Дела, требующие регистрации изменений в целевом использовании земли.

Статья 133 Закона о земле 2024 года предусматривает регистрацию изменений, в частности, следующим образом:

1. Регистрация изменений требуется в случаях, когда выдано Свидетельство о правах пользования землей, Свидетельство о праве собственности на жилое помещение и землепользование, Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, Свидетельство о праве собственности на строительные работы, Свидетельство о правах пользования землей, праве собственности на жилое помещение и другое имущество, прикрепленное к земле, или Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, и происходят следующие изменения:

а) Землепользователи и владельцы активов, связанных с землей, осуществляют права на преобразование, передачу, наследование и дарение прав пользования землей и активов, связанных с землей; вносят капитал в виде прав пользования землей и активов, связанных с землей; сдают в аренду и субаренду права пользования землей при строительстве инфраструктуры и реализации коммерческих проектов; и передают проекты, связанные с использованием земли.

б) Землепользователям и владельцам активов, связанных с землей, разрешается менять свои имена;

c) Изменения в информации о землепользователях и владельцах активов, наложенных на землю, указанных в выданном свидетельстве, за исключением случаев, указанных в пункте b настоящего пункта;

d) Изменения границ, ориентиров, размеров сторон, площади, количества и адреса земельного участка;

d) Регистрация прав собственности на активы, прикрепленные к земельным участкам, на которые выдано Свидетельство о правах пользования землей, Свидетельство о праве собственности на жилье и пользование землей, Свидетельство о правах пользования землей, праве собственности на жилье и другие активы, прикрепленные к земле, или Свидетельство о правах пользования землей, праве собственности на активы, прикрепленные к земле; регистрация изменений в активах, прикрепленных к земле, по сравнению с зарегистрированным содержанием;

e) Изменение целевого назначения земли, как это предусмотрено пунктом 1 статьи 121 настоящего Закона; в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 121 настоящего Закона, когда землепользователь желает зарегистрировать изменение;

g) Изменения в термине «землепользование»;

h) Изменения в формах распределения земли, аренды земли, уплаты платы за пользование землей и арендной платы за землю, предусмотренные настоящим Законом;

i) Изменения в правах землепользования и собственности на активы, связанные с землей, в результате раздела, разделения, слияния, консолидации, изменения организационной модели или соглашения между членами семьи, супругами, группой совместных землепользователей или группой совладельцев активов, связанных с землей;

k) Изменения в правах землепользования и собственности на имущество, находящееся в собственности на землю, на основании результатов успешного урегулирования земельных споров, признанных компетентным Народным комитетом; соглашения по ипотечным договорам об урегулировании долгов; решения компетентных государственных органов по разрешению земельных споров, жалоб и доносов, касающихся земли; судебные решения и постановления Суда, исполнительные решения исполнительного органа, которые были исполнены; решения или постановления Вьетнамского коммерческого арбитража по разрешению споров между сторонами, возникающих в результате коммерческой деятельности, связанной с землей; документы, признающие результаты аукционов по продаже прав землепользования в соответствии с законом;

l) Установление, изменение или прекращение прав на смежные земельные участки;

m) Изменения в ограничениях на права землепользователей;

n) Изменения в правах землепользования для строительства надземных сооружений, предназначенных для эксплуатации и использования подземных сооружений, а также в правах собственности на подземные сооружения;

o) Землепользователи и владельцы активов, прикрепленных к земле, запрашивают обмен или перевыпуск Свидетельства о правах пользования землей, Свидетельства о праве собственности на жилье и правах пользования землей, Свидетельства о праве собственности на жилье, Свидетельства о праве собственности на строительные работы, Свидетельства о правах пользования землей, праве собственности на жилье и другие активы, прикрепленные к земле, или Свидетельства о правах пользования землей, праве собственности на активы, прикрепленные к земле;

p) Землепользователи и владельцы активов, связанных с землей, осуществляют право закладывать право пользования землей и активами, связанными с землей;

q) Продажа, передача или уступка прав пользования землей, являющейся общественным достоянием, в соответствии с законом об управлении и использовании общественного достояния.

PV