«Спринт» к пакету мер на сумму 30 триллионов вьетнамских донгов.
Застройщики и покупатели социального жилья используют последние возможности, поскольку 90% из 30 триллионов донгов кредитного пакета уже распределены в виде займов.
Застройщики и покупатели социального жилья используют последние возможности, поскольку 90% из 30 триллионов донгов кредитного пакета уже распределены в виде займов.
Компания Hai Phat Investment Joint Stock Company — инвестор проекта социального жилья Vesta (район Хадонг, Ханой) — и Вьетнамский коммерческий банк промышленности и торговли (VietinBank) официально подписали кредитное соглашение и соглашение о сотрудничестве для оказания помощи клиентам в получении кредитов. В соответствии с этим, VietinBank профинансирует проект на общую сумму до 900 миллиардов донгов по процентной ставке 5% годовых на 15 лет.
Вероятнее всего, The Vesta станет одним из последних проектов социального жилья в Ханое, который воспользуется льготными условиями пакета в 30 триллионов донгов, поскольку срок реализации льготного кредитного пакета подходит к концу, а объем кредитов, предоставленных коммерческими банками, достиг 90%. Ранее ряд проектов социального жилья и доступного коммерческого жилья от таких инвесторов, как Becamex, Viglacera, IDICO, Hoang Quan Real Estate, BIC Vietnam, AZ Land, Song Da Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company, Xuan Mai Corp…, включающие десятки тысяч доступных квартир, были проданы покупателям, удовлетворяя потребности людей с низким и средним уровнем дохода в городах.
 |
| 90% из 30 триллионов вьетнамских донгов уже выделено банками для кредитования. |
Согласно циркуляру 11/2013/TT-NHNN Государственного банка Вьетнама, срок выдачи кредита на рефинансирование в размере 30 000 миллиардов донгов ограничен 36 месяцами с даты вступления в силу (1 июня 2013 года). Таким образом, выдача кредитов, на которые распространяются льготные условия кредитного пакета в размере 30 000 миллиардов донгов, прекратится 31 мая 2016 года.
Оценивая влияние пакета мер стимулирования экономики на сумму 30 триллионов донгов на рынок недвижимости, г-н До Дык Дат, директор компании Capital Investment and Trading Joint Stock Company — инвестора проекта строительства доступного жилья для малоимущих в Бак Ко Нхуэ — Чем (Ханой), — заявил, что своевременная поддержка со стороны правительства помогла предприятиям преодолеть самый сложный период, когда рынок недвижимости замер, и постепенно стабилизировать свою деятельность. В будущем правительство должно продолжать проводить политику поддержки развития проектов социального жилья и доступного коммерческого жилья, поскольку в действительности людям со средним и низким доходом в городах очень трудно накопить достаточно средств для покупки жилья в обычных коммерческих жилых комплексах.
По данным Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства), результаты распределения кредитного пакета в размере 30 000 миллиардов донгов обнадеживают после того, как Министерство строительства обратилось к соответствующим ведомствам и местным властям с просьбой продолжить упрощение административных процедур проверки заемщиков, имеющих право на получение кредита в рамках этой программы. Будут ли выплаты произведены до или после 31 мая 2016 года, зависит от хода строительства проектов.
«Крайний срок — 31 мая 2016 года — был установлен Государственным банком Вьетнама. Правительственные постановления 02/2013/NQ-CP и 61/2014/NQ-CP не устанавливали крайний срок для этого пакета поддержки. Министерство строительства также не установило крайний срок для выделения средств в рамках этого кредитного пакета. Однако, учитывая текущий ход выделения средств, весьма вероятно, что льготный кредитный пакет завершится до 31 мая 2016 года», — заявил руководитель Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости.
Что касается временной приостановки льготных программ ипотечного кредитования некоторыми банками, то на очередной правительственной пресс-конференции 29 января 2016 года заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг заявила, что соответствующим подразделениям будет предложено рассмотреть вопрос о приостановке выдачи кредитов в рамках кредитного пакета на сумму 30 000 миллиардов донгов. Однако в конце года в рамках управления кредитной политикой Государственного банка Вьетнама кредитные учреждения, достигшие целевых показателей роста кредитования, могут временно приостановить выдачу кредитов.
Согласно Баодауту
| СОПУТСТВУЮЩИЕ НОВОСТИ |
|---|