Необходимо устранить препятствия, чтобы обеспечить реализацию проекта в срок.
(Baonghean) - В рамках проекта городского жилищного строительства Сон Ха в коммуне Нги Лиен (город Винь), реализуемого компанией Son Ha Construction Joint Stock Company, земельный участок под малоэтажную жилую застройку на юго-востоке (по старому плану) будет преобразован в зеленую парковую зону... 15 августа 2017 года провинция Нгеан утвердила корректировку детального плана строительства в масштабе 1/500.
 |
| Национальная автомагистраль 1А, участок которой проходит через зону реализации проекта, после завершения проекта расширения автомагистрали превратилась в тупик. Фото: Хоанг Винь. |
Наиболее примечательной особенностью является 12-этажное многофункциональное здание, включающее служебные и жилые помещения (площадью почти 1608 м2), в том числе подземный паркинг, служебный этаж смешанного назначения и десять этажей квартир. Помимо значительного количества зеленых насаждений, застройщик также выделил более 11 632 м2 под дороги и транспортную инфраструктуру.
 |
| Вход на территорию проекта, пересекающий железную дорогу на отметке 314 + 344 км (северо-южная железнодорожная линия), перекрыт. Фото: Хоанг Винь |
Для обеспечения своевременного завершения проекта городского жилищного строительства в Сон-Ха, Народный комитет провинции издал документ № 3646/UBND-CV от 28 мая 2018 года, в котором просил соответствующие департаменты и ведомства дать рекомендации по устранению препятствий.
Соответственно, инвестор обязан координировать свои действия с соответствующими органами на всех уровнях для организации разметки участка, перерасчета цен на земельный налог и завершения всех связанных с этим процедур для реализации вновь утвержденного пересмотренного проекта, особенно в отношении безопасности дорожного движения. Инвестор должен управлять реализацией планирования, инвестиций, строительства и операций с недвижимостью в соответствии с утвержденным планом, предполагаемым использованием земли и графиком. Инвестор должен публично раскрывать всю информацию, связанную с проектом, чтобы общественность могла быть информирована и контролировать его реализацию…
 |
| На подъездной дороге от въезда на территорию проекта до подножия железнодорожного путепровода Нги Ким (путепровод на национальной автомагистрали 1А) возникли проблемы с расчисткой территории. Фото: Хоанг Винь |
В соответствии с указанием Народного комитета провинции, 29 июня 2018 года соответствующие департаменты и ведомства сформировали межведомственную группу (включая: Департамент транспорта; Управление Комитета по безопасности дорожного движения провинции; Народный комитет города Винь; и Железнодорожное акционерное общество Нгетинь) для проведения инспекций на месте, изучения соответствующей проектной документации и непосредственной работы с инвестором. Кроме того, Департамент транспорта издал официальное письмо № 1943/SGTVT – TTr от 3 июля 2018 года, касающееся решения вопросов, связанных с проектом. Наиболее существенным препятствием, влияющим на ход проекта, было отсутствие подъездных дорог к месту строительства. После завершения строительства железнодорожного путепровода (Нги Ким) старая национальная автомагистраль 1А, проходящая через территорию проекта, стала непроходимой; кроме того, въезд на территорию проекта через железную дорогу на км 314 + 344 (северо-южная железнодорожная линия) был заблокирован.
 |
| Система электроснабжения на объекте смонтирована. Фото: Хоанг Винь |
Для решения проблем, с которыми сталкиваются инвесторы, и ускорения темпов строительства проекта городского жилья Сон Ха, наиболее актуальной задачей сейчас является ускорение строительства восточной подъездной дороги к железнодорожной линии Север-Юг, проходящей через коммуну Нги Лиен (город Винь). Однако проект подъездной дороги, который уже достиг Нги Лиен, в настоящее время сталкивается с трудностями в финансировании и препятствиями в расчистке земель для следующего участка (проходящего через территорию проекта).
Для ускорения реализации проекта запрашивается выделение средств на строительство подъездной дороги в соответствии с Решением № 5323/QD-UBND. В случае несвоевременного выделения средств на проект, необходимо организовать расчистку земельного участка, и инвестору следует разрешить самостоятельно финансировать строительство данного участка подъездной дороги (участок от въезда на территорию проекта до подножия железнодорожного путепровода Нги Ким).
 |
| Работы по расчистке территории на строительной площадке завершены. Фото: Хоанг Винь. |
 |
| Из-за необходимости передвижения людей у подножия железнодорожного путепровода была построена служебная дорога, которая не обеспечивает безопасность движения. Фото: Хоанг Винь |
Известно, что после закрытия властями железнодорожного переезда на отметке 314 + 344 км (северо-южная железнодорожная линия) пострадали многие домохозяйства в коммунах Нги Лиен и Нги Ким, особенно жители деревень 18А, 18Б и 18С в коммуне Нги Лиен, которые пользовались этим переездом на протяжении десятилетий.
В настоящее время ведётся строительство подъездной дороги к железной дороге Север-Юг между городом Винь и районом Нги Лок. Это важнейший проект, обеспечивающий безопасность в районе аэропорта Винь и снижающий транспортную загруженность на национальной автомагистрали 1А от города Винь до Нги Лока. Одновременно он создаст архитектурную и ландшафтную ось для территории к востоку от железной дороги Север-Юг, предоставляя возможности для привлечения инвестиций и содействия социально-экономическому развитию всего региона.