UBND tỉnh chỉ đạo xử lý sai phạm tại Dự án nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao của Công ty cổ phần Synot Asean

Xử lý dứt điểm các sai phạm!

Toàn văn Thông báo số 909/TB-UBND của UBND tỉnh như sau:

“Ngày 16/12/2022, đồng chí Nguyễn Văn Đệ - Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp bàn về phương án xử lý các sai phạm liên quan đến Dự án Nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao tại xã Hưng Mỹ, huyện Hưng Nguyên. Tham dự cuộc họp có Giám đốc Sở Xây dựng; đại diện lãnh đạo các sở, ngành: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra tỉnh, lãnh đạo UBND huyện Hưng Nguyên, Văn phòng UBND tỉnh.

Sau khi nghe Giám đốc Sở Xây dựng báo cáo quá trình triển khai thực hiện, các vi phạm về trật tự xây dựng và đất đai tại Dự án Nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao tại xã Hưng Mỹ, huyện Hưng Nguyên; ý kiến phát biểu của các đại biểu dự họp, đồng chí Nguyễn Văn Đệ - Phó Chủ tịch UBND tỉnh kết luận như sau:

Một hạng mục công trình được quảng bá trên trang fanfage được cho là của Công ty cổ phần Synot Asean. Ảnh: NPV

Dự án Nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao tại xã Hưng Mỹ, huyện Hưng Nguyên (Dự án) do Công ty cổ phần Synot Asean làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; được UBND tỉnh cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dự án đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.

Theo báo cáo của UBND huyện Hưng Nguyên (Báo cáo số 427/BC- UBND ngày 14/10/2022) và của Sở Xây dựng (Văn bản số 4459/SXD.TTr ngày 25/11/2022), trong quá trình triển khai thực hiện, Dự án đã có một số sai phạm về trật tự xây dựng và đất đai, cụ thể: Xây dựng một số hạng mục công trình không đúng một phần nội dung giấy phép xây dựng, một số công trình không có giấy phép xây dựng; Xây dựng một số hạng mục công trình trên đất nuôi trồng thủy sản, một số công trình có một phần lấn ra phần đất ngoài diện tích đất được thuê và một số công trình nằm ngoài ranh giới Dự án.

Để xử lý dứt điểm các sai phạm tại Dự án theo đúng quy định của pháp luật, yêu cầu các sở, ngành và UBND huyện Hưng Nguyên khẩn trương triển khai thực hiện các nội dung sau:

1. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và UBND huyện Hưng Nguyên: Lập Tổ công tác do lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư làm Tổ trưởng, thành viên Tổ công tác là lãnh đạo các sở nêu trên và Chủ tịch UBND huyện Hưng Nguyên: Tổ chức kiểm tra, rà soát, đối chiếu với Chủ trương đầu tư và Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt, hướng dẫn UBND huyện Hưng Nguyên thực hiện đầy đủ, đúng quy định việc xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và đất đai theo thẩm quyền; có phương án tham mưu cấp có thẩm quyền xử lý đối với những nội dung vượt thẩm quyền của UBND huyện Hưng Nguyên. Nội dung này hoàn thành trước ngày 15/01/2023.

Trên trang fanfage được cho là của Công ty cổ phần Synot Asean có quảng bá khá rầm rộ về điểm du lịch mới, thực hiện trên khu đất Dự án nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao. Ảnh: NPV

2. Giao UBND huyện Hưng Nguyên:

- Thực hiện đầy đủ, đúng quy định việc xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng trên địa bàn đối với các hạng mục công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng, các công trình không có giấy phép xây dựng;

- Xử lý vi phạm hành chính về đất đai đối với việc xây dựng các hạng mục công trình trên đất nuôi trồng thủy sản;

Buộc tháo dỡ theo đúng quy định các công trình xây dựng trên phần đất ngoài diện tích đất quy hoạch của Dự án.

Các nội dung trên hoàn thành trước ngày 30/01/2023.

Trên đây là kết luận của đồng chí Nguyễn Văn Đệ - Phó Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp bàn về phương án xử lý các sai phạm liên quan đến Dự án Nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao tại xã Hưng Mỹ, huyện Hưng Nguyên, UBND tỉnh thông báo để các cơ quan, đơn vị liên quan biết, triển khai thực hiện”.

Dự án có sai phạm về đất đai, trật tự xây dựng!

Vào ngày 21/9/2022, UBND tỉnh có Công văn số 809/VPUB-NN chỉ đạo UBND huyện Hưng Nguyên rà soát, báo cáo tình hình triển khai thực hiện Dự án Nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao do Công ty cổ phần Synot Asean làm chủ đầu tư. Đến ngày 14/10/2022, UBND huyện Hưng Nguyên có Báo cáo số 427/BC-UBND gửi UBND tỉnh.

Báo cáo số 427/BC-UBND ngày 14/10/2022 của UBND huyện Hưng Nguyên. Ảnh: NPV

Theo Báo cáo số 427/BC-UBND của UBND huyện Hưng Nguyên, qua kiểm tra thực tế tình hình xây dựng các hạng mục công trình, đối chiếu với quy hoạch được duyệt, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty cổ phần Synot Asean đã có một số sai phạm sau:

Đối với sai phạm về trật tự xây dựng: Xây dựng không đúng một phần so với nội dung giấy phép xây dựng được cấp gồm 5 hạng mục công trình: San lấp mặt bằng, đào ao nuôi cá, xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống kênh mương, xây dựng nhà văn phòng làm việc.

Xây dựng 6 hạng mục không có giấy phép xây dựng gồm: Mô hình giả sơn 1 phía Tây - Bắc dự án, diện tích xây dựng 690m² (trên đất dịch vụ thương mại và đất giao thông nội bộ); Mô hình giả sơn 2 phía Tây - Nam dự án, diện tích xây dựng 300m² (trên đất dịch vụ thương mại và đất giao thông nội bộ); Mô hình 7 kỳ quan thế giới, diện tích xây dựng 454m² (trên đất dịch vụ thương mại); Nhà sàn bằng gỗ, diện tích xây dựng 70m² (trên đất dịch vụ thương mại và đất giao thông nội bộ); Chòi nghỉ, diện tích xây dựng 9m² (trên đất dịch vụ thương mại); Nhà tập golf, diện tích xây dựng 300m² (trên đất nuôi trồng thủy sản và đất giao thông nội bộ).

Các hạng mục này chủ đầu tư xây dựng trước thời điểm lập hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư (tháng 8/2020), đã được UBND huyện xử phạt vi phạm hành chính, nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục hoàn thiện khi chưa thực hiện xong việc điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Tiến hành xây dựng mới 2 hạng mục công trình trên đất thuộc dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy hoạch xây dựng được duyệt gồm: Móng âm bê tông cốt thép phía sau nhà văn phòng làm việc, diện tích xây dựng 344,08m² (trên đất dịch vụ thương mại); 4 trụ bê tông cốt thép gần cổng chính, diện tích xây dựng 25m² (trên đất dịch vụ thương mại và đất giao thông nội bộ).

Đối với sai phạm về đất đai: Chủ đầu tư đã tổ chức thực hiện dự án trên phần diện tích khoảng 82.400m², lớn hơn 18.102m² so với diện tích theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp. Phần diện tích tăng thêm ngoài dự án do chủ đầu tư thuê, mượn của các hộ dân; Xây dựng 6 hạng mục công trình nằm ngoài hoặc có một phần nằm ngoài ranh giới dự án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm: Nhà hình tròn, diện tích xây dựng 530m² (theo báo cáo của chủ đầu tư là nhà ăn công nhân); Nhà 2 tầng phía sau nhà hình tròn, diện tích xây dựng 102,24m² (theo báo cáo của chủ đầu tư là nhà nghỉ của công nhân); Nhà kho cũ, diện tích xây dựng 75m²; Nhà chế biến thức ăn cho cá, diện tích xây dựng 50m²; Hệ khung kết cấu thép lắp dựng tạm thời, diện tích xây dựng 1500m²; Chuồng trại tạm nuôi gà, diện tích xây dựng 485m; Xây dựng 1 móng xây táp lô bên trong lắp dựng cốt thép phía sau nhà tập golf, diện tích xây dựng 452,45m² trên đất nuôi trồng thủy sản là không đúng với quy định của Luật Đất đai.

Hình ảnh khách du lịch đến tham quan trên trang fanfage được cho là của Công ty cổ phần Synot Asean. Ảnh: NPV

Tại Báo cáo số 427/BC-UBND,UBND huyện Hưng Nguyên kiến nghị:

Sau khi kiểm tra, rà soát đối với các hạng mục sai phạm, UBND huyện đã chỉ đạo UBND xã Hưng Mỹ tổ chức lập biên bản vi phạm hành chính trình cấp có thẩm quyền ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Do tính chất của dự án có đất thương mại - dịch vụ và đất nuôi trồng thủy sản xen kẽ nhau, UBND huyện Hưng Nguyên kính trình UBND tỉnh, các sở, ngành liên quan xem xét cho ý kiến xử lý như sau:

Đối với các hạng mục công trình xây dựng trên đất thương mại dịch vụ: Theo báo cáo của chủ đầu tư các hạng mục: Mô hình giả sơn 1 phía Tây - Bắc dự án, Mô hình giả sơn 2 phía Tây - Nam dự án, Chòi nghỉ, Nhà sàn bằng gỗ, Mô hình 7 kỳ quan thế giới là nhà kho, nhà xưởng cách điệu và các công trình tạo cảnh quan, mặc dù xây dựng không đúng quy hoạch đã được duyệt nhưng mật độ xây dựng, chiều cao công trình không vượt quy định chung của pháp luật về quy hoạch xây dựng. Vì vậy, UBND huyện kính đề nghị UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với UBND huyện và UBND xã Hưng Mỹ kiểm tra, đánh giá lại các thông số quy hoạch, kết cấu, công năng..., có làm thay đổi mục tiêu và công năng chính của dự án là nuôi cá rô phi thương phẩm công nghệ cao hay không? Những hạng mục công trình nếu không làm thay đổi mục tiêu chính của dự án thì cho phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng, những hạng mục công trình làm ảnh hưởng đến mục tiêu chính của dự án thì tổ chức tháo dỡ.

Đối với hệ thống ao hồ, hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống kênh mương xây dựng một phần không đúng quy hoạch: Qua kiểm tra thực tế, UBND huyện nhận thấy hệ thống hạ tầng kỹ thuật vẫn đảm bảo phục vụ được mục tiêu và công năng chính của dự án. UBND huyện đề nghị UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với UBND huyện và UBND xã Hưng Mỹ kiểm tra, đánh giá lại các thông số quy hoạch, kết cấu, công năng... của các hạng mục công trình này để xem xét cho điều chỉnh quy hoạch.

Đối với các hạng mục công trình xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản, đất nằm ngoài hoặc có một phần nằm ngoài ranh giới dự án, gồm: Nhà hình tròn (theo báo cáo của chủ đầu tư là nhà ăn công nhân), Nhà 2 tầng phía sau nhà hình tròn (theo báo cáo của Chủ đầu tư là nhà nghỉ của công nhân), nhà kho cũ, nhà chế biến thức ăn cho cá, hệ khung kết cấu thép lắp dựng tạm thời, chuồng trại tạm nuôi gà, nhà tập golf, 1 móng xây táp lô bên trong lắp dựng cốt thép phía sau nhà tập golf. Các trường hợp này vi phạm Luật Đất đai, vì vậy, UBND huyện đề nghị UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan phối hợp với UBND huyện, UBND xã Hưng Mỹ tổ chức xử lý vi phạm theo quy định của Luật Đất đai.