Thành viên hộ gia đình còn đất ở sau khi bị thu hồi thì hộ gia đình vẫn được cấp tái định cư?
Gia đình tôi có 2 thế hệ sinh sống trên một mảnh đất đã được cấp sổ đỏ với loại đất là đất ở, sổ đỏ ghi tên người sử dụng đất là hộ gia đình. Nay, thửa đất bị thu hồi để làm đường? Hiện, bố mẹ tôi có một thửa đất ở trong xã nhưng vợ chồng tôi thì không còn bất kỳ một thửa đất ở hay nhà ở nào. Vậy, gia đình chúng tôi có thể được tái định cư hay không?. Vấn đề quan tâm của ông Nguyễn Văn T. (xã Yên Xuân, Nghệ An).
Trả lời: Điều kiện để hộ gia đình bị thu hồi đất ở được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư được quy định tại khoản 4, Điều 11 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Điều 11. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở quy định tại Điều 98 của Luật Đất đai
[…]
2. Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở đủ điều kiện được bồi thường về đất thì thực hiện như sau:
a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư;
b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền hoặc bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng đất khác nếu địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở.
Như vậy, đối chiếu với quy định trên, nếu hộ gia đình của ông T. đang sử dụng đất ở mà khi Nhà nước thu hồi đất ở đó, hộ gia đình của ông đủ điều kiện được bồi thường về đất thì nếu sau khi bị thu hồi đất ở, hộ gia đình của ông không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư mà không phụ thuộc vào thành viên của hộ gia đình (tức là bố mẹ của ông) còn đất ở trong xã hay không.
