Положение об исправлении, отзыве и аннулировании выданных сертификатов в соответствии с Законом о земле 2024 года

Статья 152 Закона о земле 2024 года предусматривает исправление, отзыв и аннулирование выданных сертификатов следующим образом:

1. Компетентный орган, выдавший свидетельство о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, в порядке, установленном статьей 136 настоящего Закона, обязан исправить выданное свидетельство, содержащее ошибки, в следующих случаях:

а) В информации о владельце сертификата обнаружена ошибка по сравнению с информацией на момент исправления;

б) в сведениях о земельном участке и закрепленном на нем имуществе имеются неточности по сравнению с декларацией о государственной регистрации права собственности на земельный участок и закрепленным на нем имуществом, которые проверены и подтверждены организацией по государственной регистрации права собственности или указаны в соответствующем акте уполномоченного государственного органа по разрешению земельных споров.

2. Государство отзывает выданный сертификат в следующих случаях:

a) Государство должно вернуть всю площадь земельного участка, указанную в Сертификате на право землепользования, Сертификате на право собственности на дом и право землепользования, Сертификате на право собственности на дом, Сертификате на право собственности на строительные работы, Сертификате на право землепользования, право собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле, и Сертификате на право землепользования и право собственности на активы, прикрепленные к земле, которые были предоставлены;

б) Выдача и обмен Сертификатов на право землепользования, Сертификатов на право собственности на жилой дом и права землепользования, Сертификатов на право собственности на жилой дом, Сертификатов на право собственности на строительные работы, Сертификатов на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, Сертификатов на право землепользования, права собственности на активы, связанные с землей, которые уже выданы;

c) Землепользователи и владельцы активов, закрепленных за землей, вносят изменения в земельный кадастр и активы, закрепленные за землей, и должны быть переоформлены с новым Свидетельством о праве пользования землей и праве собственности на активы, закрепленные за землей;

г) Сертификат выдан без соответствующего разрешения, не тому землепользователю, не на ту площадь земельного участка, не отвечающий условиям выдачи, не на правильную цель использования земли, не на тот период использования земли или не на тот источник использования земли, который предусмотрен положениями земельного законодательства на момент выдачи сертификата;

г) выданный сертификат признан недействительным компетентным судом;

д) В случае проведения торгов по аукциону или передачи по требованию суда или органа принудительного исполнения права пользования землей и имущества, закрепленного за землей, лицо, в отношении которого обращено взыскание, выданный сертификат не представляет.

3. Отзыв свидетельства, выданного в случае, указанном в подпункте «г» пункта 2 настоящей статьи, но не в пункте 4 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со следующими положениями:

а) В случае если суд, к юрисдикции которого относится разрешение земельных споров, имеет вступившее в законную силу решение или постановление, в том числе заключение об отмене выданного свидетельства, отмена выданного свидетельства осуществляется в соответствии с этим решением или постановлением;

б) В случае, если проверяющий орган располагает документом, содержащим заключение о несоответствии выданного сертификата положениям земельного законодательства, уполномоченный государственный орган обязан провести его проверку. Если заключение верно, он принимает решение об аннулировании выданного сертификата. Если по результатам проверки установлено, что выданный сертификат соответствует положениям земельного законодательства, он уведомляет об этом проверяющий орган;

в) В случае если компетентный орган, выдавший свидетельство о праве пользования землей и права собственности на имущество, связанное с землей, в порядке, установленном статьей 136 настоящего Закона, обнаружит, что выданное свидетельство не соответствует положениям земельного законодательства, он должен провести повторную проверку, уведомить землепользователя о причинах и принять решение об аннулировании свидетельства, выданного с нарушением положений;

г) В случае обнаружения землепользователем или собственником земельного участка несоответствия выданного свидетельства требованиям земельного законодательства, он/она обязан(а) направить письменное заявление в уполномоченный орган, выдавший свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на земельный участок. Уполномоченный орган, выдавший свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на земельный участок, обязан проверить, рассмотреть и принять решение об аннулировании выданного свидетельства, не соответствующего требованиям земельного законодательства;

г) Компетентным органом по аннулированию выданных свидетельств, указанных в подпунктах «а», «б», «в» и «г» настоящего пункта, является компетентный орган по выдаче свидетельств на право землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей, указанное в статье 136 настоящего Закона.

4. Компетентный орган, выдавший свидетельство о праве землепользования и собственности на земельный участок в соответствии со статьей 136 настоящего Закона, не вправе аннулировать выданное свидетельство в случаях, предусмотренных подпунктом «г» пункта 2 настоящей статьи, если лицо, которому выдано свидетельство, передало право землепользования и собственность на земельный участок в соответствии с положениями земельного законодательства. Возмещение ущерба, причиненного выдачей свидетельства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется в соответствии с решением суда. Нарушители привлекаются к ответственности в соответствии с положениями статей 239 и 240 настоящего Закона и другими соответствующими положениями законодательства.

5. Отмена свидетельства о праве землепользования, свидетельства о праве собственности на жилой дом и право землепользования, свидетельства о праве собственности на жилой дом, свидетельства о праве собственности на строительные работы, свидетельства о праве землепользования, права собственности на жилой дом и иное имущество, связанное с землей, свидетельства о праве землепользования, права собственности на имущество, связанное с землей, выданных и не подпадающих под действие случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи, производится только при наличии вступившего в законную силу решения или постановления суда или письменного заявления органа принудительного исполнения об исполнении решения или постановления в соответствии с положениями закона, включающего в себя требование об отмене выданного свидетельства.

6. В случае аннулирования выданного свидетельства в порядке, установленном пунктами 2 и 5 настоящей статьи, а также непредставления землепользователем или собственником прикрепленного к земельному участку имущества выданного свидетельства орган, уполномоченный выдавать свидетельства о праве землепользования и собственности на прикрепленное к земельному участку имущество в порядке, установленном статьей 136 настоящего Закона, принимает решение об аннулировании выданного свидетельства.

7. Компетентный орган по выдаче свидетельства о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, в порядке, установленном статьей 136 настоящего Закона, после аннулирования выданного свидетельства выдает свидетельство в соответствии с положениями закона.

ПВ