Tách sổ đỏ cấp chung cho nhiều thửa đất được không?
Tôi có một sổ đỏ cấp chung cho hai thửa đất ở, trong khi hai thửa đất này không liền kề và thuộc hai địa chỉ khác nhau. Nay tôi muốn tách sổ đỏ thành hai giấy chứng nhận, mỗi sổ ghi nhận một thửa đất thì có được không? Vấn đề quan tâm của ông Hoàng Thanh S. (xã Tam Đồng, tỉnh Nghệ An).
Trả lời: Theo quy định tại Điểm VII, Mục C, Phần V, Phụ lục I, Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì trong trường hợp giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà nay người sử dụng đất có nhu cầu cấp riêng cho từng thửa đất thì người sử dụng đất có quyền thực hiện thủ tục đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận để được cấp riêng mỗi thửa đất một giấy chứng nhận, cụ thể như sau:
VII. Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp
1. Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp:
[…]
c) Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Mục 7 Phần XV của “Phần C. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT” này;
Như vậy, với trường hợp của bạn, bạn có quyền thực hiện việc tách sổ đỏ thành 2 sổ theo như mong muốn của bạn bằng thủ tục cấp đổi nêu trên.
