Ужесточить ситуацию с предприятиями сферы недвижимости, ведущими свою деятельность хаотично
Ожидается, что постановление правительства 139/2017, вступающее в силу с 15 января, предусматривает довольно высокие штрафные санкции в качестве решения для ужесточения контроля за текущим несерьезным бизнесом в сфере недвижимости.
Соответственно, Указ 139 предусматривает штраф в размере 40–50 миллионов донгов, если какая-либо торговая площадка недвижимости выставит на своей торговой площадке продукты недвижимости, не соответствующие условиям ведения бизнеса, и одновременно с этим деятельность торговой площадки недвижимости будет приостановлена на срок от 6 до 12 месяцев.
Штраф от 30 до 40 миллионов донгов, если будет установлено, что торговые площадки, торгующие недвижимостью, взимают плату за услуги, не урегулированные законом. Принудительно вернуть незаконно полученную прибыль.
На риелторов, которые в процессе купли-продажи недвижимости стирают, ремонтируют, сдают в аренду, лизингуют или заимствуют сертификаты на право заниматься профессиональной деятельностью, а также отзывают сертификаты на право заниматься профессиональной деятельностью, налагаются штрафы в размере от 10 до 15 миллионов донгов.
 |
| Постановление 139 также предусматривает штрафные санкции за многие другие нарушения, связанные с несоблюдением инвесторами нормативных актов в сфере строительства и недвижимости. |
Кроме того, инвесторы будут оштрафованы на сумму от 270 до 300 миллионов донгов, если они передадут заказчикам дома и строительные работы в незавершенном виде, не обеспечат подключение к общей инфраструктурной системе района, дорогам или не примут и не введут в эксплуатацию жилищный проект или проект социальной инфраструктуры.
Штраф в размере от 250 до 300 миллионов донгов налагается на инвесторов, которые незаконно мобилизуют или присваивают капитал, используют мобилизованный капитал организаций или отдельных лиц или авансовые платежи от покупателей, арендаторов или перекупщиков будущей недвижимости в целях, отличных от заявленных.
Штрафы от 60 до 80 миллионов донгов за проекты, которые не были гарантированы коммерческим банком, обладающим достаточной платежеспособностью для выполнения финансовых обязательств, но инвестор все равно продает или сдает их в аренду.
Штрафы в размере от 50 до 60 миллионов донгов налагаются на деятельность в сфере недвижимости, требующую создания предприятия или кооператива, но не созданную в соответствии с правилами, или деятельность в сфере недвижимости без обеспечения достаточного уставного капитала, как предписано; нераскрытие публичной информации или неполное или некорректное раскрытие информации о содержании проектов в сфере недвижимости и инвестиционных проектов по строительству жилья в соответствии с предписаниями.