Город Винь: 28 рынков работают, но сталкиваются со многими трудностями
Рынки в городе Винь работают по разным моделям, но в целом они сталкиваются с трудностями.
Многие рынки пусты.
В городе Винь в настоящее время действуют 28 рынков, в том числе: рынки класса 1 включают 2 рынка: рынок Винь и рынок железнодорожной станции Винь. Рынки класса 2 включают 4 рынка (рынок Хунг Дунг, рынок Бен Туй, рынок Фонг Тоан, рынок Кой Хунг Лок); рынки класса 3 включают 12 рынков (рынок Куан Лау, рынок Куабак, рынок Мои Труонг Тхи, рынок Донг Винь, рынок Кень Бак, рынок Май Дау, рынок Дой Кунг, рынок TECCO Винь Тан, рынок Кует, рынок Дуок, рынок Куанг Чунг, рынок Куан Бау) и несколько неклассифицированных рынков, таких как рынок Тру, рынок Дин, рынок Куан Бань, рынок Нги Ан, рынок Чуа Нги Лиен, продовольственный рынок Кау, рынок Хунг Фук, рынок Хунг Донг, рынок Нги Ким...
Один рынок, Нги Ким, не функционирует, а один рынок, Кау Тонг, работает. В это число не входят рынки, образовавшиеся после слияния Куа Ло и четырёх коммун района Нги Лок.
Будучи первоклассным городским районом с важным положением и довольно большой площадью, рынки в городе Винь играют важную роль, являясь «душой» города на протяжении всей его истории, а также создавая рабочие места и экономическую жизнь для около 10 000 домохозяйств.
Однако со временем, с развитием коммерческих услуг и изменением потребительских предпочтений, традиционные рынки города Винь столкнулись с трудностями. На рынке Винь-Стейшн и рынке Куан-Лау... процент закрытия киосков составляет около 30%; многие мелкие торговцы также закрывают свои палатки и продают их. В настоящее время на рынке Винь зарегистрировано 3200 хозяйств с общим годовым доходом около 15 миллиардов донгов, но состояние инфраструктуры по обе стороны рынка ухудшается, около 10% хозяйств закрылись.
Г-жа Нгуен Тхи Ван, мелкий торговец, продающий товары для дома на рынке Фонг Тоан, сказала: «В последние годы из-за сокращения числа покупателей она и многие другие мелкие торговцы хотят отказаться от своего бизнеса здесь».
«Товары идут вяло, выручка падает, но налоги всё равно нужно платить в полном объёме. Многие ряды торговых палаток на главном рынке давно закрыты. Мы, люди на улице, пытаемся удержаться, но в долгосрочной перспективе нам не продержаться», — сказала г-жа Ван.
Рынок Фонг Тоан спроектирован как двухэтажный, качественно построенный, с планировкой 400 торговых точек общей полезной площадью 3157,96 м². После завершения строительства рынок начал работу в 2011 году. С 2013 года весь главный зал на втором этаже с 89 торговыми точками не функционировал. В апреле 2022 года коллектив торговцев рынка Фонг Тоан подал ходатайство о помощи, прося власти рассмотреть возможность освобождения от налога на аренду земли в связи с недостаточным развитием бизнеса и нехваткой доходов для уплаты налогов.
Говоря о деловой ситуации на рынке Фонг Тоан, г-жа Тран Тхи Хыонг, директор кооператива Фонг Тоан, отметила, что если в 2022 году в главном зале на первом этаже рынка работало 6 из 44 киосков, то сейчас их всего 3. В зале, торгующем продуктами питания и фруктами, сейчас работает всего 8 из 58 киосков; во вспомогательном зале, торгующем птицей и свежими продуктами, количество киосков сократилось с 20 из 60 в 2022 году до 11 из 60. На территории рынка работает 36 из 91 киоска, из которых 19 торгуют овощами, клубнями и фруктами, причём 11 из них принадлежат мелким торговцам, которые перешли на уличную торговлю, а не сидят на рынке постоянно.
Г-жа Тран Тхи Хыонг сказала: «Правление кооператива Phong Toan и его члены обсуждали и работали вместе, чтобы найти пути улучшения ситуации в бизнесе, но результаты не были положительными из-за уменьшения числа людей, приходящих на рынок».
«Чтобы улучшить эту ситуацию, мы надеемся привлечь инвесторов с достаточными возможностями для вложения средств в реконструкцию, модернизацию и изменение организационно-правовой формы, изменение цели использования объектов и земель, арендуемых кооперативом, но при этом необходимо соблюдать закон», — заявила г-жа Тран Тхи Хыонг.
Очевидно, традиционные рынки сталкиваются с проблемой: как существовать, соответствуя своему статусу и положению. И как существовать в самом центре города, сохраняя при этом и красоту городской среды, и удовлетворяя потребности горожан в покупках и экскурсиях?
Тгосударственное управление вне бизнеса
В городе Винь в настоящее время существует ряд моделей рыночных инвестиций и развития, таких как: Модель социализации (рынок Нью-Труонг Тхи, рынок Нги Ким, рынок сельскохозяйственной продукции к западу от рынка Винь); Кооперативная модель рыночных инвестиций, управления, бизнеса, эксплуатации (рынок Фонг Тоан, рынок Кой, рынок Кует, рынок Нги Лиен); Рыночная модель преобразуется в кооперативную модель (рыночный кооператив Куабак, рыночный кооператив Бен Туй, рыночный кооператив Кень Бак).
В настоящее время существует 16 рынков, которые еще не преобразовали свою операционную модель, включая рынок Винь, рынок железнодорожной станции Винь, рынок Хунг Дунг, рынок Куан Лау, рынок Дой Кунг, рынок Куан Бань, рынок Дуок, рынок Донг Винь, рынок Тру Хунг Хоа, рынок Май Дау, рынок Куан Бау...
Направление трансформации модели, разделяющее государственное управление, рыночное управление и управление бизнесом, изначально дало положительные результаты. Некоторые рынки работают эффективно, например, рынок Бен Туй, рынок Куанг Чунг, рынок Хунг Дунг...
Однако проблем всё ещё много: некоторые рынки, например, рынки Нги Ким и Хунг Донг, уже построены, но не введены в эксплуатацию; некоторые рынки, например, рынки TECCO Vinh Tan и Moi Truong Thi, работают не на полную мощность. Взаимодействие между департаментами, секторами, районами и коммунами с инвесторами и предприятиями сталкивается со многими трудностями; многие рынки находятся в упадке; не отвечают требованиям пожарной безопасности и техники безопасности; мало покупателей, вялая торговля и не отвечают требованиям торговцев. На некоторых рынках даже наблюдаются массовые жалобы и споры между торговцами, являющимися членами кооперативов, и независимыми членами.
Раньше, когда поднималась тема конвертации рынка, многие трейдеры выражали недовольство. На некоторых рынках даже возникали жалобы. Однако, столкнувшись с ухудшением деловой ситуации и ухудшением ситуации на рынке, многие трейдеры начали осознавать проблему и хотят изменить модель.
Столкнувшись с вышеуказанной ситуацией, городской народный комитет также опубликовал план по развитию торговли и услуг, связанных с преобразованием организации, управления, эксплуатации и бизнес-модели рынков в городе Винь на период 2021–2025 гг., сосредоточив внимание на руководстве преобразованием организации, управления, бизнеса и модели эксплуатации рынка Винь и рынка Куан Лау (рынки, включенные в инвестиционный портфель Решения премьер-министра № 827/QD-TTg от 12 июня 2020 г.)...