В каких случаях передача красной книги не допускается согласно последним правилам?
Земля, на которой я живу, является спорной, поэтому, согласно новым правилам, могу ли я передать Красную книгу? Вопрос, волнующий господина Хоанг Ван Хай (коммуна Донгхьеу, Нгеан).
Отвечать: В соответствии со статьей 45 Закона о земле 2024 года передача наименования объекта, включенного в Красную книгу, не допускается в следующих случаях:
- Земли без красной книги, розовой книги или других установленных законом документов.
- Земельный спор/спор, который еще не разрешен компетентным государственным органом, решение суда, решение суда, арбитражное решение, еще не вступившие в законную силу.
- Изымаются права землепользования или применяются иные меры для обеспечения исполнения гражданских решений.
- Срок действия земли истек.
- Права землепользования подлежат временным чрезвычайным мерам.
В то же время в некоторых случаях Красная книга не может быть передана, поскольку правопреемнику не разрешается получать передачу или дарение права землепользования в соответствии с положениями пункта 8 статьи 45 Закона о земле 2024 года, в том числе:
- не допускается получение хозяйственными организациями от граждан права пользования земельными участками защитных лесов и лесов специального назначения, за исключением случаев изменения целевого назначения земельных участков в соответствии с проектом землеустройства и градостроительным проектом, утвержденными уполномоченными органами;
- лицам, не проживающим в защитных лесах или лесах специального назначения, не разрешается получать в собственность или дар права землепользования под жилищное строительство и другие земли в защитных лесах, в строго охраняемых зонах и в зонах экологической реставрации этих лесов специального назначения;
- Организации, отдельные лица, жилые общины, религиозные организации, аффилированные религиозные организации, лица вьетнамского происхождения, проживающие за рубежом, экономические организации с иностранным инвестиционным капиталом, которым по закону не разрешено получать передачу или дарение прав землепользования.
Таким образом, согласно положениям Закона о земле 2013 года или последнего Закона о земле 2024 года, спорные земельные участки не подлежат передаче в соответствии с законодательством. Поэтому, если вы хотите осуществить процедуру передачи земельных участков, вам необходимо сначала разрешить спор в порядке, установленном законом.