Отменить порог налога на недвижимость для домов стоимостью 700 миллионов донгов
Комитет по разработке Закона о налоге на имущество заявил, что исключил из проекта пороговое значение для налогообложения домов в размере 700 млн донгов, но еще не определился с размером налога, основанным на рыночной цене, стоимости строительства или площади.
Г-жа Ле Тхи Май Лиен, член исследовательской группы, разрабатывающей проект Закона о налоге на имущество, Института стратегии и финансовой политики (Министерство финансов), сообщила, что редакционный комитет принял множество изменений и, как ожидается, представит новый проект в августе.
«Порог налога на жильё ещё окончательно не установлен, будет ли он основан на рыночной стоимости, стоимости строительства или площади, но дома со стоимостью строительства свыше 700 миллионов донгов были отменены и больше не упоминаются в содержании проекта Закона о налоге на имущество», — подчеркнула г-жа Лиен.
 |
По словам г-жи Лиен, в некоторых странах, таких как Корея, Таиланд, Индонезия, Южная Африка и т. д., налог на имущество взимается на основе рыночной стоимости имущества и цикла оценки, налогооблагаемая стоимость обычно стабильна в течение 3–5 лет.
Во многих странах применяется пропорциональная ставка налога, единая для домов и земли. Например, на Филиппинах и в Таиланде действует прогрессивная шкала налога, основанная на стоимости домов, земли и фактическом использовании, что обеспечивает эффективное использование земли.
Исходя из международного опыта, г-жа Лиен предположила, что если взимать только налоги с домов и земли (заменяя налог на использование сельскохозяйственных земель и налог на использование несельскохозяйственных земель, добавив налог на дома), «следует разработать Закон о налоге на недвижимость, который заменит налог на имущество».
Г-жа Лиен предложила регулировать пороговые значения налога на дома и землю, что означает, что платить налог придется только тем, кто превышает установленный порог, и регулировать нужно только рамочную структуру, после чего местные органы власти установят собственные налоговые ставки, соответствующие уровню их социально-экономического развития и бюджетным возможностям.
В то же время, по мнению г-жи Лиен, этот закон также должен предусматривать налоговые ставки, дифференцированные в зависимости от целей использования земли и являющиеся прогрессивными, то есть чем больше у вас домов и земли, тем больше налога вам придется платить, чтобы обеспечить экономичное и эффективное использование земли.
Ранее, в марте прошлого года, Министерство финансов провело пресс-конференцию, на которой объявило о предложении изучить проект закона о налоге на имущество с предложением обложить налогом дома стоимостью строительства 700 миллионов донгов по ставке 0,3–0,4%.
Помимо налогов на жилье и землю, Министерство финансов также рекомендует обложить налогом автомобили стоимостью более 1,5 млрд донгов.
Вышеуказанное предложение Министерства финансов вызвало бурную реакцию общественности, многие утверждали, что эта политика представляет собой налог на налог, чрезмерное налогообложение, ущемляющее интересы бедных...