Обратите внимание на финансовые возможности инвестора при реализации проекта поля для гольфа Cua Lo.

(Baonghean.vn) - Продолжая программу мониторинга управления и реализации ряда городских земельных проектов в провинции, утром 5 октября Народный совет провинции осуществил надзор за рядом инвестиционных проектов в городе Кыало.

Делегацию наблюдателей возглавлял г-н Ле Хонг Винь – член Постоянного комитета, председатель Инспекционного комитета провинциального комитета партии, глава Экономико-бюджетного комитета провинциального Народного совета. В мероприятии также приняли участие представители провинциального Комитета Отечественного Фронта и ряда ведомств и отделений. Фото: Минь Чи

Мониторинг многоквартирного жилого комплекса Локчау в районе Нги Хыонг показал, что в настоящее время в здании наблюдается разрушение некоторых объектов, таких как плесень и облупившиеся стены; в некоторых квартирах через оконные системы в комнаты затапливается вода; особенно на самом верхнем этаже дома, вода протекает с потолка в комнату и по коридору. Площадь квартиры составляет всего около 30 квадратных метров, но для сбора дождевой воды есть 4-5 вёдер.

Система противопожарной безопасности и пожаротушения не гарантируется. Внешний вид и общие помещения многоквартирного дома находятся в плачевном состоянии, отсутствуют эксплуатационные и санитарные нормы; несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию в 2006 году, в нем до сих пор не создано управление.

На основании фактических данных, на встрече с инвестором, Ханойской акционерной компанией по инвестициям в жилищное строительство и развитию № 30, члены делегации по надзору Народного совета провинции обратились к инвестору с просьбой разъяснить порядок проведения инспекции, надзора и приемки качества строительства перед вводом объекта в эксплуатацию; порядок осуществления работ по техническому обслуживанию здания, а также порядок создания совета по управлению многоквартирным домом в соответствии с нормативными актами; порядок взаимоотношений инвестора и населения при решении вопросов, связанных с правами покупателей жилья...

Группа мониторинга непосредственно выслушала жалобы жильцов квартир в жилом комплексе Локчау на ухудшение состояния. Фото: Минь Чи

Признавая изношенность здания и недостатки в управлении многоквартирным домом, заместитель генерального директора жилищной компании №30 г-н Нгуен Чонг Хунг отметил, что многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию в 2006 году, имея 293 квартиры, все из которых были собственниками. Однако доля проживающих в нём домохозяйств составляла менее 50%, остальные выкупили квартиры, чтобы сохранить их, а срок эксплуатации был очень коротким, поэтому управление многоквартирным домом было весьма затруднительным. С другой стороны, доля проживающих в нём домохозяйств составляла менее 50%, что было недостаточно для создания совета по управлению многоквартирным домом.

Представитель Департамента строительства заявил: «На момент развертывания и ввода в эксплуатацию данного проекта инвестором проверка и оценка качества проекта полностью делегируются инвестору для самостоятельного принятия и управления качеством».

Осуществляя надзор за проектом комплекса гольф-полей, отеля и вилл в городе Куа Ло, реализуемым компанией Cua Lo Sea Golf Joint Stock Company, группа надзора обеспокоена медленным ходом реализации проектов. Помимо завершения строительства и ввода в эксплуатацию 18-луночного поля для гольфа, строительства дома для управления полем, 20 домов-макетов на 18 лунок, а также систем дорожного движения, электроснабжения и водоснабжения, на данный момент в стадии строительства находятся прилегающие жилые зоны, виллы, многоквартирные дома, коммерческие и служебные помещения... Кроме того, группа обеспокоена финансовыми возможностями инвестора, необходимыми для обеспечения реализации проекта в соответствии с утвержденным планом и заявленными сроками.

Г-н Нгуен Чонг Хунг, заместитель генерального директора компании Nha 30, признал ухудшение состояния жилого дома в Локчау. Фото: Минь Чи

Г-н Фам Ань Хунг, генеральный директор компании Cua Lo Beach Golf Company, разъяснил и прояснил ряд вопросов, вызывавших беспокойство у группы мониторинга. Фото: Минь Чи

Завершая надзор, глава делегации по надзору Ле Хонг Винь - член Постоянного комитета, председатель Инспекционного комитета провинциального комитета партии, глава Экономико-бюджетного комитета провинциального Народного совета, выразил признательность инвесторам за вклад в создание произведений, способствующих строительству городской архитектуры города Куало.

Отметив общую проблему отставания обоих проектов от графика, поскольку они были продлены и скорректированы Народным комитетом провинции, глава наблюдательной делегации Ле Хонг Винь выразил обеспокоенность: учитывая, что утвержденный план реализуется более десяти лет спустя, будут ли оставшиеся нереализованными элементы каждого проекта соответствовать заявленному архитектурному видению развития? В связи с этим секторам и Народному комитету провинции необходимо тщательно изучить каждый проект, чтобы определить, следует ли его продлить или корректировать.

Стена на лестничной клетке жилого дома Лок Чау местами облупилась и покрылась мхом. Фото: Минь Чи

А в каждом проекте, который курировала делегация, глава делегации Ле Хонг Винь потребовал от инвестора дома 30 обратить внимание на права пользователей жилья, немедленно устранить ухудшение состояния проекта; в то же время позаботиться о регулярном техническом обслуживании и ремонте; в ближайшее время создать совет по управлению многоквартирным домом в соответствии с нормативными актами...

Инвестору проекта Cua Lo Beach Golf необходимо сосредоточиться на завершении процедур для ускорения реализации оставшихся пунктов проекта в соответствии с планом и заявленным прогрессом. Глава мониторинговой группы предложил департаментам и филиалам усилить управление планированием и строительством, а также координировать действия для решения проблем, с которыми сталкиваются инвесторы.

Минь Чи