Устранение трудностей при реализации проекта модернизации дамбы Каудау
(Baonghean) – Инвестиционный проект по переносу и модернизации дамбы Каудау, являющейся частью дамбы Талам в районе Долыонг, за пределы дамбы для обеспечения безопасности дамбы и жилой зоны за её пределами, а также расширения городской территории. Этот проект реализуется уже почти 10 лет и в настоящее время сталкивается с множеством трудностей, требующих решения на всех уровнях, во всех секторах и органах власти.
Усилия инвесторов
Инвестиционный проект по перемещению и модернизации участка дамбы Каудау в районе ДоЛыонг был реализован в форме контракта на строительство-передачу (BT), утвержденного Провинциальным народным комитетом в Решении № 5924/QD.UBND-NN от 8 декабря 2010 года акционерным обществом строительства и общих услуг Lam Son Construction - General Services в качестве инвестора; общая площадь участка составила 16 гектаров, а общая стоимость инвестиций составила 130 миллиардов донгов.
Согласно проекту, предусмотрено 2 пункта переселения для переселения 98 домохозяйств города До Луонг из зоны затопления.
 |
Инфраструктура проекта модернизации дамбы Каудау (До Лыонг) находится в процессе завершения. Фото: VT |
Однако из-за задержки проекта на сегодняшний день инвестировано 250 млрд донгов (из которых 100 млрд донгов инвестировано в строительство городской территории, 150 млрд донгов — в строительство дамб и переселение).
В настоящее время строительным подразделением завершено создание инфраструктуры для зоны разделения и переселения; выполнено 90% выравнивания грунта, завершено устройство дорожного полотна и уложено 1,2 км асфальта. Построены очистные сооружения, проложены 3 км канавы для отвода сточных вод; завершены работы по освещению и электроснабжению. Завершено строительство новой противопаводковой дамбы протяженностью около 1800 метров. Ширина дамбы составляет 6 метров. Поверхность дамбы вымощена щебнем, крыша с обеих сторон покрыта травой.
На сегодняшний день в рамках проекта более 76 домохозяйств переселены за пределы дамбы для строительства домов. Завершение строительства зоны переселения № 1 проекта дамбы Каудау в районе Долуонг поможет жителям города избежать наводнений в сезон дождей.
Трудности, которые необходимо решить
По сравнению с требованиями, инвестиционный проект по перемещению и модернизации дамбы Каудау в районе ДоЛыонг отстает от графика и длится почти 10 лет из-за трудностей с расчисткой участка.
В настоящее время секторы и местные органы власти всё ещё сталкиваются с трудностями, требующими решения. В частности, проект всё ещё «застрял» на расчистке почти гектара земли из-за невыплаты компенсации, а также из-за посягательств со стороны местного населения. Инвестор обратился в Народный комитет округа До Лыонг с просьбой оперативно найти решение для завершения работ по расчистке участка, чтобы инвестор мог завершить проект.
Еще одна проблема заключается в том, что в ходе строительства некоторые смежные секторы потребовали реализовать проект в форме строительства домов на продажу.
Директор компании, г-н Нгуен Ван Мао, отметил: «Инвестиционный проект по переносу и модернизации участка дамбы Каудау в районе Долыонг был реализован в форме контракта на строительство-передачу (BT), одобренного Народным комитетом провинции. Контракт был подписан между компетентным государственным органом и инвестором на строительство инфраструктурного проекта».
 |
Линия дамбы в рамках проекта модернизации дамбы Каудау завершена и ожидает передачи. Фото: VT |
После завершения проекта инвестор передает его компетентному государственному органу и получает в качестве оплаты земельный фонд, офисное здание, инфраструктурные активы или бизнес-права, эксплуатацию проекта и услуги по реализации других проектов.
Таким образом, проект по строительству домов, предлагаемых к продаже, согласно отраслевым нормам, относится к районам, относящимся к особым городам. Проект по переносу и модернизации участка дамбы Каудау находится в районе города 5-го типа, входящего в состав коммуны Трангшон.
Соответственно, инвестор не соглашается осуществлять строительство дома для продажи, а предлагает соответствующей отрасли придерживаться формы, утвержденной провинцией, разделив землю на участки и продав их для возврата капитала.
Проект переноса и модернизации участка дамбы Каудау будет способствовать расширению городского пространства и созданию яркой достопримечательности городского ландшафта. Для скорейшего завершения проекта мы будем сопровождать инвестора в устранении трудностей, уделяя особое внимание расчистке участка для ввода объекта в эксплуатацию.
В настоящее время строительство новой противопаводковой дамбы проекта завершено и будет сдано примерно через 10 дней. Старая дамба будет обследована и расчищена соответствующими органами власти для создания ландшафта новой городской территории. Инвестор хочет, чтобы соответствующие органы и местные власти оперативно устранили возникшие трудности, чтобы проект можно было ввести в эксплуатацию в ближайшее время.