхнет внизу лестничной клетки, жильцам ничего не остается, кроме как прыгать с верхних этажей.

Уже более месяца полиция по предотвращению и контролю пожаров в районе Нгеан проводит комплексную проверку многоквартирных домов, многофункциональных зданий, гостиниц, гостевых домов, офисов и предприятий высотой пять этажей и более. Подполковник Нгуен Ван Ха, заместитель начальника инспекционного отдела полиции по предотвращению и контролю пожаров в районе Нгеан, сообщил, что комплексная проверка завершится только 20 июня.

На начальном этапе видно, что все жилые комплексы нарушали правила пожарной безопасности, включая следующие нарушения: ненадлежащее размещение и размещение инструкций по пожарной безопасности, запретительных знаков, предупреждающих знаков и указателей; использование открытого огня, инструментов, генерирующих огонь или тепло, в запрещенных зонах; небезопасная установка и использование электропроводки и оборудования; повреждение аварийного освещения и указателей на путях эвакуации; несоблюдение мер по предотвращению распространения огня и дымоудалению; отсутствие решений по предотвращению распространения огня в трубопроводах, каналах и шахтах; отсутствие автоматических систем пожарной сигнализации и пожаротушения; отсутствие вентиляционного и дымоудаляющего оборудования на путях эвакуации; неисправные эвакуационные двери; несоблюдение правил пожарной безопасности и т.д. Среди высотных жилых комплексов, упомянутых полицией как нарушающие правила, можно назвать Tecco Quang Trung, Hadico на улице Quang Trung, CTA и др.

В жилом комплексе Tecco Quang Trung все аварийные выходы заблокированы какими-то предметами.

По словам подполковника Ха, нарушения произошли из-за того, что некоторые инвесторы и проектно-консультационные компании не соблюдали требования законодательных документов по пожарной безопасности и тушению пожаров, а также не понимали требований стандартов и правил пожарной безопасности при проектировании высотных зданий, что привело к неадекватной проектной документации. Основная причина заключается в том, что инвесторы сократили количество противопожарных средств в здании, таких как системы герметизации лифтов, автоматические системы пожаротушения, системы вентиляции и дымоудаления, чтобы сэкономить на инвестиционных затратах.

Хотя застройщики могут сознательно игнорировать пожарную безопасность из-за соображений экономии, жильцы — фактические владельцы этих многоквартирных домов — становятся все более беспечными в отношении собственной безопасности и безопасности своих семей. Г-жа Нгуен Тхи Нху Куинь, жительница 12-го этажа многоквартирного дома Vinaconex 9 на проспекте Ле Нин, призналась: «Я не проходила никакого обучения по пожарной безопасности или эвакуационным путям в случае пожара. Однако из-за напряженного рабочего графика я не уделяла этому вопросу особого внимания. На моем этаже есть огнетушитель, но он лежит там уже давно, и я не знаю, как им пользоваться».

По мнению экспертов, многоквартирные дома, особенно высотные, концентрируют большое количество людей на относительно небольшой территории и расположены на большой высоте, что затрудняет эвакуацию и ограничивает доступ пожарных и спасательных машин. Поэтому в случае пожара вероятность серьезных последствий выше, чем в малоэтажных зданиях. Между тем, в настоящее время пожарные лестницы и противопожарное оборудование полиции достигают только 5-го этажа. Если пожар происходит на верхних этажах, современные пожарные машины не могут до них добраться. Это также является недостатком в противопожарной безопасности и тушении пожаров в многоквартирных комплексах. «Жильцам необходимо заблаговременно потребовать от инвесторов полного оснащения здания противопожарным оборудованием, таким как резервуары для воды, насосы, пенные огнетушители и автоматические системы пожарной сигнализации, в соответствии с действующими правилами. В то же время каждая семья должна повысить свою осведомленность о правилах пожарной безопасности, чтобы обеспечить безопасность своей семьи и всего многоквартирного дома», — предупредил подполковник Нгуен Ван Ха, заместитель начальника инспекционного отдела противопожарной полиции Нгеана.

Минь Куан