Порядок предоставления и сдачи в аренду земельных участков без проведения аукциона по предоставлению права землепользования
Г-н Нгуен Хоанг Ха, проживающий в городе Винь, спросил: Согласно Закону о земле 2024 года, каковы процедуры выделения и аренды земли в случаях выделения и аренды земли без аукциона по правам землепользования или без торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земли?
Отвечать:
В статье 228 Закона о земле 2024 года установлен следующий порядок предоставления земельных участков и предоставления в аренду земельных участков в случаях предоставления земельных участков и предоставления в аренду земельных участков без проведения аукциона по предоставлению права землепользования, без проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков, а также в случаях предоставления земельных участков и предоставления в аренду земельных участков путем проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков:
В случаях, когда государство выделяет или сдает в аренду землю в соответствии с положениями статей 124 и 126 настоящего Закона, применяются следующие процедуры:
1. Организации и граждане подают заявления о предоставлении земельных участков и предоставлении земель в аренду;
2. Компетентный орган по управлению земельными ресурсами имеет следующие обязанности:
а) Просматривать и проверять записи, организовывать измерения и выписки; в случае отсутствия у организаций и лиц, запрашивающих земельный участок или аренду земли, соответствующих документов, давать рекомендации по представлению дополнительных документов;
б) В случае применения цен на землю в прейскуранте для расчета платы за землепользование и арендной платы за землю компетентный орган по управлению земельными ресурсами должен подготовить досье и представить его в Народный комитет компетентного уровня для вынесения решения о выделении земли и аренде земли, а также представить для подписания Акт о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле;
в) в случае установления конкретных цен на землю для расчета платы за землепользование и арендной платы компетентный орган по управлению земельными ресурсами составляет дело и представляет его в Народный комитет компетентного уровня для вынесения решения об отводе земли и аренде земли; организует определение цен на землю, представляет их в компетентный орган для утверждения цен на землю для расчета платы за землепользование и арендной платы, а также представляет для подписания Акт о праве пользования землей и владении имуществом, прикрепленным к земле;
3. Землепользователи уплачивают плату за землепользование и арендную плату за землю в соответствии с положениями закона; в случае снижения платы за землепользование и арендной платы орган по взиманию платы за землепользование и арендной платы за землю снижает для землепользователей размер платы за землепользование и арендной платы за землю;
4. Уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами передает материалы дела в организацию по регистрации земель или ее филиал для актуализации и корректировки базы данных по земельным ресурсам и кадастрового учета; заключает договор аренды земельного участка в случаях, когда государство арендует земельный участок; организует передачу земельного участка на месте и выдает землепользователю свидетельство о праве пользования землей и владении имуществом, закрепленным за землей.
