В каких случаях изымается земля в связи с нарушением земельного законодательства?
В каких случаях, предусмотренных Земельным кодексом, земля подлежит изъятию в связи с нарушением земельного законодательства? Этот вопрос беспокоит г-жу Фан Куинь Чанг (Тхань Чыонг, Нге Ан).
Отвечать:Статья 81. Закон о земле предусматривает следующие случаи истребования земель в связи с нарушением земельного законодательства:
1. Использование земли в целях, отличных от тех, которые назначены, сданы в аренду или признаны государством для прав землепользования, и наложение административных санкций за использование земли в целях, отличных от тех, которые назначены, но продолжающее нарушать.
2. Землепользователи, которые уничтожают землю и подверглись административному наказанию за уничтожение земли, но продолжают нарушать.
3. Земля выделена или сдана в аренду не тому субъекту или без соответствующего разрешения.
4. Земля, полученная путем передачи или дарения от лица, которому государство выделяет или сдает в аренду землю, которую лицо, которому выделяется или сдает в аренду землю, не имеет права передавать или дарить в соответствии с положениями настоящего Закона.
5. Земли, переданные в управление государству, захвачены и заняты.
6. Землепользователи не выполняют финансовые обязательства перед государством.
7. Земли, предназначенные для выращивания однолетних культур и аквакультуры, не используемые в течение 12 месяцев подряд, земли, предназначенные для выращивания многолетних культур, не используемые в течение 18 месяцев подряд, земли, предназначенные для выращивания леса, не используемые в течение 24 месяцев подряд и на которые наложено административное взыскание, но которые не введены в эксплуатацию в срок, указанный в решении о наложении административного взыскания;
8. Земельные участки, предоставленные в аренду, с разрешением на изменение целевого назначения, признанные за землей права землепользования или переданные государством для инвестиционных проектов, но не используемые в течение 12 последовательных месяцев с даты приема-передачи земли на месте или ход использования земли отстает на 24 месяца от хода, зафиксированного в инвестиционном проекте; в случае, если земля не введена в эксплуатацию или ход использования земли отстает от хода, зафиксированного в инвестиционном проекте, инвестору предоставляется продление срока пользования землей на срок не более 24 месяцев с обязанностью уплатить государству дополнительную денежную сумму, соответствующую плате за пользование землей и арендной плате за землю за продленный период; если по истечении продленного срока инвестор не ввел землю в эксплуатацию, государство истребует землю без возмещения стоимости земли, активов, прикрепленных к земле, и оставшихся инвестиционных затрат на землю.
9. Случаи, указанные в пунктах 6, 7 и 8 настоящей статьи, не относятся к случаям непреодолимой силы.