Почему проект King Crown Infinity в самом сердце Тху Дыка имеет высокую рентабельность?

Ожидается, что проект станет новым знаковым зданием в городе Тху Дык.

Спустя почти 4 года с момента основания города Тху Дык (9 декабря 2020 г.) Тху Дык вступает в новую эру с видением превращения в умный город, ядро, способствующее развитию всего юго-восточного региона.

За всё это время Тхудык также преображается, меняет свою плоть, меняя облик, от инфраструктуры до транспортных развязок, и приглашает солидных инвесторов «вкладывать деньги» в инвестиции. Транспортная инфраструктура города Тхудык в последнее время значительно расширяется, обеспечивая региональные связи с Донгнаем, Биньзыонгом и Бариа-Вунгтау. От Национального шоссе №1 до активно развивающихся кольцевых дорог, линия метро быстро соединяет университеты и высокотехнологичные зоны с центром Хошимина.

Также в срочном порядке реализуется проект по строительству и формированию международного финансового центра в Тху Тхиеме, городе Хошимин, который сулит множество преимуществ и больших возможностей для города Хошимин, а также для Вьетнама, поскольку станет «плодородной землей», куда орлы со всего мира будут прилетать и вить гнезда.

Благодаря этим очевидным преимуществам, Тху Дык становится центром высококачественных проектов, чего ему пока не хватает. Многие всё ещё ждут проекта, который станет символом нового города Тху Дык, обозначив новый путь развития этого молодого и динамичного города.

Прямо в Тхудыке, вовсю идёт строительство проекта King Crown Infinity от BCG Land. Это роскошный жилой комплекс с коммерческими помещениями и услугами, являющийся символом современной архитектуры и расположенный на центральной улице Тхудыка. Проект призван создать уникальное жилое пространство, где изысканность и гармония с природой воплощаются в каждой детали дизайна и изысканных удобствах.Управление проектом осуществляет компания Ascott International Management, Вьетнам.

Общая площадь проекта составляет 12 652 м², он состоит из двух многоквартирных домов, 30 надземных этажей и 5 подвальных. После завершения строительства King Crown Infinity обеспечит комфорт буквально у порога: более 25 внутренних удобств, соответствующих пятизвездочным стандартам, обеспечат жильцам идеальную и оптимальную жизнь, преодолевая любые ограничения. К услугам жильцов бассейн, бар у бассейна, открытая детская игровая площадка, ресторан, кинотеатр, беговая дорожка, сад с барбекю и джакузи.

Этот проект также позволит покупателям жить в гармонии с ландшафтом и первой зеленой крытой торговой улицей в городе Тху Дук, вдохновленной аэропортом Чанги.

Благодаря проекту King Crown Infinity жильцы сразу же смогут воспользоваться всеми удобствами района, находясь в самом центре города Тху Дык, с густонаселённым жилым комплексом и развитой инфраструктурой. Всего в 5–10 минутах езды от King Crown Infinity находятся основные объекты инфраструктуры района, такие как торговый центр Giga Mall Thu Duc, торговый центр Vincom Thu Duc, финансовый центр Thu Thiem, система Хошиминского национального университета, традиционные рынки...

Высокий потенциал роста и стабильная доходность

Жилой комплекс King Crown Infinity расположен в престижном районе, расположенном прямо на главной дороге в центре города Тхудык, в идеальном месте для формирования элитного сообщества. Его главное преимущество — расположение всего в 500 метрах от станции метро № 1, что позволяет будущим жильцам быстро добраться до центра Хошимина всего за 15 минут. Кроме того, проект расположен недалеко от основных магистралей и аэропорта Таншоннят, что удобно для поездок в соседние провинции.

Отечественный и международный опыт показывает, что проекты в сфере недвижимости вблизи линий метрополитена часто имеют очень высокую рентабельность. Это также подтверждается недавно опубликованным исследованием Savills.

По данным Savills, исторические данные показывают, что цены на продажу и аренду недвижимости вблизи станций метро выше, чем в других местах.

В Сингапуре жители были готовы платить около 15% надбавки за квартиры в пределах 400 м от станции Кольцевой линии метро после её открытия в 2012 году. В Куала-Лумпуре средняя цена квартир (в 2017–2018 годах) в пределах 800 м от железнодорожных станций была на 30% выше средней по городу. В Бангкоке цены на недвижимость вблизи линий метро выросли на 7–21% в зависимости от расстояния до станции.

В городе Хошимин цены на квартиры вдоль линии метро постоянно растут с момента открытия, в среднем на 35% - 70% в зависимости от местоположения, а в период с 2015 по 2023 год цены на некоторые проекты удвоились. Например, компания Savills отмечает, что квартиры в комплексе Masteri Thao Dien, расположенные недалеко от линии метро, ​​соединяющей центр города с районом Тхудык, выставлены на продажу с конца 2014 года. В 2015 году цена составляла 35-39 миллионов донгов/м2, но сейчас (2 квартал 2024 года) достигла вторичной цены в диапазоне 69-75 миллионов донгов/м2.

В Ханое средняя стоимость квартир в районе Кау Гиай в радиусе 500 м от станций линии метро Кау Гиай-Нён выросла более чем на 40% за год с 3-го квартала 2023 года по сравнению с 3-м кварталом 2024 года.

Мы также проверили данные о росте цен в районах, удалённых от этой линии метро. Из-за дефицита предложения цены на квартиры на рынке выросли в среднем на 25–35% в зависимости от местоположения. Это показывает, что выгодное расположение станции метро также повлияло на рост цен на недвижимость в этом районе, который на 5–15% превысил общий рост цен., прокомментировал Сэвиллс.

В целом, согласно исследованию Savills, линия метро будет способствовать повышению стоимости недвижимости вдоль своего маршрута.

Кроме того, по мнению экспертов, проекты недвижимости с коммерческими подиумами по-прежнему считаются экспертами в сфере недвижимости проектами с очень высоким потенциалом эксплуатации, сдаваемости и доходности. При систематической и профессиональной эксплуатации проекта в целом и коммерческого подиума в частности ведущим мировым агентством, темпы роста стоимости проекта будут очень высокими.

Именно эти преимущества делают King Crown Infinity «адресом», которым интересуются многие инвесторы и ждут дня, когда смогут стать обладателями уникальных апартаментов класса люкс в городе Тхудык.