‘Tuýt còi’ Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu

DỰ ÁN CHẮN TẦM NHÌN BIỂN

Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu tại thị xã Cửa Lò chính thức được “khai sinh” ngày 2/2/2016. Đây là ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định số 501/QĐ-UBND.ĐT về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An; và cũng là ngày Ban Quản lý Khu Kinh tế Đông Nam cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 3430513431 chứng nhận nhà đầu tư Công ty cổ phần Golden City thực hiện dự án đầu tư Khu resort Bắc đảo Lan Châu, tại phường Nghi Thủy (thị xã Cửa Lò).

Ngày 5/4/2016, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1444/QĐ-UBND. Sau đó hơn 1 năm, vào ngày 6/11/2017, Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu được UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 5350/QĐ-UBND.

Trước và sau cổng vào Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu. Ảnh: Thành Cường

Mục tiêu của dự án là nhằm “Hình thành một khu nghỉ dưỡng du lịch đẹp, kết hợp với hạ tầng đồng bộ, tạo cảnh quan môi trường phong phú, thân thiện với môi trường; Góp phần cung cấp các dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng cho cộng đồng dân cư cũng như tạo cảnh quan khu vực phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An”.

Đường nội bộ, vỉa hè, hàng cây cọ dừa ở Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu.

Trên diện tích đất gần 9,5 ha, Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu được phân thành 4 khối chức năng chính, gồm: Các nhà cụm nhà Bungalow ven biển (được chia thành 5 cụm dọc tuyến đường ven biển suốt chiều dài dự án với 84 căn biệt thự có diện tích từ 80 – 180 m², có chiều cao từ 2 – 3 tầng; Cụm biệt thự nghỉ dưỡng (bố trí phía Tây Bắc khu đất giáp tuyến đường Bình Minh và tuyến đường quy hoạch 30m với 27 căn biệt thự nghỉ dưỡng liền kề); Khối khách sạn (3 khối nhà, có chiều cao 5 tầng, bố trí dọc theo tuyến đường Bình Minh); Khối dịch vụ du lịch (tổ chức xen kẽ giữa 2 cụm nhà Bungalow phía Nam với các công trình Bar café và nhà hàng ven biển 2 tầng kết hợp bể bơi, cây xanh, đường dạo…); Khối thể thao và công trình hạ tầng kỹ thuật (sân thể thao, nhà dịch vụ 1 tầng, khu hạ tầng kỹ thuật kết hợp bãi đỗ xe).

Tiến độ thực hiện dự án được nêu tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 3430513431 mà theo đó, Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu sẽ được hoàn thành đưa vào sử dụng từ quý 4, năm 2019. Vậy nhưng, đến ngày 2/1/2020, tiến độ thực hiện dự án này được UBND tỉnh điều chỉnh. Cụ thể, tại Quyết định số 01/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An đã điều chỉnh Khoản 8, Điều 1 của Quyết định số 501/QĐ-UBND.ĐT với nội dung: “8. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng: Quý IV năm 2019; Khởi công công trình: Quý I năm 2020; Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng trong quý IV năm 2022”.

Vị trí Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu do Công ty CP Golden City làm chủ đầu tư - Ảnh: Google Maps

KIẾN NGHỊ KIỂM TRA

Vào ngày 12/4/2022, HĐND tỉnh có buổi làm việc với UBND thị xã Cửa Lò theo chương trình giám sát về dự án treo, dự án chậm tiến độ và dự án sử dụng đất không đúng mục đích trên địa bàn tỉnh. Trong các dự án ở đô thị biển “được” HĐND tỉnh ghé đến, có Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu của Công ty cổ phần Golden City. Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu đã được điều chỉnh tiến độ, thời hạn đưa vào sử dụng trong quý 4 năm 2022, tức là còn gần 8 tháng nữa mới đến hạn định, tại sao HĐND tỉnh lại đến kiểm tra thực địa?

Thực tế ở thời điểm này, trên khu đất thực hiện Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu chưa hề được Công ty cổ phần Golden City đầu tư xây dựng các khối công trình chính khách sạn, nhà biệt thự, nhà Bungalow… Với hiện trạng như vậy, ở thời điểm này, Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu đương nhiên “lọt tốp” dự án chậm tiến độ!

Căn nhà tạm, treo biển hiệu “Văn phòng giới thiệu dự án GOLDEN WIND CUA LO HOTEL& RESORT”. Ảnh: Thành Cường

Ghé đến Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu thời điểm hiện tại, cũng không thấy trên khu đất này có bất kỳ hoạt động xây dựng nào. Dùng flycam ghi nhận tổng quan, phía ngoài dự án có thực hiện lát vỉa hè bằng gạch terazo, trồng hàng cây cọ dừa; bên trong dự án, hình thành một số tuyến đường nội bộ; bên cạnh đó, ở góc phía Nam khu đất, có lắp ghép thêm một căn nhà tạm, treo biển hiệu “Văn phòng giới thiệu Dự án GOLDEN WIND CUA LO HOTEL& RESORT”.

Nắm thông tin từ một cơ quan chức năng, thời gian qua, phía Công ty cổ phần Golden City đã có giải thích về nguyên nhân Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu không đảm bảo tiến độ UBND tỉnh quy định tại Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 1/1/2020. Cụ thể, lời giải thích của chủ đầu tư là: “Trong quá trình triển khai xây dựng từ tháng 11/2019 đến nay, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 kết hợp với thời tiết mưa bão kéo dài đã tác động nặng nề tới doanh nghiệp, dẫn đến việc triển khai thực hiện dự án khó khăn, liên tục bị gián đoạn”.

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Ban Quản lý Khu Kinh tế Đông Nam cấp cho Công ty CP Golden City năm 2016; Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 2/1/2020 của UBND tỉnh.

Tuy nhiên, vào ngày 24/6/2022, UBND thị xã Cửa Lò có Văn bản 992/UBND-ĐT gửi đến Sở Kế hoạch và Đầu tư, kiến nghị đưa Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu của Công ty cổ phần Golden City vào kế hoạch kiểm tra năm 2022. Nội dung kiến nghị cụ thể như sau: “Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu, thị xã Cửa Lò do Công ty cổ phần Golden City làm chủ đầu tư đã được điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đưa vào sử dụng trong quý 4 năm 2022 (theo Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 2/1/2020 của UBND tỉnh). Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay dự án mới chỉ thi công được một phần hạ tầng kỹ thuật và chưa thực hiện các phần còn lại để kịp thời đưa dự án vào sử dụng trong quý 4 năm 2022. UBND thị xã Cửa Lò đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư đưa dự án này vào Phụ lục số 1: Dự án kiến nghị đưa vào kế hoạch kiểm tra của đoàn liên ngành”.

Đề nghị một cán bộ có trách nhiệm đánh giá lời giải thích mà Công ty cổ phần Golden City đưa ra. Được trả lời: “Diễn giải nguyên nhân chậm tiến độ như vậy là bao biện. Trong khoảng thời gian này, họ vẫn triển khai dự án ở thành phố Vinh. Hơn nữa, cứ như họ diễn giải thì các dự án đầu tư xây dựng khác cũng bị “treo” hết…”.

Toàn cảnh Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu của Công ty CP Golden City. Ảnh: Thành Cường