Рынок недвижимости "накаляется".

(Баонгхеан) - Благодаря активным усилиям по реформированию административных процедур на соответствующих уровнях и в секторах, в последнее время многие люди стали приобретать землю на аукционах, что приносит значительные доходы в государственный бюджет и способствует оживлению рынка недвижимости.

Город Винь неизменно лидирует в провинции по использованию прав на землепользование. Для удовлетворения спроса на жилую землю и получения значительных доходов для государственного бюджета, Народный комитет города Винь поручил управление земельными фондами народным комитетам кварталов и коммун в качестве основных инвесторов (для участков с 10 и менее участками) и Центру развития земельного фонда и Управлению инвестиционно-строительными проектами провинции Винь в качестве основных инвесторов (для планируемых территорий с 10 и более участками). Эти организации координируют свою деятельность с профессиональными аукционными компаниями, такими как Аукционный центр Министерства юстиции, Провинциальная лотерейная компания, Аукционная компания провинции Куангмин и Аукционная компания провинции Фукуи… для организации открытых и прозрачных земельных аукций в кварталах и коммунах. Это конкретное поручение позволяет кварталам, коммунам и соответствующим подразделениям заблаговременно заниматься вопросами компенсаций и расчистки земель, строительством инфраструктуры и организацией аукционов.

Инвестиции в развитие комплексной технической инфраструктуры в рамках проекта застройки жилого района Куан Бау, город Винь.

Несмотря на то, что рынок недвижимости в настоящее время сталкивается с трудностями, активно ускоряя процесс аукционной продажи прав на землепользование, сокращая сроки выдачи свидетельств о праве на землепользование, инвестируя в компенсации за расчистку земель, строя техническую инфраструктуру и выставляя на аукцион новые планируемые территории, город Винь вносит позитивный вклад в «оживление» рынка недвижимости.

С начала 2015 года по настоящее время, благодаря аукционам по продаже прав на землепользование и другим источникам дохода от землепользования, город Винь получил общий доход в размере более 303 миллиардов донгов. С настоящего момента и до конца 2015 года город Винь сосредоточится на завершении строительства технической инфраструктуры в районе Куан Бау, где будут проведены аукционы по продаже 366 земельных участков, что позволит получить дополнительные миллиарды донгов дохода для покрытия требований по софинансированию проекта официальной помощи развитию (ОПР) – подпроекта развития городской инфраструктуры Винь и инвестиций в капитальное строительство города Винь.

Благодаря проходящей через коммуну национальной автомагистрали 1А, Дьен Хонг - Дьен Чау имеет преимущество в использовании ценных земельных ресурсов. 16 ноября Центр аукционной службы по продаже активов при Министерстве юстиции провел аукцион прав пользования землей в районе к западу от национальной автомагистрали 1А в коммуне Дьен Хонг и успешно продал 7 земельных участков на общую сумму 5,6 миллиарда донгов. Жители коммуны Дьен Хонг - Дьен Чау очень активны в производстве и бизнесе и испытывают большую потребность в приобретении земли в выгодных местах рядом с дорогой. Поэтому земельные участки, прилегающие к национальной автомагистрали 1А, с их развитой инфраструктурой, вызывают значительный интерес у населения.

Председатель Народного комитета коммуны Дьен Хонг, г-н Нгуен Хонг Чунг, заявил: «Для эффективного использования доходов от аукционов по продаже прав пользования землей коммуна проделала хорошую работу по планированию, расчистке земель и созданию комплексной технической инфраструктуры… Благодаря профессиональной организации аукционов, с начала 2015 года по настоящее время были успешно проданы с аукциона 34 жилых земельных участка общей стоимостью более 55 миллиардов донгов, и цель на 2015 год — завершить план по получению 60 миллиардов донгов от аукционов по продаже прав пользования землей». Дьен Хонг является одним из ведущих районов в округе Дьен Чау по проведению аукционов по продаже прав пользования землей и активно способствует эффективному использованию земельных ресурсов округа. С начала 2015 года по настоящее время к числу коммун, показавших хорошие результаты на аукционах по продаже прав пользования землей, относятся Дьен Хонг, Дьен Хань, Дьен Нгуен, Дьен Тхинь и др.

На сегодняшний день район Дьенчау получил совокупный доход в размере более 75,5 миллиардов донгов (включая 115 земельных участков) и выполнил план, утвержденный районным народным советом (40 миллиардов донгов), на 188,75%. Для дальнейшего эффективного использования доходов от аукционов по продаже прав на землепользование, с настоящего момента до конца 2015 года Дьенчау будет уделять особое внимание распределению земель и проведению аукционов по продаже прав на землепользование, чтобы оперативно удовлетворять потребности населения в землепользовании и пополнять государственный бюджет. В настоящее время район представляет на утверждение в провинциальный народный комитет цены на 155 земельных участков в коммунах Дьентанг, Дьентай, Дьенльен, Дьентинь, Дьентан и др.

Наряду с Дьенчау, район Йентхань также получил значительный доход от продажи прав на землю, достигнув более 54,5 миллиардов донгов с начала 2015 года по настоящее время. Район Хунгнгуен получил почти 25 миллиардов донгов, район Долуонг — более 140 миллиардов донгов, а Тханьчуонг — более 15 миллиардов донгов… Недавно на заседании Народного комитета провинции товарищ Нгуен Суанзыонг призвал районы, города и соответствующие ведомства прояснить причины и предложить решения для увеличения доходов от земельных аукционов. Решения включают в себя прозрачное раскрытие информации, установление цен, отражающих реальность, и организацию хорошо структурированных аукционов для решения проблемы посредников на аукционах. Кроме того, необходимо ускорить инвестиции в инфраструктуру на местах проведения земельных аукционов для создания более ценных земель для местных жителей.

Хоанг Винь