Случаи предоставления и сдачи в аренду земельных участков без проведения торгов по праву землепользования

Статья 124 Закона о земле 2024 года гласит:

1. Предоставление земельных участков без взимания платы за землепользование в соответствии со статьей 118 настоящего Закона, предоставление земельных участков с взиманием платы за землепользование в соответствии со статьей 119, но с освобождением от платы за землепользование, предоставление земельных участков в аренду в соответствии со статьей 120, но с освобождением от арендной платы за землю, за исключением случаев, когда законом о регулировании отрасли или сферы деятельности предусмотрено определение количества заинтересованных инвесторов.

2. Предоставление и аренда земельных участков для реализации проектов, подлежащих изъятию государством в порядке, установленном статьей 79 настоящего Закона, в одном из следующих случаев:

а) использовать государственный инвестиционный капитал в соответствии с положениями закона о государственных инвестициях;

б) Инвестиционные проекты, реализуемые методом государственно-частного партнерства, в соответствии с положениями законодательства об инвестициях, осуществляемых методом государственно-частного партнерства.

3. Предоставление земельных участков с взиманием платы за землепользование, аренда земельных участков в случаях:

а) выделение жилых земель кадровым работникам, государственным служащим, государственным служащим, действующим офицерам, профессиональным военнослужащим, гражданским служащим обороны, работникам и должностным лицам обороны, офицерам, унтер-офицерам, работникам полиции, лицам, работающим в области криптографии, и лицам, работающим в других организациях криптографии, получающим заработную плату из государственного бюджета, которым не выделены жилые земли или жилье;

б) выделение жилых земель лицам, являющимся учителями и медицинскими работниками, работающим в приграничных и островных коммунах в районах со сложными социально-экономическими условиями или районах с особо сложными социально-экономическими условиями, но не имеющим жилой земли или жилья по месту работы или не пользующимся политикой жилищной поддержки в соответствии с положениями закона о жилье;

c) выделение жилых земель лицам, постоянно проживающим в населенном пункте, которые не имеют жилых земель и которым государство не выделило жилые земли или которые не воспользовались политикой жилищной поддержки в соответствии с положениями жилищного законодательства;

г) предоставления жилых земель гражданам, постоянно проживающим в городах, расположенных в районах с тяжелыми социально-экономическими условиями или районах с особо тяжелыми социально-экономическими условиями, не имеющим жилых земель и не получившим от государства жилых земель;

г) Предоставление в аренду земельных участков под производственные и деловые помещения лицам, арендующим землю у государства и ежегодно выплачивающим арендную плату за землю, но вынужденным переехать со старого места жительства из-за загрязнения окружающей среды в соответствии с положениями закона; поддержка аренды земель для продолжения производства и бизнеса в случаях изъятия земель несельскохозяйственных производственных объектов у нынешних пользователей;

д) предоставление в аренду земельных участков лицам, которым необходимо использовать сельскохозяйственные угодья площадью, превышающей лимит выделения, установленный статьей 176 настоящего Закона; предоставление в аренду земельных участков лицам, являющимся представителями национальных меньшинств, в случаях, предусмотренных подпунктом «г» пункта 2 и подпунктом «б» пункта 3 статьи 16 настоящего Закона;

ж) аренда земельных участков для объектов государственного обслуживания с выбором формы аренды земельных участков;

з) сдача в аренду земельных участков иностранным организациям, выполняющим дипломатические функции, использующим земельные участки для строительства офисов;

i) сдача в аренду земель подразделениям Народных вооруженных сил, использующим земли для сельского хозяйства, лесного хозяйства, аквакультуры, производства соли или сельского хозяйства, лесного хозяйства, аквакультуры, производства соли, совмещенного с задачами национальной обороны и безопасности;

л) предоставление земельных участков в аренду для целей добычи полезных ископаемых в случаях выдачи лицензии уполномоченным государственным органом;

l) Предоставление земли и сдача ее в аренду организациям, домохозяйствам, отдельным лицам и лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом, в качестве компенсации за землю в соответствии с положениями настоящего Закона и другими соответствующими правовыми положениями или в качестве поддержки переселения в соответствии с положениями настоящего Закона;

н) предоставление в аренду земель землепользователям, у которых изымаются земельные участки производственно-хозяйственного назначения в соответствии с положениями статей 78 и 79 настоящего Закона, если на момент изъятия земель срок пользования земельным участком еще не истек и у землепользователей возникает необходимость в использовании земельного участка в другом месте для продолжения производственно-хозяйственной деятельности;

о) Отвод и аренда небольших, узких и разбросанных земельных участков в соответствии с постановлениями Правительства;

п) отвод и предоставление в аренду земельных участков в соответствии с вступившими в законную силу решениями по рассмотрению земельных споров и земельных жалоб уполномоченных органов;

p) Другие случаи, решаемые Премьер-министром.

4. Землепользователи, изменившие целевое назначение земель, подпадают под случаи, предусмотренные статьей 121 настоящего Закона.

5. Отвод и аренда земельных участков для реализации проектов. В случаях, когда государство изымает землю в порядке, установленном статьей 79 настоящего Закона, без использования капитала, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, и если имеются заинтересованные инвесторы, но только один инвестор соответствует условиям привлечения интереса к проекту, количество заинтересованных инвесторов должно быть определено в соответствии с положениями закона о торгах и закона о управлении отраслями и сферами.

6. В случае, если земельный участок дважды безуспешно выставлялся на торги по предоставлению права землепользования, он подпадает под действие пункта «б» пункта 6 статьи 125 настоящего Закона или в торгах не приняли участия участники. Срок предоставления земельного участка и предоставления земельного участка в аренду в этом случае осуществляется только в течение 12 месяцев со дня проведения вторых безуспешно проведенных торгов.

7. Организациям, осуществляющим хозяйственную деятельность с участием иностранного капитала, передаются объекты недвижимости в соответствии с положениями законодательства о сделках с недвижимостью.

8. Правительству обеспечить детальное регулирование порядка предоставления и аренды земель в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

ПВ