Приобретение земли для района А Куанг Чунг: своевременное решение проблем

(Баонхян) - Город Винь активно занимается расчисткой территории и ускорением хода ключевых проектов в этом районе; город мобилизует всю политическую систему для участия в проекте по реконструкции зоны А многоквартирного дома Куанг Чунг.

Весь город был вовлечен.

13 октября 2015 года городской партийный комитет города Винь принял решение о назначении членов Руководящего комитета по реализации компенсационных выплат и поддержке расчистки территорий для ключевых городских проектов, включая: проект по модернизации и ремонту рва вокруг цитадели Винь; проект по строительству регулирующего озера (часть проекта Северного канала); проект соединения национального шоссе 46 с дорогой вдоль реки Лам и проект по ремонту района А – Куангчынг. Комитет возглавляет секретарь городского партийного комитета, который всесторонне руководит и направляет деятельность комитета; председатель городского народного комитета является заместителем председателя комитета и отвечает за развертывание работ, регулярное руководство, поощрение и контроль.

Обветшалый бетонный потолок коридора здания A1 Куанг Чунг (город Винь) был связан домовладельцами веревками.

Для проекта реконструкции зоны А многоквартирного дома Куанг Чунг город назначил ответственную группу во главе с директором городской полиции.

На первом этапе, после согласования плана отвода земли, будут реализованы поддержка, компенсация, отвод земли, инфраструктура, фундамент, корпус, завершение строительства двух многоквартирных домов (CT2A, CT2B), прилегающих домов; переселение переселённых семей в новые квартиры (конец 2016 года). На втором этапе будут построены многоквартирные дома 3A, 3B,...

3 августа 2015 года Народный комитет города Винь и Народный комитет района Куангчунг утвердили и опубликовали Политику компенсации, поддержки, расчистки участка и переселения для проекта реконструкции района А – Куангчунг. 8 сентября 2015 года Народный комитет города Винь и Народный комитет района Куангчунг провели совещание, на котором обнародовали вышеуказанную политику с секретарями партийных ячеек, лидерами кварталов, главами партийных комитетов и главами жилых групп многоквартирных домов Куангчунга.

Ряд ветхих домов в районе А Куангчунг (город Винь).

Город также поручил Народному комитету округа Куанг Трунг организовать встречу с населением, разъяснить политику в области компенсации и расчистки участка, а также подтвердить право собственности на землю, дома, активы, землепользователей и т.д. По результатам встречи будет составлен протокол о согласии между каждым домохозяйством. Проект реконструкции и реконструкции зоны А жилого комплекса Куанг Трунг – это проект, в рамках которого государство приобретает землю. Поэтому, если более 70% домохозяйств согласны с планом расчистки участка и переселения, реализация проекта будет разрешена.

Известно, что, помимо компенсационных и поддерживающих мер, принимаемых государством, инвестор проекта разработал систему дополнительных мер поддержки: люди получают новое жильё, площадь которого в 1,3 раза больше существующей (максимальный размер пособия, выданного Народным комитетом провинции, составляет от 1,2 до 1,3 раза). Домохозяйства, которым не требуется жильё для переселения, получат конкретную денежную компенсацию в размере около 11 миллионов донгов за м²; домохозяйства, которым придётся доплачивать за разницу в площади после переоборудования, получат от инвестора скидку в размере 3% за м².

Помимо компенсационной политики проекта, жильцы дома A5 (ряд, выходящий на улицу Куанг Трунг) также получат от инвестора дополнительную поддержку в размере 20% от стоимости покупки дома в соответствии с Постановлением 61/CP. Что касается платы за обслуживание (нового) многоквартирного дома, инвестор обязуется соблюдать Решение № 2584/UBND от 11 июня 2014 года по цене 3000 донгов за м² в месяц.

Некоторые земельные участки в районе А провинции Куангчунг используются людьми для выращивания овощей.

Председатель Народного комитета города Винь Нгуен Хоай Ан заявил: «Весь город сосредоточен на приобретении земли под этот проект. Для домохозяйств, не давших согласия, представители городского Отечественного фронта, а также департаменты, отделения и организации продолжат вести разъяснительную и пропагандистскую работу. Что касается рядов торговых палаток перед улицей Куанг Чунг, которые были расширены и построены самими домохозяйствами, город скоро очистит их, чтобы сохранить цивилизацию и красоту города».

Своевременное решение проблем

Инвестор подготовил всю документацию, человеческие и материальные ресурсы для реализации проекта. Однако, спустя почти 18 месяцев с даты выделения земли на компенсируемом участке, некоторые ряды деревьев (за домом A5) не были расчищены для реализации проекта, что в течение длительного времени приводило к растратам. Ответственность за расчистку участка под указанные ряды деревьев лежит на органе местного самоуправления.

По словам г-на Ха Тхай Сона, председателя Народного комитета округа Куанг Трунг, для ускорения процесса расчистки участка в зоне А жилого комплекса Куанг Трунг округ предлагает городу продлить срок работы ряда киосков напротив улицы Куанг Трунг примерно на 14–18 месяцев, в зависимости от сроков строительства двух высотных зданий для переселения, после чего будет начата расчистка. Это обеспечит жителям дополнительный источник дохода в период реализации проекта и позволит им дольше найти новую работу.

Расчистка территории жилого района Куангчунг А — один из ключевых проектов, которому провинция уделяет большое внимание. На многочисленных встречах председатель Народного комитета провинции Нгуен Суан Зыонг неизменно напоминал городу о необходимости активизировать пропагандистскую работу, сформировать высокий уровень согласия среди населения и расчистить территорию для лёгкого инвестирования средств. Шаг за шагом необходимо реконструировать и модернизировать жилой район Куангчунг, чтобы сделать его более просторным и современным, увеличить жилой фонд города и улучшить качество жизни людей.

Некоторые инвесторы приходили и уходили, оценив затраты и прибыль, что свидетельствует о том, что не следует требовать больше установленного порога, чтобы инвесторы могли продолжить проект. У некоторых предыдущих проектов по ремонту квартир в Куанг-Трунге также были отозваны лицензии из-за нереализованных проектов, например, у проекта по ремонту в районе Куанг-Трунг B. Рынок недвижимости ещё не восстановился, и компании, инвестирующие в недвижимость, по-прежнему сталкиваются с трудностями.

Заинтересованность провинции, города, района и департаментов в ускорении реализации проекта реконструкции зоны А – Куангчунг свидетельствует о том, что важнейшим вопросом является обеспечение безопасности людей в сезон дождей и штормов. Это требует от инвестора быстрой реализации проекта, как того ожидают люди.

Чау Лан