Председатель Народного комитета провинции Нгеан Ле Хонг Винь принял граждан на очередной сессии в январе 2025 года.

На гражданском приеме присутствовали руководители делегации Провинциальной национальной ассамблеи, департаментов, отделений, населенных пунктов и связанных с ними организаций, а также отдельные лица.

Г-н Данг Ван Чиен, комната 1201, жилой дом PVNC-CT01, д. 6, ул. Нгуен Куок Чи, квартал 20, округ Хунг Бинь, город Винь, представляющий домохозяйства, проживающие в многоквартирном доме, сообщил, что, хотя он купил квартиру в этом многоквартирном доме в июне 2015 года и полностью выполнил свои обязательства перед инвестором, акционерным обществом по производству и торговле инвестициями Тхань Винь, согласно договору, до сих пор всем домохозяйствам здесь не выданы свидетельства о праве собственности на жилье.

Г-н Чиен от имени жильцов многоквартирного дома PVNC-CT01 выразил свою обеспокоенность и неуверенность в том, что многие элементы многоквартирного дома вышли из строя, что создало угрозу безопасности жильцов, например: лестницы и система противопожарной безопасности вышли из строя; в доме было два лифта, один из которых часто повреждался и много раз свободно падал;...

«Я очень надеюсь, что лидеры всех уровней вмешаются, дадут решительные указания и устранят препятствия, чтобы люди могли быть защищены и реализовали свои законные права», — сказал г-н Данг Ван Чиен.

На встрече руководители города Винь и таких департаментов, как Департамент природных ресурсов и окружающей среды и Департамент строительства, проинформировали о государственном управлении проектом многоквартирного дома PVNC-CT01.

Это свидетельствует о том, что инвестор этого многоквартирного проекта длительное время нарушал инвестиционно-строительные нормы. Несмотря на неоднократные обращения со стороны департаментов, отделений и Народного комитета города Винь, а также выдачу им директив и предписаний, инвестор не исправил допущенные нарушения и не оказал содействия.

До настоящего времени Обществом не произведена оплата платы за пользование земельным участком (площадью 1225,2 м2).² (Земельные участки для строительства многоквартирных домов), поэтому Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды еще не предоставил землю на месте и не выдал Компании сертификат на право пользования землей, поэтому нет оснований выдавать сертификаты домохозяйствам, покупающим квартиры в многоквартирном доме.

При этом инвестор до сих пор не устранил строительные ошибки, которые были оценены и не приняты в эксплуатацию, но продолжает продавать квартиры. По состоянию на 31 мая 2024 года инвестор всё ещё имеет задолженность по налогам на сумму более 8,6 млрд донгов, включая земельный налог и пени за просрочку платежа.

На встрече руководители Народного комитета города Винь предложили просить инвестора срочно устранить недостатки проекта в строительстве, финансировании и земельном вопросе до 15 марта 2025 года; скоординировать действия с соответствующими органами по выдаче свидетельств о праве собственности на жилье гражданам до 15 апреля 2025 года. В случае невыполнения инвестором требований рекомендуется организовать комплексную проверку проекта, а при наличии признаков уголовных правонарушений передать дело в следственный орган.

Представитель инвестора, присутствовавший на встрече с гражданами, сообщил, что в настоящее время первоначальная налоговая задолженность в размере 3/4,8 млрд донгов была погашена в декабре 2024 года, однако задолженность по ней всё ещё составляет 1,8 млрд донгов, а просроченные платежи составляют более 3 млрд донгов. Он также сообщил, что в настоящее время инвестор ремонтирует лифт, чтобы завершить его до Тэта, и планирует выделить средства на ремонт и модернизацию других изношенных объектов.

Завершая встречу с гражданами, председатель Народного комитета провинции Ле Хонг Винь проанализировал, что данное дело представляет собой гражданский спор между частными лицами, купившими квартиры, и инвестором, и принцип его рассмотрения заключается в передаче дела в Народный суд для урегулирования. Что касается полномочий и ответственности, то государственный орган управления выполнил свои обязанности.

Однако в ответ на жалобы и петиции граждан председатель Народного комитета провинции Нгеан подтвердил, что государственные органы несут ответственность за защиту законных прав граждан.

Таким образом, товарищ Ле Хун Винь поручил секторам пересмотреть процедуры в соответствии с обязанностями каждого сектора, чтобы рассмотреть, если со стороны государственного органа управления есть какой-либо контент, который не был реализован, то обновить, дополнить и полностью завершить его в соответствии с обязанностями и задачами; в то же время координировать работу с бизнес-координатором для скорейшего решения процедур, считая это ключевой задачей.

Налоговый департамент Нгеан проводит процедуры по взысканию налоговой задолженности предприятий; одновременно с этим отвечает на запросы предприятий об освобождении от уплаты штрафов за просрочку платежа в соответствии с положениями закона.

В дополнение к отзывам людей о пришедших в негодность предметах, которые необходимо срочно отремонтировать, председатель провинциального народного комитета поручил Департаменту строительства провести осмотр и, в случае обнаружения каких-либо пришедших в негодность или поврежденных предметов, внести их в список и потребовать от предприятия их отремонтировать.

Народный комитет города Винь координирует работу с департаментами и филиалами для проведения приемки проектов и осуществления процедур по выдаче свидетельств о праве пользования жильем лицам, имеющим на это право.

Жильцам вышеуказанного многоквартирного дома необходимо согласовывать с гражданами предоставление соответствующих записей и документов в органы власти при проведении процедуры.

Для инвесторов председатель Народного комитета провинции Нгеан предложил создать отдел, который будет координировать работу с департаментами, филиалами и городом Винь по решению соответствующих вопросов по выдаче жителям сертификатов на право собственности на жилье.

В то же время, в феврале 2025 года необходимо устранить повреждения и износ таких объектов, как лестницы, лифты, системы противопожарной защиты, а также повреждения полов, о которых сообщили жители. Особенно срочно необходимо отремонтировать такие объекты, как лифты, до наступления Тэта, чтобы обеспечить безопасность передвигающихся людей.

Председатель Народного комитета провинции отметил: «После того, как секторы составят отчет, а инвестор не будет сотрудничать в завершении процедур, провинция передаст дело в следственный орган».

Тхань Зуй