Vạch trần chiêu lừa bán đất của gã trai 9X

Bán đất “vịt trời” thu tiền tỷ

Phiên tòa xét xử bị cáo Võ Văn Đức (31 tuổi), trú xã Minh Châu, huyện Diễn Châu về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” có khá đông người dân đến dự. Trong số đó, nhiều bị hại cũng vượt chặng đường xa đến tòa với hy vọng lấy lại số tiền đã bị Đức lừa đảo, chiếm đoạt.

Đức học hết lớp 10 thì nghỉ. Tại địa phương, thanh niên này làm nghề tự do. Trong thời điểm giá đất ở Nghệ An liên tục nhảy múa vì sốt, Đức cũng nắm bắt thời cơ để hành nghề. Nghề “cò đất” đã đem lại nguồn thu nhập cao cho gã nhưng thanh niên ấy không bằng lòng với việc chỉ được trích hoa hồng sau mỗi giao dịch đất thành công.

Với lòng tham và việc bản thân đang nợ nần, Đức nghĩ ra các chiêu thức lừa đảo liên quan đến đất đai. Theo đó, Đức nhận tiền đặt cọc để chuyển nhượng các thửa đất không thuộc quyền sử dụng của mình, không được chủ đất ủy quyền chuyển nhượng. Đức còn đưa ra nhiều thông tin gian dối để nhận tiền làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, từ đó chiếm đoạt tiền của nhiều người.

Bên cạnh đó, Đức còn lừa nhiều người góp tiền chung mua đất rồi bỏ túi, tiêu xài cá nhân. Trong các bị hại có một người đàn ông sinh năm 1989, trú huyện Yên Thành đã bị Đức lừa đảo nhiều lần với thời gian ngắn.

Cụ thể, khoảng tháng 4/2022, Đức điện thoại lừa anh Trần Bá Q. rằng bản thân đang có thửa đất muốn bán với giá 700 triệu đồng, hỏi anh này có mua không. Khi khách gặp trực tiếp để trao đổi cụ thể thì Đức lừa anh Q. rằng thửa đất đó đã mua của bà Trần Thị T. rồi. Sau khi xem đất, vị khách đồng ý thực hiện giao dịch với giá 690 triệu đồng, đặt cọc 100 triệu đồng. Tuy nhiên, do thửa đất này là của bà T. nên Đức không thể hoàn tất thủ tục chuyển nhượng cho anh Q. như cam kết mà chiếm đoạt tiền cọc.

Đúng 8 ngày sau, Đức lại lừa anh Q. rằng đang có nhu cầu bán thửa đất khác với giá 600 triệu đồng. Cũng như lần trước, Đức lừa anh Q. mảnh đất này đã mua của bà T. Sau khi xem đất, khách đồng ý chốt giá 500 triệu đồng, đặt cọc trước 50 triệu đồng. Đức hứa 1 tháng sau sẽ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất. Nhưng, do mảnh đất trên không phải của mình nên Đức không thể thực hiện được việc chuyển nhượng đất.

Đáng nói, trước đó cũng bằng thủ đoạn tương tự, Đức đã lừa bán 2 lô đất “vịt trời” cho anh Q. rồi chiếm đoạt tiền để tiêu xài hết.

Lừa “chạy án”

Không những lừa đảo người khác bằng đất đai, Đức còn “lấn sân” sang mảng “chạy án” cho ai có nhu cầu. Theo đó, ngày 18/1/2021 biết 2 con trai của bà Trần Thị X. (trú xã Diễn Bích, huyện Diễn Châu) đang bị công an tạm giam về hành vi Cố ý gây thương tích. Đức tìm đến nhà nói có thể “lo cho 2 anh được hưởng án treo”.

Lúc đầu, Đức ra giá 150 triệu đồng để lo chi phí. Bà X. sau khi nghe Đức nói như vậy thì tin tưởng và trình bày mới vay ngân hàng 250 triệu đồng để lo công việc cho con. Trong đó, 50 triệu đồng đã khắc phục cho phía bị hại, còn lại 200 triệu đồng.

Nghe vậy, Đức liền bảo bà X. đưa hết số tiền đó cho mình, sau khi lo xong công việc, còn thừa bao nhiêu sẽ trả lại. Đức còn tỏ ra cao thượng khi gửi lại 10 triệu đồng cho bà X. để “lấy tiền vào thăm nuôi 2 anh”.

Sau đó, Đức còn 2 lần đến gặp bà X. yêu cầu đưa thêm tiền để lo chạy án. Vì tin tưởng là cháu trong gia đình nên bà X. đưa tiền mà không yêu cầu Đức viết giấy nhận tiền. Tuy nhiên, một thời gian sau, 2 đứa con của bà X. vẫn bị tòa kết án tù. Chỉ đến lúc này, người phụ nữ đó mới biết mình bị lừa mất 210 triệu đồng nên yêu cầu Đức trả lại tiền.

Cơ quan điều tra xác định, với các thủ đoạn trên trong thời gian từ tháng 1/2021 đến tháng 5/2022 Võ Văn Đức đã lừa đảo 13 bị hại, chiếm đoạt hơn 2,3 tỷ đồng.

Ngày đền tội

Trước bục khai báo, bị cáo Đức thành khẩn khai báo lại hành vi phạm tội. Bị cáo thừa nhận không có khả năng chạy án, cũng không có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn thực hiện vì muốn chiếm đoạt tiền của người khác.

Trước sự có mặt của các bị hại, Đức khai nhận các lô đất mà bản thân bán cho bị hại đều không phải của mình. Bị cáo rao bán đất rồi nhận tiền đặt cọc nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản của các bị hại.

Chủ một thửa đất mà Võ Văn Đức nhiều lần nhận khống là của mình rồi dẫn khách đến xem thực địa cho hay, hoàn toàn không biết việc Đức bán đất của mình. Người này cũng không ủy quyền cho Đức thực hiện việc chuyển nhượng đất. “Có hôm, tôi thấy nhiều xe ô tô chở người đến xem đất, họ dùng điện thoại quay video hay chụp ảnh về mảnh đất rồi nói chuyện với nhau. Tôi không biết họ làm gì chỉ sau này mới biết là Đức dẫn khách đến mua đất trong khi gia đình tôi không bán”, người đó trình bày tại phiên tòa.

Các bị hại đến tham dự phiên tòa yêu cầu bị cáo phải hoàn trả lại toàn bộ tiền đã chiếm đoạt của họ. Bị hại trình bày vì tin vào những lời ngon ngọt của bị cáo mà bị lừa tiền khiến cuộc sống bị ảnh hưởng, xáo trộn.

HĐXX nhận định, bị cáo dù nhận thức rõ pháp luật nhưng vì hám lợi đã thực hiện hành vi lừa đảo đối với nhiều người nên cần xử lý nghiêm. Tuy nhiên, cũng cần xem xét một số tình tiết giảm nhẹ cho bị cáo như đầu thú, thành khẩn khai báo, đã bồi thường một phần thiệt hại cho bị hại, bố là thương binh…

Sau khi cân nhắc toàn diện vụ án, tòa tuyên phạt bị cáo Võ Văn Đức 17 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ngoài ra, tòa cũng buộc bị cáo phải hoàn trả lại toàn bộ tiền đã chiếm đoạt cho các bị hại.