Пакет ипотечных кредитов на сумму 30 триллионов донгов будет продлен с 1 августа.

Государственный банк Вьетнама только что издал Циркуляр № 25/2016/TT-NHNN от 29 июля 2016 года, вносящий изменения и дополнения в ряд статей Циркуляра № 11/2013/TT-NHNN от 15 мая 2013 года, регулирующего предоставление жилищных кредитов в соответствии с Постановлением правительства № 02/NQ-CP от 7 января 2013 года.

Данное циркулярное письмо вступает в силу с 1 августа 2016 года с целью оперативного удовлетворения потребностей населения в заемных средствах.

Покупатели жилья смогут воспользоваться льготными условиями финансирования до 31 декабря 2016 года.

Таким образом, бенефициарами продления пакета мер поддержки жилищного сектора являются физические лица и домохозяйства, приобретающие, арендующие или лизинговые объекты социального жилья; арендующие или приобретающие коммерческое жилье; или строящие новые или ремонтирующие собственные дома. Срок выдачи кредитов на поддержку жилищного сектора банками, использующими источник рефинансирования Государственного банка Вьетнама, будет продлен до 31 декабря 2016 года и будет применяться к кредитам, по которым банки заключили кредитные соглашения с клиентами до 31 марта 2016 года и о которых банки сообщили Государственному банку Вьетнама в своих периодических отчетах до 10 мая 2016 года.

В циркуляре также оговаривается, что банковские выдачи за период с 1 июня 2016 года по дату вступления в силу настоящего циркуляра будут рефинансированы Государственным банком Вьетнама при соблюдении следующих условий: они относятся к кредитным договорам, заключенным до 31 марта 2016 года с индивидуальными клиентами или домохозяйствами, приобретающими, арендующими или лизинговыми объектами социального жилья; арендующими или приобретающими коммерческое жилье; или строящими новое или ремонтирующими собственное жилье; и они относятся к кредитным договорам, которые были собраны и представлены банками в Государственный банк Вьетнама в периодическом отчете по состоянию на 10 мая 2016 года.

При выдаче соответствующих кредитов банки применяют процентную ставку по субсидированным жилищным кредитам, ежегодно объявляемую Государственным банком Вьетнама, начиная с момента выдачи кредита, но не превышая период применения процентной ставки по кредитам, установленной в Циркуляре 11/2013/TT-NHNN.

В случаях, когда банк начислил проценты, превышающие процентную ставку по льготному жилищному кредиту, банк обязан возместить разницу между фактически начисленными процентами и процентной ставкой по льготному жилищному кредиту не позднее чем через два месяца с даты вступления в силу настоящего циркуляра, или зачесть ее клиенту не позднее двух последних периодов начисления процентов после получения рефинансирования от Государственного банка Вьетнама.

Согласно Баотиньтуку