Нге Ан: Во время строительства элитного жилого комплекса Cua Tien Luxury многие дома потрескались и просели.

Многие дома получили повреждения.

Жилой комплекс класса люкс Cua Tien (здание 1А), расположенный в новом городском районе Куа Тьен, округ Чыонг Винь, реализуется филиалом Danatol JSC в Нге Ане и строится компанией Gia Phong Co., Ltd. Строительство началось 15 августа 2025 года. Этот элитный жилой комплекс отличается продуманным дизайном, обширной инфраструктурой и современным расположением в западной части округа Чыонг Винь. Проект включает в себя подземный этаж площадью 9200 м², два 18-этажных здания и пентхаус, всего 544 квартиры.

Однако вскоре после начала работ по закладке фундамента многие соседние дома сообщили о трещинах, проседании грунта, оседании напольной плитки, поломке тротуарной плитки и вибрациях всякий раз, когда строительная бригада забивала сваи.

Посетив дом г-жи Нгуен Тхи Тху Ха, одной из семей, проживающих неподалеку от этого жилого комплекса, журналисты заметили многочисленные длинные трещины, тянущиеся с первого по третий этаж. Трещины в стенах, потолках и участках, прилегающих к балкам, были хорошо видны, причем некоторые места были отмечены членами семьи для отслеживания ежедневных изменений. В частности, многие кирпичи на первом этаже были приподняты, образуя щели. Тротуарная плитка у бокового входа также была заметно потрескавшейся и смещенной.

Госпожа Ха сказала: «Моя семья купила землю у...»Проект городской зоны Куа ТьенЭтот многоквартирный дом принадлежит филиалу компании Danatol Joint Stock Company в Нгеане и был построен совсем недавно. Однако после начала забивки свай для фундамента появились трещины. Изначально это были небольшие трещины, но со временем они стали длиннее и шире. Фундамент также поднялся, что вызывает серьезную обеспокоенность.

По словам г-жи Ха, после появления трещин и проседания грунта в результате строительства фундамента вышеупомянутого многоквартирного дома, ее семья подала жалобу инвестору и местным властям. Г-жа Ха также предоставила нам два отчета об осмотре от 10 сентября 2025 года и 11 октября 2025 года, подготовленные представителями инвестора и строительной компании в присутствии старосты квартала и секретаря партийного отделения квартала Куа Тьен. В этих отчетах четко зафиксировано появление трещин на стенах и потолках.

Не только семья г-жи Нгуен Тхи Тху Ха, но и семья г-на Чан Суан Даня, чей дом расположен на юго-востоке этого проекта, заявили: они приобрели два смежных участка земли и объединили их в один, чтобы построить прочный трехэтажный дом, а фундаментные сваи были надежно забиты во время строительства. Однако после начала строительства жилого комплекса Cua Tien Luxury на стенах и потолке появились многочисленные необычные трещины. Кроме того, на фасаде также были обнаружены повреждения закаленного стекла. С переднего забора были сорваны кирпичи, обнажив участки, отделившиеся от первоначального фундамента. Г-н Дань считает, что эти повреждения появились после завершения забивки свай.

Власти распорядились временно приостановить строительство.

Что касается ущерба, нанесенного домам жителей во время строительства жилого комплекса класса люкс Cua Tien, то, согласно нашему расследованию, 7 ноября 2025 года Народный комитет района Чыонг Винь провел заседание под председательством Департамента экономики, инфраструктуры и городского планирования с участием представителей района Куа Тьен, инвестора и строительного подрядчика, а также пострадавших домохозяйств.

В ходе встречи жители потребовали от инвестора изменить метод строительства с забивки свай на бурение свай и взять на себя обязательство компенсировать весь причиненный ущерб. Представитель инвестора заявил, что они поручили подрядчику приобрести страховой полис и принять меры по обеспечению безопасности людей и имущества жителей близлежащих домов. Он также заявил, что команда управления проектом должна нести ответственность за любой ущерб, причиненный жителям во время строительства.

Представитель строительной компании ответил, что подрядчик выполняет работы в соответствии с утвержденными техническими чертежами. Они также обязались компенсировать любой ущерб и взять на себя полную ответственность.

В заключение, на встрече представители Народного комитета района Чыонг Винь согласились с просьбой жителей обратиться к инвестору с просьбой временно приостановить строительство. Они также попросили инвестора и подрядчика сотрудничать с жителями, проверить текущее состояние каждого домохозяйства и предложить решение и план компенсаций.

Народный комитет района Чыонг Винь также потребовал от подрядчика скорректировать методы строительства в соответствии с реальной ситуацией, не затрагивая при этом соседние дома. Одновременно инвестор и подрядчик должны предоставить жителям письменные обязательства и отчитываться перед местными властями для контроля и принятия дальнейших мер.

Однако следует отметить, что, согласно проверке, проведенной Народным комитетом района Чыонг Винь, инвестор и связанные с ним организации еще не завершили осмотр и не согласовали с жителями соответствующие вопросы для определения ущерба и плана действий. Кроме того, по состоянию на 18 ноября 2025 года инвестор возобновил строительство. Этот строительный процесс продолжает оказывать негативное воздействие на дома жителей окрестных домов.

В свете сложившейся ситуации 24 ноября 2025 года Народный комитет района Чыонг Винь издал Уведомление № 240/TB-UBND, в котором просил филиал компании Danatol Joint Stock Company в Нге Ане временно приостановить строительство многоэтажного жилого дома (1А) в новом городском районе Куа Тьен до тех пор, пока инвестор и соответствующие органы не согласуют план по урегулированию и компенсации ущерба, причиненного домохозяйствам; этот план должен быть завершен до 27 ноября 2025 года.

После завершения всех этапов и согласования с домохозяйствами, Инвестор направит документ и протоколы в Народный комитет района Чыонг Винь для проверки и контроля за процессом реализации. Если строительство проекта продолжится без выполнения вышеуказанных условий, Народный комитет района даст указания в соответствии с правилами. Инвестор несет полную ответственность перед законом в случае любых инцидентов, произошедших в процессе строительства.

Недавно на встрече с нами представитель инвестора – филиала компании Danatol Joint Stock Company в Нгеане – заявил: «После встречи с Народным комитетом района Чыонг Винь 7 ноября 2025 года инвестор в координации с подрядчиком, надзорным органом и комитетом квартала Куа Тьен завершил обследование и подписал соглашение со всеми 44 домохозяйствами в радиусе, потенциально затронутом строительными работами. В случаях повреждения домов жителей инвестор готов незамедлительно компенсировать ущерб и отремонтировать их по запросу».

Что касается изменения методов строительства, представитель инвестора заявил, что это невозможно сделать в одночасье, поскольку проектная документация и план строительства уже были утверждены соответствующими ведомствами и органами. Однако, чтобы минимизировать воздействие на окружающие дома, подрядчик скорректировал метод забивки свай, включив в него предварительное бурение; рытье траншей за пределами зоны забивки; снижение скорости забивки; и разделение зоны забивки свай на более мелкие участки…

Газеты и телеканалы Нге Ан продолжат освещать этот вопрос.

Тьен Донг