В случае реализации условных прав землепользования в соответствии с Законом о земле 2024 года?
Могу ли я спросить, что говорится в Законе о земле 2024 года относительно реализации прав условного землепользования? Этот вопрос беспокоит г-на Ланг Ви Нгуета (район Туонгзыонг, провинция Нгеан).
Отвечать: Случай осуществления права пользования землей на условиях, предусмотренных статьей 48 Закона о земле 2024 года, имеет место, когда лицо является представителем этнического меньшинства и получает землю в аренду или в пользование от государства в соответствии с положениями пункта 3 статьи 16 Закона о земле 2024 года.
Соответственно, лица, являющиеся представителями этнических меньшинств и получающие землю в аренду или выделяемые государством в соответствии с положениями пункта 3 статьи 16 Закона о земле 2024 года, не имеют права передавать, вносить капитал, дарить, наследовать или закладывать права землепользования, за исключением следующих двух случаев:
Случай 1
Лица, принадлежащие к национальным меньшинствам и получающие землю в аренду или выделяемые государством в соответствии с положениями пункта 3 статьи 16 Закона о земле 2024 года, имеют право наследовать, дарить или передавать права землепользования наследникам, являющимся субъектами, указанными в пункте 2 статьи 16 Закона о земле 2024 года.
В случае смерти землепользователя без наследника, принадлежащего к линии наследования, указанной в пункте 2 статьи 16 Закона о земле 2024 года, государство возвращает землю и компенсирует наследнику активы, прикрепленные к земле, в соответствии с положениями закона;
В случае переезда землепользователя из провинциальной зоны, где находится земельный участок, в другое место жительства или отсутствия необходимости в использовании земельного участка без дарения или передачи права землепользования лицу, принадлежащему к наследственной линии, указанному в пункте 2 статьи 16 Закона о земле 2024 года, государство обязано вернуть земельный участок и возместить лицу, у которого был изъят земельный участок, стоимость имущества, связанного с ним, в соответствии с положениями закона. Изъятый земельный участок должен быть использован для дальнейшего предоставления земельных участков или сдачи их в аренду другим лицам, принадлежащим к этническим меньшинствам, в соответствии с политикой, изложенной в статье 16 Закона о земле 2024 года.
Случай 2
Лицам, являющимся представителями этнических меньшинств и получающим землю в аренду или выделяемым государством в соответствии с положениями пункта 3 статьи 16 Закона о земле 2024 года, разрешено закладывать права землепользования в страховых банках.
*Примечание:Лицам, являющимся представителями этнических меньшинств, которым государство выделяет или арендует землю в соответствии с положениями пункта 3 статьи 16 Закона о земле 2024 года, не разрешается передавать, вносить капитал, дарить, наследовать или закладывать права землепользования, за исключением случаев, указанных в двух вышеупомянутых случаях.