Случаи регистрации изменений в землепользовании

Статья 133 Закона о земле 2024 года предусматривает регистрацию изменений, а именно:

1. Регистрация изменений осуществляется в случаях, если выданы свидетельство о праве пользования землей или свидетельство о праве собственности на жилой дом и землепользования или свидетельство о праве собственности на жилой дом или свидетельство о праве собственности на строение или свидетельство о праве пользования землей, жилым домом и иным имуществом, прикрепленным к земле, или свидетельство о праве пользования землей, принадлежащим землевладельцу и произошли следующие изменения:

а) Землепользователи и владельцы активов, закрепленных за землей, осуществляют права по преобразованию, передаче, наследованию, дарению прав землепользования и активов, закрепленных за землей; вносят капитал в форме прав землепользования и активов, закрепленных за землей; сдают в аренду или субаренду права землепользования при строительстве инфраструктуры и бизнес-проектах; передают проекты с использованием земли;

б) Землепользователям и владельцам активов, связанных с землей, разрешено менять свои имена;

в) изменение сведений о землепользователях и собственниках объектов недвижимости, закрепленных за земельными участками, в выданном свидетельстве, не подпадающее под случаи, указанные в подпункте «б» настоящего пункта;

г) изменять границы, межевые знаки, размеры сторон, площадь, номер и адрес земельного участка;

г) регистрация права собственности на имущество, закрепленное за земельными участками, на которые выданы Свидетельство о праве пользования землей или Свидетельство о праве собственности на жилой дом и землепользования или Свидетельство о праве пользования землей, домовладением и другим имуществом, закрепленным за земельным участком, или Свидетельство о праве пользования на земельный участок, право собственности на имущество, закрепленное за земельным участком; регистрация изменений в составе имущества, закрепленного за земельным участком, по сравнению с зарегистрированным содержанием;

д) изменение целевого назначения земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 статьи 121 настоящего Закона; в случае, установленном пунктом 3 статьи 121 настоящего Закона, если землепользователю необходима регистрация указанного изменения;

ж) изменение срока использования земли;

з) изменять форму предоставления земельных участков, аренды земельных участков, внесения платы за пользование землей и арендной платы за землю в соответствии с положениями настоящего Закона;

i) Изменение прав землепользования, права собственности на активы, закрепленные за землей, в результате раздела, выделения, объединения, слияния, преобразования организационной модели или соглашения членов домохозяйства или мужа и жены или группы общих землепользователей, группы владельцев общего имущества, закрепленного за землей;

k) Изменение прав землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, в соответствии с успешными результатами примирения по земельным спорам, признанными Народным комитетом компетентного органа; соглашение в договоре ипотеки об урегулировании задолженности; решение компетентного государственного органа об урегулировании земельных споров, жалоб и заявлений о земле; решение суда, постановление суда, постановление о принудительном исполнении решения исполнительного органа, вступившего в силу; решение или постановление Вьетнамского коммерческого арбитража об урегулировании споров между сторонами, вытекающих из коммерческой деятельности, связанной с землей; документ, признающий результаты аукциона по правам землепользования в соответствии с законом;

м) устанавливать, изменять или прекращать права на смежные земельные участки;

н) изменение ограничений прав землепользователей;

о) Изменения в правах землепользования для строительства надземных сооружений, обслуживающих эксплуатацию, эксплуатацию и использование подземных сооружений, а также права собственности на подземные сооружения;

o) Землепользователи и собственники объектов недвижимости, прикрепленных к земельному участку, ходатайствуют о выдаче, переоформлении или переоформлении Свидетельства о праве пользования землей или Свидетельства о праве собственности на жилой дом и землепользовании или Свидетельства о праве собственности на жилой дом или Свидетельства о праве собственности на строительные работы или Свидетельства о праве пользования землей, домовладением и другими объектами недвижимости, прикрепленными к земельному участку, или Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земельному участку;

р) землепользователи и собственники земельного имущества осуществляют право залога прав землепользования и земельного имущества;

с) Продажа активов, передача или уступка прав землепользования, являющихся публичными активами, в соответствии с положениями закона об управлении и использовании публичных активов.

ПВ