Кто получит кредиты на покупку социального жилья?
Правительство только что официально издало Решение № 370/QD-TTg о льготных процентных ставках по кредитам на социальное жилье в 2018 году во Вьетнамском банке социальной политики в соответствии с положениями Указа правительства № 100/2015/ND-CP от 20 октября 2015 года о развитии и управлении социальным жильем.
Соответственно, льготная процентная ставка составит 4,8% годовых (0,4% в месяц). Процентная ставка по просроченному кредиту рассчитывается в размере 130% от процентной ставки по кредиту. Этой информации люди ждут. Так кому же выгодна эта политика?
В принципе, заемщик должен быть добросовестным заемщиком и полностью соблюдать предписанные условия кредита; использовать кредит по назначению; а также своевременно выплачивать основную сумму долга и проценты.
 |
| Льготная процентная ставка по кредитам на покупку социального жилья составит 4,8% годовых. |
Правом на получение кредита обладают лица, внесшие революционный вклад в соответствии с законом о льготах для лиц, внесших революционный вклад; малообеспеченные граждане, бедные и близкие к бедности домохозяйства в городских районах; рабочие, работающие на предприятиях внутри и за пределами промышленных зон; офицеры, профессиональные унтер-офицеры, технические унтер-офицеры, профессиональные военнослужащие, работники органов и подразделений Народной общественной безопасности и Народной армии; кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с законом о кадрах, государственных служащих и государственных служащих.
За исключением тех, кто оказал особые заслуги перед революцией в соответствии с положениями закона о льготном режиме для тех, кто оказал особые заслуги перед революцией; остальные субъекты, имеющие право на получение кредитов, не должны подпадать под действие обычного подоходного налога в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц; в случае бедных или почти бедных домохозяйств, они должны быть бедными или почти бедными домохозяйствами в соответствии с положениями премьер-министра.При получении кредита в Банке социальной политики заёмщик обязан соблюдать все условия, в том числе ежемесячно вносить сберегательные взносы в банк. Минимальный срок вклада составляет 12 месяцев с даты заключения кредитного договора с Банком социальной политики. Минимальный размер ежемесячного взноса равен ежемесячному платежу заёмщика.
Кроме того, заемщик должен иметь достаточный собственный капитал в размере не менее 20% от стоимости договора купли-продажи социального жилья/договора аренды с правом выкупа для кредитов на покупку/аренду с правом выкупа социального жилья; не менее 30% от оценочной стоимости или плана расчета стоимости для кредитов на строительство новых или реконструкцию и ремонт домов.
Максимальная сумма кредита составляет 80% от стоимости договора купли-продажи или аренды с последующим выкупом социального жилья.
Минимальный срок кредита составляет 15 лет, максимальный — не более 25 лет с даты первой выдачи кредита. Если заёмщику необходимо получить кредит на срок меньше минимального, он должен договориться с Банком социальной политики, где предоставляется кредит на меньший срок.
Банк социальной политики осуществляет прямое кредитование в провинциальных филиалах или районных операционных офисах.
Вьетнамский банк социальной политики заявил, что готов предоставить кредиты, как только правительство выделит финансирование на реализацию программы.