Какой план следует составить предприятию, желающему заняться экотуризмом на сельскохозяйственных землях?
Государство выделило предприятию землю под сельскохозяйственное производство, но теперь оно хочет объединить его с услугами экотуризма на той же территории. Как предприятию разработать план использования земли в коммерческих и сервисных целях, чтобы получить одобрение? Это беспокоит Фам Тхай Сон (коммуна Конкуонг, провинция Нгеан).
Отвечать:В соответствии с пунктом 3 статьи 99 Постановления 102/2024/ND-CP содержание плана использования земельного участка для коммерческих и служебных целей включает в себя:
1. Информация о землепользователях;
2. Сведения о земельном участке или земельной площади, используемых в настоящее время по основному целевому назначению, в том числе:
- Местоположение, площадь, целевое назначение, форма землепользования (Государство предоставляет земельные участки без взимания платы за землепользование; Государство предоставляет земельные участки с взиманием платы за землепользование; Государство предоставляет или сдает в аренду земельные участки с освобождением от платы за землепользование и арендной платы; Государство предоставляет земельные участки в аренду с взиманием единовременной арендной платы на весь срок аренды; Государство предоставляет земельные участки в аренду с ежегодным взиманием арендной платы; земельные участки, полученные путем передачи права землепользования на законных основаниях от других организаций и граждан).
- срок землепользования (долгосрочный срок, остаточный срок землепользования в случае ограниченного срока землепользования);
3. Сведения о площади земель, используемых совместно (местоположение, площадь, целевое назначение, время совместного использования);
4. План строительства и реконструкции для случаев совмещенного использования земельных участков для строительства, включая новое строительство и реконструкцию существующих объектов;
5. Планировать демонтаж постройки и ее восстановление с соблюдением условий использования земельного участка по основному целевому назначению по истечении срока использования по совмещенному назначению;
6. Обязательства и меры в соответствии с действующим законодательством, гарантирующие, что национальная оборона и безопасность не будут затронуты;
- Ограничить воздействие на сохранение природных экосистем, биоразнообразия и экологических ландшафтов;
- Не влияет на землепользование соседних участков;
7. Схемы и карты земельного участка и площади земель совместного использования.
Подготовка и представление подробного плана является не только обязательным требованием в соответствии с правовыми нормами, но и помогает предприятиям проявлять инициативу в своих инвестиционных планах, избегая правовых рисков при эксплуатации сельскохозяйственных земель в сочетании с оказанием услуг.