Высокие цены на землю во многих прибрежных районах Нгеана

(Baonghean.vn) - Чтобы получить участок земли для строительства дома в прибрежной сельской местности в Нгеане, желающим купить его необходимо потратить миллиарды донгов, чтобы стать его владельцем.

Рынок недвижимости «горяч» не только в городах и городских районах, но даже в сельской местности сегодня цены на землю с каждым днем ​​становятся «дорогими», в некоторых местах цены на землю даже выше, чем в городе, от 20 до 25 миллионов донгов/м2.².

Коммуна Сонхай (Куинь-Лыу) расположена примерно в 12 км к востоку от центра города Кау Жиат. Этот район считается «золотым» местом, где цены на землю сейчас очень высоки. Каждый участок земли вдоль дороги стоит около 1–1,2 млрд донгов; в жилых районах цена продажи также ненизка и составляет около 700–900 млн донгов. Цены на землю высоки, и рынок купли-продажи здесь оживлён.

Чтобы купить участок земли на улице в коммуне Сонхай (Куинь Лыу), людям приходится тратить миллиарды. Фото: Вьет Хунг

Согласно исследованиям, Сонхай — прибрежная коммуна, где 60% рабочей силы занято в рыболовстве, а остальные — в сфере услуг и торговли. Участок небольшой, а население густонаселенное, что делает коммуну весьма благоприятной для экономического развития, поскольку она расположена на национальном шоссе 48B и имеет рыболовный порт Лачтхой, где развита логистика рыболовства. Это также является причиной высоких цен на землю в Сонхае в последние годы.

Территория планировки Гамлета 3 коммуны Сонхай вскоре будет выставлена ​​на аукцион, чтобы частично удовлетворить растущий спрос населения. Фото: Вьет Хунг

Г-н Хоанг Сон, заместитель председателя Народного комитета коммуны Сонхай, сообщил, что стоимость купли-продажи земли в этом районе рассчитывается исходя из ширины и длины дороги, а не из площади в квадратных метрах. В настоящее время участок земли вдоль национального шоссе 48B шириной 5 метров и глубиной 20 метров стоит около 2 миллиардов донгов, что эквивалентно 20 миллионам донгов за квадратный метр.² - очень высокая цена в прибрежной сельской местности.

В коммуне Тьен Туй ситуация на рынке земельных участков не менее интересна. Поскольку местный земельный фонд исчерпан, многим людям необходимо купить участок, что непросто, поэтому стоимость передачи земли среди населения сильно выросла.

Коммуна Тьен Туй также является местом, где цены на землю очень высокие. Владение таким участком с видом на фасад сейчас стоит около 20 миллионов донгов за квадратный метр.2Фото: Вьет Хунг

Г-н Нгуен Ван Уок, председатель Народного комитета коммуны Тьен Туй, сказал, что по текущим рыночным ценам 1 квадратный метр земли стоит в среднем 7–10 миллионов долларов за кв. м.²; особенно в некоторых местах цена колеблется в пределах 18–25 миллионов донгов/м²В 2018 году на территории муниципалитета будут организованы земельные аукционы на 65 участков общей площадью 1,64 га, в среднем 1 участок имеет площадь 105 м2.².

Известно, что причиной высоких цен на землю в Тьен Туй в последние годы является то, что местный земельный фонд почти не сохранился, и ежегодные аукционы не проводятся. Во-вторых, в этом районе находится рыболовецкий порт Лач Квен, и большинство жителей живут за счёт рыболовства, поэтому все стремятся осесть здесь, чтобы развивать экономику. Другая причина заключается в том, что в прибрежных районах часто проживает большое количество людей, поэтому спрос на жильё очень высок. Именно поэтому цены на землю в коммуне Тьен Туй, как говорят, выше, чем в городе.

Г-н Нгуен Ван Хунг, житель Тьен Туй, рассказал, что у его семьи двое сыновей, оба из которых – моряки. Он много лет мечтал купить землю, но не мог. Он планирует принять участие в предстоящем земельном аукционе и приобрести несколько участков.

«В связи со спецификой рыболовной промышленности моя семья хотела купить землю недалеко от дома, чтобы было легче выходить в море на рыбалку. Хотя рыночная цена была очень высокой, моя семья пыталась занять деньги, чтобы купить её», — поделился г-н Хунг.

Согласно исследованиям, населенные пункты, где цены на землю выше среднего, находятся в прибрежных коммунах, таких как Сонхай, Тьен Туй, Куинь Лонг (Куинь Лыу), а также в некоторых районах, таких как Куинь Фыонг, Куинь Ди (город Хоанг Май).

Ввиду особенностей прибрежной зоны, большой численности населения и постоянно растущего уровня жизни спрос на жилье очень высок, поэтому цены на землю на рынке растут с каждым днем, а владеть большим участком земли нелегко.

Вьет Хунг