Thủ tướng chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

Phiên họp được tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Chính phủ, trực tuyến với điểm cầu 34 tỉnh, thành phố. Đồng chí Hoàng Phú Hiền - Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì tại điểm cầu Nghệ An.

Nghệ An giao Quỹ phát triển đất tiếp nhận và thực hiện nhiệm vụ, mục tiêu của Quỹ nhà ở tỉnh

Năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 100.000 căn hộ nhà ở xã hội; hiện có hơn 600.000 căn đang được triển khai xây dựng. Trên cơ sở tiến độ này, Ban Chỉ đạo đặt mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2028, sớm hơn 2 năm so với kế hoạch ban đầu là năm 2030.

Tại Nghệ An, đến nay tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng để triển khai 37 dự án có quy hoạch nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 104 ha. Khi hoàn thành, các dự án này dự kiến cung cấp khoảng 30.800 căn hộ.

Trong số đó, 30 dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, tương ứng khoảng 22.800 căn; 7 dự án còn lại với khoảng 8.000 căn đang trong quá trình hoàn tất thủ tục lựa chọn chủ đầu tư.

Từ năm 2021 đến nay, Nghệ An đã hoàn thành 4.223 căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; riêng năm 2025, đã xây dựng và đưa vào sử dụng khoảng 2.548 căn, vượt chỉ tiêu 1.420 căn được Thủ tướng Chính phủ giao.

UBND tỉnh đã công bố công khai danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn từ Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh, tạo cơ sở để các ngân hàng áp dụng chính sách cho vay ưu đãi.

Ngoài các dự án đang triển khai, tỉnh đang xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư đối với 3 khu đất đề xuất phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 30,4 ha, dự kiến cung ứng thêm khoảng 5.000 căn hộ.

Bên cạnh nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, phiên họp của Ban chỉ đạo đã thảo luận giải pháp phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu người dân có mức thu nhập trung bình; đồng thời thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và các Quỹ nhà ở địa phương. Tại Nghệ An, tỉnh đã thống nhất giao cho Quỹ phát triển đất Nghệ An tiếp nhận và thực hiện nhiệm vụ, mục tiêu của Quỹ nhà ở tỉnh.

Khẩn trương thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản và Quyền sử dụng đất

Phát biểu kết luận, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh 6 mục tiêu trọng tâm trong điều hành chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thời gian tới.

Trước hết, bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch và phù hợp với khả năng thu nhập. Cùng với đó, phải tăng nguồn cung bất động sản và nhà ở ở tất cả các phân khúc; đồng thời giảm giá thành sản phẩm để mở rộng khả năng tiếp cận của người dân.

Thủ tướng yêu cầu thủ tục, quy trình phải thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp; tăng cường phòng, chống tiêu cực, bình ổn giá, không để xảy ra tình trạng thao túng, đầu cơ làm méo mó thị trường; đồng thời hoàn thành cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống”, bảo đảm thống nhất, đồng bộ và dùng chung, phục vụ hiệu quả công tác quản lý, điều hành.

“Nhận thức đúng tầm, tư duy đột phá, chính sách phù hợp, thị trường kiểm soát, vướng mắc tháo gỡ, số hóa thủ tục, phát triển bao trùm, lợi ích hài hòa, nhân dân thụ hưởng”, Thủ tướng nhấn mạnh phương châm thực hiện.

Người đứng đầu Chính phủ cũng chỉ rõ các nhiệm vụ cụ thể, trong đó lưu ý phải rà soát lại quy hoạch đất đai, đô thị, nông thôn ngay trong quý I/2026; tập trung giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để các doanh nghiệp thuận lợi phát triển nhà ở xã hội; bảo đảm nguồn cung nguyên vật liệu; đơn giản hóa thủ tục phù hợp với thực tiễn.

Thủ tướng Chính phủ đồng thời giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, trong đó cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản và Quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, trình cấp có thẩm quyền xem xét; thiết kế quy trình số hóa thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong quá trình triển khai hoạt động bất động sản cũng như nhà ở xã hội.

Đặc biệt, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, không để dòng vốn chảy vào đầu cơ hoặc các dự án phát triển thiếu lành mạnh, gây mất ổn định kinh tế vĩ mô.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được yêu cầu đẩy mạnh phát triển thị trường bất động sản công khai, minh bạch, an toàn, lành mạnh, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm tại địa phương.

Địa phương nào chưa thành lập Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản cần khẩn trương kiện toàn, bảo đảm sự chỉ đạo tập trung, thống nhất.

“Phát triển nhà ở xã hội không có nghĩa là ở những nơi khỉ ho cò gáy, đầu thừa đuôi thẹo, mà phải phát triển hạ tầng tương xứng”, Thủ tướng Phạm Minh Chính lưu ý.

Riêng chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu của nhóm thu nhập trung bình, đồng chí giao Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến các địa phương và hiệp hội doanh nghiệp để có giải pháp phù hợp, khả thi.