Thị trường bất động sản cao cấp thành phố Vinh: Đang chờ được lấp đầy

(Baonghean.vn) - Trong khi thị trường bất động sản tại hai trung tâm kinh tế lớn của cả nước là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang phát triển rất đồng đều, đa dạng ở tất cả các phân khúc thì tại Vinh, trung tâm kinh tế lớn tại miền Trung, phân khúc căn hộ cao cấp dường như vẫn đang bị bỏ ngỏ, người dân vẫn thiếu các sản phẩm tốt và đồng bộ.

Cung chưa đủ cầu

Thành phố Vinh là trung tâm kinh tế, chính trị, đầu mối giao thương giữa hai miền Bắc - Nam, thu hút nhiều người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội, các địa phương lân cận như Thanh Hóa, Hà Tĩnh… tới làm việc, sinh sống và du lịch.

Cùng với việc phát triển dân số, kinh tế - xã hội, nhu cầu về nhà ở chất lượng, đầy đủ các tiện ích của người dân sinh sống tại thành phố Vinh ngày càng cao, trong khi hầu hết các dự án bất động sản, đặc biệt dòng sản phẩm căn hộ chưa đủ đáp ứng nhu cầu này. Ví dụ tại Vinh, các chung cư hiện tại thường chỉ mang tới cho cư dân 1 chỗ ở nhưng chưa chú trọng tới những tiện ích và dịch vụ bên trong, trong khi tại những thành phố lớn, cư dân sinh sống tại các khu căn hộ cao cấp còn được hưởng những “đặc quyền” ngay tại chính khu nhà mình sinh sống như: khu vui chơi trẻ em, cảnh quan tiện ích nội khu, khu tập thể thao và các dịch vụ tại gia đình do ban quản lý cung cấp. Đây chính là những điểm “khiếm khuyết”, chưa đủ đáp ứng nhu cầu người dân ở mô hình bất động sản cao tầng tại Vinh.

Dự án căn hộ tại Số 1 đường Quang Trung, TP. Vinh của T&T Group.

Đón đầu xu thế mới

Theo báo cáo thị trường của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), tại Hà Nội, trong 2 tháng đầu năm, có khoảng hơn 2.150 giao dịch thành công, tập trung ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Tại TP. HCM, con số này đạt khoảng 2.300, trong đó giao dịch tại các phân khúc trung cấp và cao cấp có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín chiếm số lượng dẫn đầu.

Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục được nhiều người săn đón trong năm 2017. Mức thu nhập tăng lên, khả năng tiếp cận với các xu hướng bất động sản hiện đại trên thế giới đã dần thay đổi tư duy và nhu cầu của người dân đối với bất động sản. Thay vì lựa chọn đất nền hay nhà ống trong các tuyến phố, ngày càng nhiều khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ cao cấp để tận hưởng sự thuận tiện về vị trí, hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ; hệ thống an ninh 24/7 và các dịch vụ gia tăng chuyên nghiệp. Đã tới lúc việc sở hữu một căn hộ cao cấp, vượt trội mới thực sự là sự khẳng định đẳng cấp của chủ nhân.

Tại TP.Vinh, một thành phố năng động bậc nhất miền Trung, các dự án bất động sản cao cấp vẫn còn đang “vắng bóng”, thậm chí là chưa có. Đây phải chăng chính là cơ hội lớn cho các đại gia mang tới mô hình bất động sản phù hợp để đáp ứng nhu cầu của người địa phương và cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư thức thời đón đầu xu thế mới để sở hữu một tài sản chắc chắn sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới?

Giải tỏa cơn khát bất động sản cao cấp

Hiện tại, không ít doanh nghiệp tên tuổi đã nắm bắt cơ hội và đầu tư xây dựng dự án căn hộ tại Vinh nhưng về cơ bản, các dự án này vẫn chưa hoàn toàn thỏa mãn mong muốn của cư dân thành phố. Đây chính là lý do khiến một dự án, được cho là do Tập đoàn T&T đầu tư, tại số 1 Quang Trung được khách hàng và nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng. Theo nguồn thông tin “không chính thức”, dự án này sẽ bàn giao vào quý 3/2018 với chuỗi 45 tiện ích và dịch vụ nội khu bao gồm: Khu TTTM, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, gym, spa, nhà hàng, cafe… và các căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 47 m2 – 100 m2. Nếu những thông tin này được chứng thực, chắc chắn dự án sẽ giải tỏa cơn khát bất động sản cao cấp tại Nghệ An.

Mặc dù chủ đầu tư chưa chính thức công bố mở bán, cư dân thành phố Vinh đều nhận định dự án số 1 Quang Trung sẽ rất hấp dẫn không chỉ đối với khách hàng có nhu cầu ở thực mà còn cả các nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, ngay ngã tư sầm uất nhất thành phố. Khu căn hộ nằm đối diện trung tâm thương mại Big C, gần chợ Vinh, gần bến xe chợ Vinh nên rất thuận tiện cho việc kinh doanh, mua bán cũng như sinh hoạt… Điều đặc biệt là dự án đã xây tới tầng 25 và khách hàng đã có thể tận mắt chiêm ngưỡng chất lượng công trình. Qua việc này có thể nói chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mẽ nên đợi tới khi gần hoàn thiện mới mở bán. Phong cách này của Tập đoàn T&T cũng đã từng thể hiện và được đánh giá cao ở dự án T&T Riverview mà Tập đoàn này đang giới thiệu tại thị trường Hà Nội.

P.V