Незаконные и незаконные постройки будут снесены, а не наказаны за то, что они существуют.

Постановление Правительства № 139/2017/ND-CP, регулирующее административные санкции за нарушения в сфере инвестиционно-строительной деятельности; добычи, переработки и реализации полезных ископаемых для строительства, производства и реализации строительных материалов; управления работами в сфере технической инфраструктуры; операций с недвижимостью, жилищного строительства, управления жилыми и офисными помещениями... вступит в силу с 15 января.

Соответственно, если раньше за незаконные постройки можно было наложить штраф, чтобы они выжили, то теперь Декрет 139 дает домовладельцам 60 дней на корректировку или подачу заявления на получение разрешения на строительство незаконных построек.

Иллюстрация фото.

Строительные работы, нарушающие границы застройки или являющиеся её частью, подлежат немедленному сносу. Для строительных работ, находящихся в процессе строительства и не нарушающих вышеуказанные условия, предоставляется 60 дней на завершение процедур. Если по истечении указанного срока документы не будут поданы, незаконные строительные работы будут снесены.

Незаконные и несанкционированные строительные работы будут прекращены с подачей электроэнергии и воды, а нарушения порядка строительства будут рассматриваться параллельно для повышения эффективности.

Указ 139 также предусматривает нарушения в сфере операций с недвижимостью. Статья 57, пункт 3, предусматривает штраф в размере 250–300 миллионов донгов за одно из следующих действий в сфере операций с недвижимостью: если недвижимость не полностью соответствует установленным условиям или не допускается к вводу в эксплуатацию в соответствии с нормативными актами; если операции с недвижимостью не относятся к сфере деятельности в соответствии с нормативными актами; если сторона, участвующая в инвестиционном сотрудничестве, совместном предприятии, ассоциации, деловом сотрудничестве или взносе капитала, уполномочивает или поручает ей подписать договор купли-продажи, передачи или аренды недвижимости.

Помимо вышеуказанных штрафов, будут применяться дополнительные санкции в случае приостановления деятельности в сфере недвижимости на срок до 12 месяцев.

Что касается вышеуказанного вопроса, то на Конференции по выполнению Указа 139, организованной недавно Министерством строительства в Хошимине, представитель Инспекции Министерства строительства заявил, что данное положение является окончательным и предусматривает снос незаконных построек, а за существующие постройки не будет налагаться никаких штрафов, как в предыдущих положениях.

Согласно Постановлению 139, максимальный размер штрафа в сфере инвестиционной деятельности в сфере строительства составляет 1 млрд донгов; в сфере добычи, переработки и торговли полезными ископаемыми для строительства, производства и торговли строительными материалами; управления работами по технической инфраструктуре; операций с недвижимостью, жилищного строительства, управления жилыми и офисными помещениями — 300 млн донгов.

Маяк