Согласно последним правилам, разрешено ли строить гробницу на земле, используемой для выращивания риса?
Моя семья намерена приобрести участок земли для строительства семейного кладбища. Однако меня интересует, допустимо ли строить кладбище на рисовых полях, учитывая, что в свидетельстве о праве собственности указано, что земля используется под рисовые поля? (Этот вопрос задал г-н Хо Ван Луен, коммуна Куинь Ван, провинция Нгеан).
Отвечать:Пункт 3 статьи 182 Закона о земле 2024 года устанавливает одну из обязанностей пользователей земель, используемых для выращивания риса, а именно:«Землепользователи, выращивающие рис, несут ответственность за улучшение и повышение плодородия почвы; им не разрешается переводить землю в другие виды использования без разрешения компетентного государственного органа».
Кроме того, согласно пункту 10 статьи 9 Закона о растениеводстве 2018 года, данный закон«Незаконная эксплуатация и использование верхнего слоя почвы земель, предназначенных для выращивания риса, в несельскохозяйственных целях».Это строго запрещенное действие.
В то же время, согласно пункту 1 статьи 121 Закона о земле 2024 года, преобразование земель, используемых для выращивания риса, в другие виды земель (включая земли для кладбищ, мест захоронения и строительства могил) должно быть разрешено компетентным государственным органом.
Поэтому его семье не разрешается строить могилу на рисовых полях без разрешения. Если они все же хотят построить могилу на рисовых полях, им необходимо пройти процедуру изменения целевого назначения земли с рисовых полей на кладбище, а это можно сделать только после получения разрешения от компетентного государственного органа.
Если лицо без разрешения построит надгробие на рисовых полях, к землепользователю будут применены административные санкции, предусмотренные статьей 8 Указа 123/2024/ND-CP, размер которых будет зависеть от площади нарушенного участка земли, и он будет обязан восстановить землю в ее первоначальном состоянии до нарушения (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 139 Закона о земле).
Кроме того, в отношении использования земли для строительства гробниц, статья 3 Указа 23/2016/ND-CP гласит:
- Все кладбища и крематории должны быть спланированы. Планирование и строительство кладбищ и крематориев должны соответствовать законам о планировании, строительстве и охране окружающей среды.
- Управление землями кладбищ и крематориев должно соответствовать земельному законодательству, быть экономичным и эффективным, а также обеспечивать безопасность, охрану и санитарную чистоту окружающей среды.
- Поощрять инвестиции в строительство кладбищ и крематориев для обслуживания различных населенных пунктов, используя новые, цивилизованные и современные методы захоронения, чтобы максимально сэкономить на земле и затратах на строительство, одновременно обеспечивая соблюдение экологических и ландшафтных требований…