В провинции Нгеан обнаружено 64 многоквартирных дома с конструктивными недостатками и 8 зданий, превышающих допустимое количество этажей.

Заместители председателя Народного совета провинции Као Тхи Хиен – член Постоянного комитета партии провинции, и Хоанг Вьет Дуонг председательствовали на пояснительной сессии. В сессии также приняли участие Нгуен Тхи Тху Хуонг – член Постоянного комитета партии провинции, руководитель отдела пропаганды провинции и глава комитета по культуре и социальным вопросам Народного совета провинции; и Динь Вьет Хонг – заместитель председателя Народного комитета провинции. Фото: Май Хоа

В результате комплексной проверки выявлены нарушения во всех 72 из 72 многоквартирных домов.

В соответствии с Уведомлением о завершении сессии вопросов и ответов (декабрь 2016 г.) и Постановлением о результатах надзора Народного совета провинции (2017 г.) в отношении планирования, выдачи разрешений на строительство и управления многоэтажными жилыми домами в провинции, в последнее время Народный комитет провинции поручил соответствующим департаментам, ведомствам и местным органам власти подготовить документы и усилить контроль за планированием, выдачей разрешений на строительство и управлением многоэтажными жилыми домами в провинции.

В частности, Народный комитет провинции также дал указания и настоятельно призвал департаменты, ведомства и местные органы власти устранить существующие недостатки и ограничения в инвестировании, строительстве и управлении многоквартирными домами. Это включает в себя перепрофилирование четырех многоэтажных жилых зданий в малоэтажные в районах, не отвечающих требованиям технической инфраструктуры; а также рассмотрение и разработку планов по нескольким проектам.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Динь Вьет Хонг признал, что государственное управление планированием и управлением многоквартирными домами недостаточно строгое. Фото: Май Хоа

Что касается выдачи свидетельств о праве пользования землей для жилищного строительства, то из 5586 квартир, оцененных на предмет условий передачи права собственности в 32 проектах, свидетельства о праве пользования землей были выданы 4059, что составляет 72,7%.

Народный комитет провинции также создал межведомственную инспекционную группу для проведения всесторонней проверки 72 многоквартирных домов, построенных и введенных в эксплуатацию в провинции; при этом будут четко определены нарушения, ответственные лица, меры и сроки устранения нарушений по каждому проекту.

В результате проверки 72 многоквартирных домов были выявлены нарушения во всех 72 зданиях; из них 64 здания были построены с нарушением утвержденной проектной документации или строительных норм и правил. Примечательно, что в 8 многоквартирных домах количество этажей превышало утвержденное.

Уточните обязанности и меры по исправлению ситуации.

Помимо активного участия Народного комитета провинции, соответствующих ведомств и местных властей в пояснительной сессии, участников встречи волновал вопрос ответственности и мер по урегулированию случаев нарушений утвержденных проектных решений, особенно в отношении 8-квартирных домов, превышающих разрешенное количество этажей.

По словам исполняющего обязанности директора Департамента строительства г-на Нгуена Чыонг Зянга, в настоящее время Департамент проводит переоценку. Если какой-либо строительный проект будет признан небезопасным, он будет демонтирован; если же он будет признан безопасным и соответствующим градостроительным нормам, инвестор будет обязан подготовить досье для представления в компетентный орган для утверждения корректировки детального плана строительства, утверждения корректировки проектной документации и применения мер по принудительному возврату незаконно полученных средств в размере 50% от общей стоимости строительства дополнительных этажей.

Исполняющий обязанности директора Департамента строительства г-н Нгуен Чыонгзянг подтвердил, что они займутся многоквартирными домами, построенными с превышением разрешенного количества этажей в соответствии с правилами. Фото: Май Хоа

Некоторые участники совещания также подняли ряд существующих недостатков и ограничений, обратившись к Народному комитету провинции и Департаменту строительства с просьбой уточнить обязанности и меры по их устранению в будущем, поскольку некоторые из этих проблем и нарушений существуют уже много лет.

Особую обеспокоенность вызывает тот факт, что 13 многоквартирных домов не прошли официальную проверку и не получили одобрения компетентных органов, но уже введены в эксплуатацию и заселены жильцами.

С другой стороны, в настоящее время существует 6 многоквартирных домов, к которым подъездные дороги и водоснабжение не позволяют пожарным машинам добраться до места происшествия; это крайне опасная проблема в случае пожара или взрыва.

Постоянный комитет Народного совета провинции обратился к Народному комитету провинции с просьбой разъяснить обязанности и меры по решению существующих проблем в многоквартирных домах. Фото: Май Хоа

Несмотря на то, что выдаче свидетельств о праве собственности на жилье уделяется внимание, уровень выдачи остается низким. В 32 многоквартирных домах до сих пор не созданы управляющие советы; управление средствами на содержание многоквартирных домов не соответствует нормативным требованиям…

На основании вопросов, поднятых на пояснительной сессии, Постоянный комитет Народного совета провинции обратился к Народному комитету провинции и соответствующим департаментам, ведомствам и местным органам власти с просьбой продолжать эффективное выполнение Директивы № 29/CT-TTg от 9 октября 2018 года об усилении эффективности государственного управления в отношении управления, эксплуатации и использования многоквартирных домов; а также с учетом выводов проверки Народного комитета провинции о соблюдении законов об инвестициях, землепользовании и использовании многоквартирных домов в провинции.

Заместитель председателя Народного совета провинции Као Тхи Хиен председательствовала на разъяснительной сессии. Фото: Май Хоа

В связи с этим необходимо тщательно рассмотреть вопрос об утверждении инвестиционной политики в отношении строительства многоэтажных жилых домов в городских центрах и густонаселенных районах; усилить контроль и инспекцию качества строительства и приемки строящихся многоквартирных домов; и расширить распространение законодательства об эксплуатации и использовании многоквартирных домов…

В тот же день Постоянный комитет Народного совета провинции также провел брифинг по институциональной реформе в рамках административной реформы провинции.

Май Хоа